买房的定金能要回吗

最新修订 | 2024-03-30
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杜强吉律师
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专家导读 1.若买方违约,无权要求退还定金;若卖方违约,需双倍返还定金。 2.定金作为主合同担保,开发商违约时,购房者有权要求退还定金。 3.无违约情况下,应公平处理,买方可收回定金。
买房的定金能要回吗
买房的定金能要回吗

一、买房定金能要回吗

1、若受定金支付方未能如期履行质押承诺,其并无权利要求归还所支付定金;因此,在买方违约的情形下,其无法收回已支付的定金。

2、反之,若收受定金方未能遵约履行其应负责任的义务时,则需按照相关规定双倍返还定金,换言之,若卖方存在违约行为,买方则可要求对方返还双倍定金。

3、在债务允诺中,双方约定将交付定金作为确立主合同的主要担保措施,若在此过程中开发商有任何违约情况发生,购房者有权选择就该违约行为向开发商提出退还定金的诉求。

4、在不涉及任何一方违约的情况下,应依照公平原则,由买方收回已支付的定金。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定;

致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、买房子的定金能要回来吗

1、给付定金的一方不履行约定的债务的话,无权要求返还定金,因此买方违约的话,不能要回定金。

2、受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金,因此卖方违约的,买方可以得到双倍的定金。

3、当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,如果开发商出现违约行为的话,购房者可以以开发商违约要求退还定金。

4、如果双方都没有违约的,定金应当返还买方。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“买房的定金能要回吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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