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买房没有收据退房怎么办
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2024-04-18
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王淳律师
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专家导读
退房应依合同条款处理，无约定则友好协商；协商无果可求助于第三方调解或法律途径解决。卖方违约应双倍返还定金，买方违约则承担违约责任。双方应遵守合同约定，妥善解决退房问题。
关于退房的相关事宜如下：
首先，您可依据签约时的合同条款，参照其中所规定的程序进行处理；
其次，倘若合同内并未明确提及相关条文，双方当事人可展开友好且理智的协商；
再次，若经协商仍无法达成共识，您有权寻求第三方公正机构的调解以助解决纷争；
若调解结果未能令阁下满意，您亦可诉诸法律，既可直接向法院提起诉讼，亦可委托律师以法定程序委身于此过程。
最后，若因卖方行为构成违约，您将有权利索回定金的双倍赔偿金；
而若是由于买方自身原因导致交易失败，您将负有相应的违约责任。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
二、买房定金收据丢了怎么办
律师解答买房定金收据丢了，当事人可以收集交定金的转账记录、聊天记录、通话录音等材料作为证据，来维护自身合法权益。
《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房没有收据退房怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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买房没有收据可以退房吗
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房产纠纷
收据法院强制执行，收据收据收据收据有效吗
[律师回复] 解答如下, 判决后,有执行判决裁定义务的一方当事人不执行或拖延执行时，经另一方的申请，将强制执行。
强制执行的方法有：
一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
二、扣留、提取被申请执行人的收入。
三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产
四、搜查被申请执行人隐匿的财产。
五、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据
六、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地
七、强制执行法律文书指定的行为。
八、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金
九、强制办理有关财产权证照转移手续。
强制执行的方法有：
一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。
二、扣留、提取被申请执行人的收入。
三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产
四、搜查被申请执行人隐匿的财产。
五、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据
六、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地
七、强制执行法律文书指定的行为。
八、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金
九、强制办理有关财产权证照转移手续。
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快速解决“刑事辩护”问题
言语证据证据
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 证人证言是我国法律规定的一种证据类型。证人证言是证人就自己多了解的案件情况所作的陈述。
如果证人证言是自己第一手获得的就是原始证据，如果是经过转述、从他人处获得就是传来证据。所以证人证言有可能是原始证据，也有可能是传来证据，关键看是够经过“复刻”。证人证言所证明的事实，如果是亲身在现场直接获得的证据，那么该证人证言就是原始证据证人证言所证明的事实，如果非亲身现场直接获得，而是从他人口中转述来的，那么该证人证言就是传来证据。
证人证言的优点在于证人的感受比较直管明确，缺点在于时间久了容易遗忘模糊，并且具有不稳定的特点，易受客观环境、感知水平的影响，需要法官综合审查判断其效力。
由于社会伦理价值观念的影响，证人就有关事实的陈述可能会有夸大或缩小的情形，甚至完全有意进行虚假陈述，总体而言，凡是品格、操行一贯优良的证人，其证言则具有更强的真实、可靠性，反之，其证言的真实、可靠性较弱，即证据力不强。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
(一) 物证
(二) 书证
(三) 证人证言
(四) 被害人陈述
(五) 犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解
