买楼定金不退找哪个部门

一、买楼定金不退找哪个部门

在遇到销售方拒绝退还预付款这一困境时，您可以采取下列几种有效的方式来妥善解决问题：

首先是与销售方进行积极沟通和协商；

其次，您可以寻求所在村（社区）调解委员会的协助和介入，以期达成和解并妥善处理相关事宜；

第三种方式是拨打全国消费者协会设立的求助热线电话12315，寻求消费者权益保护组织的帮助和支持；

最后但同样重要的一种方式就是向当地人民法院提起诉讼。若是因为您自己的原因未能完成商品房买卖合同的签署手续，按照现行法律规定，违约责任应当由您承担，并且您没有权利要求对方返还预付款；反之，如果是由于销售方的原因导致无法履行出售住房的承诺，那么接受预付款的销售方应该按双倍金额回馈给您，以此弥补您的经济损失。若双方当事人仍然因为某些主要条款或细节问题无法就正式合同达成共识，此时无论是您还是销售方，均无需承担任何违约责任，销售方有义务将预付款原封不动地全部归还给你。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、开发商定金不退找哪个部门投诉

开发商定金不退可以找当地房产管理部门投诉。

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买楼定金不退找哪个部门”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。