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买房父亲生病能退房吗
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2024-04-16
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王淳律师
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专家导读
购房人可解除购房协议的情形包括：开发商逾期交房构成根本违约、合同因手续不完备而失效、开发商擅自更改房屋设计、房屋面积误差超3%、房屋主体结构存在质量问题或严重影响居住。在这些情况下，购房人有权要求退房。
首先是房地产开发商未能按照合约规定按时交付房产，已经构成了根本性违约行为，同时也达到了约定的解约日；
其次是由于开发商在合同签订过程中手续不完备，导致购销双方所共同达成的协议失效无法执行；
再者是未经购房者同意，开发商擅自更改了房屋的设计方案；
此外，实际测量所得的房屋面积与购买时约定的总面积之间的误差如果超过了百分之三的范畴；
最后一种情形是在房屋交付时，经过专业检验发现房屋的主体结构存在质量问题或者其对日常居住造成了严重影响。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
二、房屋质量有问题如何维权
“房屋质量有问题的，其维权方式有：
1、若是房屋的主体结构和地基工程出现质量问题，只要是在建筑物的使用寿命内，建筑单位都必须进行修复，对建筑物进行维修。
《中华人民共和国平建筑法》第六十条
建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房父亲生病能退房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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死亡后可以领丧葬费和抚恤金。原来所缴保费，个人账户部分可以全部返还，身故前的医疗费用可以按规定报销。
带户籍地派出所出具的死亡证明、社保卡，到参保地社保局申请退社保金。
原参保缴纳社保人的供养的亲属或继承人可享受如下待遇：
（一）领取参保缴纳人的个人帐户积累余额；
（二）丧葬补助费：为其死亡时本市上年度在岗职工月平均工资的3倍；
（三）一次性抚恤金：供养亲属为1人、2人、3人及3人以上的，分别按市上年度在岗职工月平均工资的6倍、9倍、12倍支付。
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（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；rn
（二）严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的；rn
（三）严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的；rn
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[律师回复] 父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。《婚姻法》
第三十六条
第三款规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民根据子女的利益和双方的具体情况判决。”由此可见，子女由谁抚养的问题应根据于女的年龄分两种情况来决定：
第
一，哺乳期内的子女由母亲抚养。按最高人民1993年11月3日颁发的《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
第一条规定：“两周岁以下的子女，一般随母方生活”。如果母亲有以下情形之一的，也可随父方生活
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的
(2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
(3)因其他原因，子女确无法随母方生活的。另外，父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。
第
二，哺乳期后的子女由谁抚养的问题 首先应由父母双方协商确定，协商不成的，由人民根据双方的情况判决。如果父方和母方均要求随其生活，根据最高人民上述意见第3条和第4条的规定，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
(2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对于女健康成长明显不利的；
(3)无其他子女，而另一方有其他子女的；
(4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。
(5)父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或随母生活的优先条件予以考虑。 如果子女是已满10周岁的未成年人，父母双方对于女随父或随母生活发生争执时，根据上述意见第5条的规定，应考虑该子女的意见。
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快速解决“婚姻家庭”问题
购房人是我父亲和我，现在我父亲病逝，房子房产证还没办理，目前需要办理房产证，我还需要提供什么材料才能办理下来，如果是需要继承，我需要提供什么材料办理继承
[律师回复] 答：
1.夫妻双方身份证
2.二妻双方户口本/外地人需暂住证和户口本
3.结婚证
4.收入证明（银行指定格式）
5.营业执照副本复印件加盖公章有年检页
6.大专以上提供学历证明
7.资产证明（房产、汽车、存款、职称等等）
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第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
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处理购房纠纷，可先协商，若不成，可求助于调解机构或通过仲裁程序寻求解决。行政手段也是一种选择，若以上都不行，最后只能走法律程序，即向法院提起诉讼。法院会全面审理案件，确保公正裁决，为双方找到最合理的解决方案。
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新房质量瑕疵在保修期内由开发商负责处理；保修期外由业主委员会或物业管理机构关注并赔偿。通常由房屋所有者处理，楼上楼下装修或使用引起的质量问题，由相应楼层住户负责。购房需谨慎，诚信交易，遇纠纷应依法维权。
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收买亲生父母卖的孩子犯法吗？
收买亲生父母卖的孩子是犯法的，此时需要承担相应的刑事责任。父母出卖自己亲生子女的，由公安部门没收非法所得，并处以罚款;构成犯罪的，依法应追究其刑事责任。司法层面上卖亲生子女构成的犯罪，是指出卖自己亲生子女而触犯相关法律法规的情形，如拐卖儿童罪、遗弃罪。
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根据《中华人民共和国婚姻法》规定：父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。赡养费的给付内容分六个方面：
第一老年人基本赡养费;
第二老年人的生病治疗费用;
第三生活不能自理老人的护理费用;
第四老年人的住房费用;
第五必要的精神消费支出;
第六必要的保险金费用。
所以父母生病，子女应该承担相应的治疗费用，对于生病费用，原则上子女应当均摊，但也要看每个人的经济条件，有力出力，有钱出钱，先治好病才是最关键的。
《中华人民共和国婚姻法》第二十一条
父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。
父母不履行抚养义务时，未成年的或不能生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。
子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。
禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。赡养费的给付内容分六个方面：
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我有个亲戚，现在是他的父母离婚了，但是现在是有一些问题还不知道，其中父母离婚后父亲得病了怎么办
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对于死亡赔偿金的分割，法律没有明确规定，一般情况下应以受害人的近亲属作为权利主体。
最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件若干问题的解释》中对于主张死亡赔偿金的权利主体确定为“近亲属”，民法通则等各类司法解释的定性，近亲属为：“近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。”
因此有上述人对死亡赔偿金予以分配。
分配上，实践中通常参照继承法的分配原则，即先由第一顺序继承人分配，没有第一顺序继承人再由第二顺序继承人分配，同时兼顾继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。以上就是对父母离婚后父亲得病了怎么办的解答，希望对您有帮助
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