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买房交定金多久可以退房
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2024-04-16
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王淳律师
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专家导读
购房合约争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是首选，双方应友好沟通。无法共识可请相关机构调解，如上级主管部门调解需公正公平。亦可请合同管理机关、仲裁机构或法庭调停。若协商、调解无效且合同无仲裁条款，可提起诉讼解决争端。
关于购房合约争议的解決途径主要涵盖了以下四个方面：
磋商、调和、仲裁以及诉讼。
首先，协商是最理想的方式，如合同当事人彼此基于友好且合作的立场，通过深入的沟通与交流来妥善处理争议。
其次，当各方无法就争议事项达成一致意见时，可考虑委托相关的机构进行调解工作。
例如，若争议涉及到一家或者两家国有企业，他们可以请求上级主管部门进行公正合理的调解。
此外，有关各方也可以选择向合同管理机构、仲裁委员会、法庭等组织提出调解需求。
再次，倘若合同当事人在经过充分的协商仍未能解决争议问题，并且不希望通过调解这种方式，那么他们有权依据合同中所设定的仲裁条款或者在争议产生之后所签署的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请。
最后，如合同约定的仲裁条款未被履行，同时事后也未达成仲裁协议，合同当事人则可以将争议诉诸法院，以寻求法律的权威指引和解决方案。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。
赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房交定金多久可以退房”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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买房交定金多久可以退房
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购房者有权决定是否退房，可与出售方协商或依据合约和法律规定发出退房通知，通知确认后合同失效。但如不符合退房条件，通常无法退房，强行要求可能需承担违约责任，支付违约金。双方应遵守合同条款，确保交易公平合法。
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打架打架。要坐多久牢多久？判多久？
[律师回复] 打架斗殴致人轻伤，涉嫌故意伤害犯罪，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。积极赔偿取得受害人谅解，可以从轻或减轻处罚。故意伤害罪，是指故意非法伤害他人身体并达成一定的严重程度、应受刑法处罚的犯罪行为。《刑法》：
第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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嫖娼犯罪多久判多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 嫖娼犯法吗,嫖娼犯什么罪要判多久
嫖娼违法，但一般不构成犯罪。
一般的嫖娼行为在我国被认为是违反治管理的行为，违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》，属于违法行为，但尚未构成犯罪。通常根据《中华人民共和国治安管理处罚法》处以行政处罚。
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第六十六条 卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款;情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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强奸犯判多久，判多久？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 罪是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生的行为，是一种侵犯公民人身权利的传统犯罪，具体量刑要根据具体情节和造成的后果由人民法院审理确定 。 《刑法》第二百三十六条：以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。 奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。 妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女的。
（四）二人以上的。
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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关多久判多久叫什么
[律师回复] 1.关多久判多久叫什么在刑法上叫做量刑，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，根据刑法规定判处。
2.法律依据：《中华人民共和国刑法》 第六十一条 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。
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补办户口本要多久时间，需要多久，要多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
补办户口本，条件齐全的，当场就应该办理。
1、所需证明材料提供户主的居民身份证及提出补领书面申请（如户主因特殊原因无法本人办理的，需提供户主委托书及相关证明）。
2、办理遗失补领居民户口簿的具体手续
（1）由户主本人（或委托人）持所需证明材料到户口所在地区公安分局办证中心（或可办理户政业务的派出所，下同）提出补领申请。
（2）经批准后，由区公安分局办证中心通知申请人到区公安分局办证中心。
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诈骗罪判多久，诈骗罪判多久，诈骗罪判多久
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 诈骗罪的刑期的话，要根据诈骗的数额来确定，从我们国家的一个基本的规定来讲的话，虽然各地标准不一样，以北京为例，分为三档： 首先来说的话是5000元以上的被害金额；
第二档是10万元以上的被害金额；
第三档来说的话是50万元以上的被害金额。 先说
第一档，如果被害金额在5000元以上的话，按照我们的规定一般判处三年以下有期徒刑、拘役或者是管制。而且根据我的经验来讲的话，一般是9个月为基础，每涉及增加3500元的话，增加一个月的刑期。 第二档的话，就是10万元以上不满50万元的，这类犯罪来讲的话，一般的经验是从4年为起刑点，每涉及增加6000元的犯罪金额的，就会增加一个月的徒刑。 第三档也是50万元以上，这种一般是以11年为起刑点，每增加6万元，增加一年的刑期。 同时，我们还要注意到，这类犯罪具体判刑要根据犯罪的严重程度以及其他情形，还有犯罪嫌疑人是否具有自首、坦白等，从轻的情形来综合性的判断。
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包庇罪判多久，包庇罪判多久，包庇罪判多久