(六) 鉴定意见
(七) 勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录
(八) 视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
如果证人证言是自己第一手获得的就是原始证据，如果是经过转述、从他人处获得就是传来证据。所以证人证言有可能是原始证据，也有可能是传来证据，关键看是够经过“复刻”。证人证言所证明的事实，如果是亲身在现场直接获得的证据，那么该证人证言就是原始证据证人证言所证明的事实，如果非亲身现场直接获得，而是从他人口中转述来的，那么该证人证言就是传来证据。
证人证言的优点在于证人的感受比较直管明确，缺点在于时间久了容易遗忘模糊，并且具有不稳定的特点，易受客观环境、感知水平的影响，需要法官综合审查判断其效力。
由于社会伦理价值观念的影响，证人就有关事实的陈述可能会有夸大或缩小的情形，甚至完全有意进行虚假陈述，总体而言，凡是品格、操行一贯优良的证人，其证言则具有更强的真实、可靠性，反之，其证言的真实、可靠性较弱，即证据力不强。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
(一) 物证
(二) 书证
(三) 证人证言
(四) 被害人陈述
(五) 犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解
(六) 鉴定意见
(七) 勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录
(八) 视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
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证据是间接证据还是直接证据？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下,
首先，要注意证人证言的来源是否合法，也就是对证据能力的审查，看它是否有准入资格。要强调自愿性原则，看证人是否自愿作证，还是公安人员采取逼供、诱供、欺骗的方法取得证据。用非自愿方法取得的证言，属于非法取得的言词证据，应一律排除。这是由言词证据易变化、易受取证方式影响的特点决定的。
其次，要注意审查证人与被告人或案件结果有无利害关系。与被告人或案件结果有利害关系的人作出的关系到被告人有罪、无罪、罪轻或罪重的证言，它的证明力有限，不能单独作为证据使用，必须有其他的证据进行补强。
再次，要考虑证人作证时是否受到外界的不良影响(如威胁、引诱)，证人的品格是否良好，有无劣迹等等。这些因素要综合考虑，以判断证言真伪。
最后，要注意言词证据之间合理矛盾的存在。如果多个证人之间，证人与被告人或被害人之间，就同一事件的任何细节的回忆和描述都相当一致，这是不符合人的记忆规律的，尤其是人们在遇到突发的事件时。许多案件中常见就某一情节，多个言词证据之间存在不少矛盾，有时矛盾还比较大，如对同一辆车的回忆有人说是红，有人说是绿，但只要能证明同样的时间和地点确有这样一辆车存在，并与其他的证据相印证，这样也可以达到证明标准。其实这种有矛盾的言词证据，证明力反倒较强。
证人证言的证明力排序规则大致是：与被告人有亲属或密切关系的人的证言小于普通证人证言;内容稳定一致的证人证言优于内容不稳定的证言。多个证人或证人与被告人、被害人同时就某一情节作证时注意允许合理矛盾的存在，过于一致的言词证据证明力反倒较低。
首先，要注意证人证言的来源是否合法，也就是对证据能力的审查，看它是否有准入资格。要强调自愿性原则，看证人是否自愿作证，还是公安人员采取逼供、诱供、欺骗的方法取得证据。用非自愿方法取得的证言，属于非法取得的言词证据，应一律排除。这是由言词证据易变化、易受取证方式影响的特点决定的。
其次，要注意审查证人与被告人或案件结果有无利害关系。与被告人或案件结果有利害关系的人作出的关系到被告人有罪、无罪、罪轻或罪重的证言，它的证明力有限，不能单独作为证据使用，必须有其他的证据进行补强。
再次，要考虑证人作证时是否受到外界的不良影响(如威胁、引诱)，证人的品格是否良好，有无劣迹等等。这些因素要综合考虑，以判断证言真伪。
最后，要注意言词证据之间合理矛盾的存在。如果多个证人之间，证人与被告人或被害人之间，就同一事件的任何细节的回忆和描述都相当一致，这是不符合人的记忆规律的，尤其是人们在遇到突发的事件时。许多案件中常见就某一情节，多个言词证据之间存在不少矛盾，有时矛盾还比较大，如对同一辆车的回忆有人说是红，有人说是绿，但只要能证明同样的时间和地点确有这样一辆车存在，并与其他的证据相印证，这样也可以达到证明标准。其实这种有矛盾的言词证据，证明力反倒较强。
证人证言的证明力排序规则大致是：与被告人有亲属或密切关系的人的证言小于普通证人证言;内容稳定一致的证人证言优于内容不稳定的证言。多个证人或证人与被告人、被害人同时就某一情节作证时注意允许合理矛盾的存在，过于一致的言词证据证明力反倒较低。
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直接证据和间接证据是根据单独一个证据对刑事案件什么的说明作用来划分的
[律师回复]
一、直接证据的基本含义
1、按照民事诉讼证据与证明对象的关系来划分，分为直接证据和间接证据。直接证据就是能够直接证明证明对象的证据。一般说来，直接证据的可靠性大，证明效力强。凡能单独直接证明案件主要事实的证据即为直接证据。
