买房征信有问题首付可以退吗

一、买房征信有问题首付可以退吗

若由于买方自身信用纪录不佳而无法购置房产，通常情况下并不能诉求退还定金以及首付资金。

然而，若造成合同无法顺利履行的根源并非源于买方本身的因素，那么此时买方有权与其相应的开发商进行会谈，以寻求解决方案并无异议地撤销合同，同时索回已经支付的定金或者首付款费用。反之，如果确实源于买方个人行为所引发的问题，那么在这种情况下，买方理应承受相应的违约责任，只有在卖方同意的情形下方能够归还其已先行收取的首付款。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买房如果征信有问题交的定金可以退吗?

不可以。一般来说，贷款人在申请买房贷款时征信有问题的话，是不可以要求开发商退还定金的。

除非满足以下条件的可以退：

1、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；

2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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