楼房出现质量问题怎么办

一、楼房出现质量问题怎么办

当住宅楼宇存在任何形式的品质瑕疵之时，我们所能够采取的措施包括但不限于以下几种：

首先是与开发建筑商进行有益的会谈和磋商；

其次，若问题仍无法得到有效且妥善的解决，则可向相关部门提出投诉，例如建设工程质量监测机构或者建设管理行政部门等；

然而，如果与商品房质量保修责任相关的纠纷仍未能得到妥善处理，或者对于开发商方面提供的解决方案感到不甚满意的话，您还有权针对此事向建设工程质量监测机构申请组织认定，甚至向建设管理行政部门提出真正切实有效的投诉。

最后，若上述方法仍然行不通，那么向法律机构提起诉讼也是一个合法且公平的途径。《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、商品房出现质量问题怎么办

房屋质量出现问题后，业主可以采取三种办法予以解决：

1、房屋质量出现问题后，业主应当首先与开发商协商，要求开发商提供维修或者采取其他措施等。

2、向建筑工程质量监督部门投诉。

3、向法院起诉。

业主也可以不经过协商和投诉的过程，或者在协商或投诉无果的情况下，向法院起诉。《城市房地产开发经营管理条例》第三十条

房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。

保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“楼房出现质量问题怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。