[律师回复] 包庇罪：第三百一十条明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物，帮助其逃匿或者作假证明包庇的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪，事前通谋的，以共同犯罪论处。诈骗罪：
1、犯诈骗罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（2021年4月8日起施行）的规定：诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 骗公私财物达到上述规定的数额标准，具有下列情形之一的，可以依照刑法第二百六十六条的规定酌情从严惩处：
（一）通过发送短信、拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息，对不特定多数人实施诈骗的；
（二）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的；
（三）以赈灾募捐名义实施诈骗的；
（四）诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的；
（五）造成被害人自杀、精神失常或者其他严重后果的。 诈骗数额接近上述规定的“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准，并具有前款规定的情形之一或者属于诈骗集团首要分子的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“其他严重情节”、“其他特别严重情节”。
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购房者在开发商违约时有权解除购房合同，常见违约情形包括：逾期交房超出合理期限、房屋存在重大质量问题无法修复达标，以及因开发商原因导致购房者无法获得产权证。购房者可据此要求退房退款并索赔违约金。
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离职后最久多久发工资
[律师回复] 对于离职后最久多久发工资这个问题，解答如下, 按照法律规定，辞职时未支付的工资，应当在公司收到辞职申请并批准后即时发放。实务中，公司处于财务方面的便利，辞职所在当月工资，公司通常在规定工资发放日发放。就是说，在职的时候工资什么时候发，辞职当月的工资也在通常工资发放日那一天发放。
公司迟发工资超过7天，且没有正当理由的，属于拖欠工资，公司除应当支付所欠工资外，还应当支付所欠工资25作为补偿金。可以就此申请劳动仲裁或前往公司所在地的劳动监察机构进行举报，要求公司向您支付工资和补偿金。
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养老保险多久交多久停
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
首先，我国最早实行缴纳养老保险，是从1986年开始，在国企单位试行劳动合同制，实行缴纳养老保险，当时由固定工和合同制双轨运行，到1993年，开始全部实行合同制，缴纳养老保险，逐步推广到其他各个企业，并且逐步扩大缴费覆盖面，陆续出台个体灵活就业养老保险和居民养老保险。由于国家是实行先试点，再推广的政策，各个地区实行的时间是不一样的，有先有后。
其次，员工缴纳养老保险是在和单位建立劳动关系之后，由单位在员工入职当天办理社保登记按月缴纳社保费用。不过员工年龄必须达到16周岁之后才可以和单位建立劳动关系，否则是属于童工。单位使用童工是属于违法行为。
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贩毒0.2克会判多久，多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 贩卖毒-品0.2克，处三年以下有期徒刑、拘-役或者管-制，并处罚金。一般的案-件，犯罪嫌疑人拘-押后六个月左右能够宣判。 法-律依据： 《刑法》第三百四十七条 【、贩卖、运输、制-造毒-品罪】、贩卖、运输、制-造毒-品，无论数量多少，都应当追究刑事责任，予以刑事处罚。 、贩卖、运输、制-造毒-品，有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
(一)、贩卖、运输、制-造鸦片一千克以上、或者甲基苯-丙-胺五十克以上或者其他毒-品数量大的；
(二)、贩卖、运输、制-造毒-品集-团的首要分-子；
(三)武-装掩护、贩卖、运输、制-造毒-品的；
(四)以暴-力抗拒检-查、拘-留、逮-捕，情节严重的；
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好。。那抓了，会坐多久。。那抓了会坐多久，抓了，会坐多久，抓了会坐多久。。，。，，。，，，，，，。。。，，，，，，，
[律师回复] 刑事拘留最长37天，涉嫌犯罪会逮捕，具体刑罚的话得根据案情分析。
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这个没有一定时间的，审理案件只要是在案件的审理期限内审结就行了。如果是简易程序，案件从受理开始算在3个月内就要审结，如果是普通程序，要在6个月内审结就是了（如果被告是下落不明，公告送达的话，还要减除3个月的公告期限及举证期限）。
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第一百四十九条 人民适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结；
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海南产假多久 双胞胎产假多久 男方产假多久
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(二)各级人民政府规定的其他奖励与优待。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
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(二)各级人民政府规定的其他奖励与优待。
《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。
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盗窃2800元判多久，要判多久
[律师回复] 解答如下, 中华人民共和国刑法
第二百六十四条 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 最高人民最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释
第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 ◆盗窃2800元属“数额较大”，法定刑为三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
第二百六十四条 盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 最高人民最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释
第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上，三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 ◆盗窃2800元属“数额较大”，法定刑为三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
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