买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿

一、买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿

在购置新房产后我们可能会遇到诸如房屋渗漏等问题。首先，我们应当优先寻求物业管理部门的协助。这是由于物业管理部门通常受开发商委派，负责处理涉及售后维保的相关事宜。此外，房地产开发商与施工单位之间存在可靠的合同关系，而开发商亦掌握着施工单位的保证金款项。因此，在排除因不当使用所导致的房屋渗漏问题之外，施工单位理应对其进行保修。

基于购房者与房地产开发商之间订立的合同以及保修协议，购房者同样可以直接寻找房地产开发商（或者是其授权的物业服务部门或施工单位代表）解决问题。

房屋作为商品，享有《合同条款》和《消费者权益保障法》的全方位保障。当物业管理部门和房地产开发商未能履行职责时，购房者有权向相关机构进行投诉。具体而言，我们可以选择向当地的“建设工程质量监督站”或者是“消费者协会”反映情况并提出申诉。

在保修期限届满之后，我们依然可以求助于物业管理部门寻求房屋维修服务。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条

消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：

（一）与经营者协商和解；

（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；

（三）向有关行政部门投诉；

（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；

（五）向人民法院提起诉讼。

二、房地产定金可退吗

买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理：

1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。

2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。

3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买的新房子漏水怎么要求开发商赔偿”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。