有宅基地证可以建房吗

最新修订 | 2024-04-07
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 依法取得宅基地使用权后,可在此范围内建设房屋。 翻修或重建需持土地使用证向镇政府申请,并遵守原批准面积。 若已在同村另建新房,原土地使用证将被回收,宅基地使用权归村集体,可分配给其他符合条件的农户。
有宅基地证可以建房吗

一、有宅基地证可以建房吗

持有宅基地证者便可合法地在其范围内兴建住宅楼宇。

在我国,具有宅基地并在此基础上进行房屋建设的情形大多可分为两大类:

首先是在已有的宅基地上进行房屋的翻修或重建,这只需持有原颁发的土地使用证前往村委会所在地的镇人民政府提交申请再按程序操作即可。

然而,值得注意的是,进行翻建时必须严格遵守原批准的建筑面积,以确保合规。

其次,若房主已经在同村的其他区域建成新的住宅,那么原有土地使用证将被回收,其所占用的宅基地使用权将会转移为所属村庄的集体所有制单位,村集体拥有资格将该用地分配给其他符合建房条件的农户。《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

二、有宅基地证能盖房吗

如果只有宅基地证的,不可以盖房,还需要经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;如果,涉及占用农用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。所以如果仅有宅基地证,但是没有办理审批手续的,是不能盖房的。《土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“有宅基地证可以建房吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文2.2k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6575位律师在线平均3分钟响应99%好评
有宅基地证可以建房吗
一键咨询
  • 170****7756用户3分钟前提交了咨询
    177****2223用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    177****5544用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    160****5275用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    168****1642用户1分钟前提交了咨询
    168****7374用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    150****3084用户2分钟前提交了咨询
    144****4758用户2分钟前提交了咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    144****3631用户3分钟前提交了咨询
    165****4345用户1分钟前提交了咨询
    165****3484用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    147****8810用户4分钟前提交了咨询
    164****5186用户4分钟前提交了咨询
    132****4410用户3分钟前提交了咨询
    136****6373用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
立即问律师 99%用户选择
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 宅基地 > 有宅基地证可以建房吗