延期交房物业费怎么算

一、延期交房物业费怎么算

首先，对于开发商延期交付房产且未向全体业主发出任何形式的入住通知书的情形，在法律层面上，并不强制性的要求业主支付物业管理费用。

由字面意义理解，所谓的物业费用，实际上是指当业主体验到实际享受到物业提供的服务后，应当向物业服务企业缴纳的相应服务费用。

其次，针对开发商已经通知业主进行入住通知书办理的情况，通常自业主收到该通知之日起，就可以开始计算收取相应的物业管理费用了。

换句话说，无论阁下是否已经收到入住通知，只要由于阁下自身原因未能及时办理相关入住手续并领取钥匙，那么物业管理费也会按照规定正常计收。

《物业管理条

例》第四十一条

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、开发商提前交房物业费怎么算

提前交房物业费是从交房之日起开始缴纳的。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

《物业管理条

例》第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房物业费怎么算”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。