2、直接证据有以下特点：
①直接证据对案件主要事实的证明关系是直截了当的。
②直接证据在司法实践中多表现为言词证据。
③直接证据的数量少，且不容易获取。
3、直接证据有以下运用规则：
①严禁刑讯遏供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据。
②必须在法庭上经过控辩双方的询问、质证经过查实以后：才能作为定案的根据。
③孤证不能定案。
二、间接证据的基本含义
1、间接证据是指不能单独直接证明，而需要与其他证据结合起来才能证明案件主要事实的证据。单独一个间接证据不能直接证明案件的主要事实，它只有同其他证据结合起来才能查明主要事实。
2、间接证据具有依赖性、关联性，间接证据对案件主要事实的证明方法是推断，同时间接证据具有排他性。
3、对刑事诉讼中的间接证据的审查判断，应从三方面进行：
①查物证的来源是否合法，其外形属性等特征是否与案件事实有联系，看有无假冒和伪造的情况。
②查证人的品质，与犯罪嫌疑人的关系及其他客观条件，看是否出于不良动机或受其他影响，使提供的证言失实。
③查鉴定材料是否可靠，鉴定人是否有一定的专业知识和资格，看鉴定结论是否准确可信。
4、对间接证据进行综合分析，应把握以下二个方面：
①是综合审查证据，正确排除矛盾。
②是推断要符合逻辑和情理。
三、直接证据与间接证据的区别
1、根据证据与待证事实之间的关系不同，分为直接证据与间接证据。直接证据，是指与待证事实具有直接联系，能够单独地直接证明待证事实的证据。间接证据，是指与待证事实之间具有间接联系，不能单独直接证明待证事实的证据。
2、直接证据和间接证据的划分是相对而言的，并且是以同一证明对象为参照的。因此，直接证据和间接证据，并不是绝对的。在审判实践中，由于间接证据与证明对象没有直接关系，所以运用起来不如直接证据方便。但是，不能因此低估间接证据的作用。
3、由于案件的复杂性，有些当事人为了避免法院认定不利于自己往往把案件的真实情况和直接证据藏起来，使对方当事人和办案人员不易一下找到直接证据，只能从间接证据入手，通过运用间接证据，调查研究逐步明朗，最后达到了解民事案件真相的目的。因此，间接证据可以作为调查研究整个案情的向导。
4、间证据可以鉴别直接证据的真伪。直接证据有的可能是真实的，有的则可能是伪造的材料，因此，对这些证据必须结合全案所有的证据材料进行鉴别，而运用间接证据是鉴别直接证据的一种重要手段。人们根据间接证据，在经验上可以认定案件事实是否发生、变更和消灭，间接证据还可以影响直接证据的证据力。
5、直接证据与间接证据对案件真实性的反映都是有条件的，近似的和相对的，两者都有一定的局限性，几个间接证据联合起来的证明力，就可以相当甚至超过一个直接证据的证明力。所以在证明案件事实时，间接证据是直接证据的有力助手和可靠的佐证。
6、由于间接证据是间接地证明案件的事实，这决定了使用间接证据的难度就更大，复杂性更多。要求当事人和办案人员在提供、审查、判断和运用间接证据时，更加慎重。
一、直接证据的基本含义
1、按照民事诉讼证据与证明对象的关系来划分，分为直接证据和间接证据。直接证据就是能够直接证明证明对象的证据。一般说来，直接证据的可靠性大，证明效力强。凡能单独直接证明案件主要事实的证据即为直接证据。
2、直接证据有以下特点：
①直接证据对案件主要事实的证明关系是直截了当的。
②直接证据在司法实践中多表现为言词证据。
③直接证据的数量少，且不容易获取。
3、直接证据有以下运用规则：
①严禁刑讯遏供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据。
②必须在法庭上经过控辩双方的询问、质证经过查实以后：才能作为定案的根据。
③孤证不能定案。
二、间接证据的基本含义
1、间接证据是指不能单独直接证明，而需要与其他证据结合起来才能证明案件主要事实的证据。单独一个间接证据不能直接证明案件的主要事实，它只有同其他证据结合起来才能查明主要事实。
2、间接证据具有依赖性、关联性，间接证据对案件主要事实的证明方法是推断，同时间接证据具有排他性。
3、对刑事诉讼中的间接证据的审查判断，应从三方面进行：
①查物证的来源是否合法，其外形属性等特征是否与案件事实有联系，看有无假冒和伪造的情况。
②查证人的品质，与犯罪嫌疑人的关系及其他客观条件，看是否出于不良动机或受其他影响，使提供的证言失实。
③查鉴定材料是否可靠，鉴定人是否有一定的专业知识和资格，看鉴定结论是否准确可信。
4、对间接证据进行综合分析，应把握以下二个方面：
①是综合审查证据，正确排除矛盾。
②是推断要符合逻辑和情理。
三、直接证据与间接证据的区别
1、根据证据与待证事实之间的关系不同，分为直接证据与间接证据。直接证据，是指与待证事实具有直接联系，能够单独地直接证明待证事实的证据。间接证据，是指与待证事实之间具有间接联系，不能单独直接证明待证事实的证据。
2、直接证据和间接证据的划分是相对而言的，并且是以同一证明对象为参照的。因此，直接证据和间接证据，并不是绝对的。在审判实践中，由于间接证据与证明对象没有直接关系，所以运用起来不如直接证据方便。但是，不能因此低估间接证据的作用。
3、由于案件的复杂性，有些当事人为了避免法院认定不利于自己往往把案件的真实情况和直接证据藏起来，使对方当事人和办案人员不易一下找到直接证据，只能从间接证据入手，通过运用间接证据，调查研究逐步明朗，最后达到了解民事案件真相的目的。因此，间接证据可以作为调查研究整个案情的向导。
4、间证据可以鉴别直接证据的真伪。直接证据有的可能是真实的，有的则可能是伪造的材料，因此，对这些证据必须结合全案所有的证据材料进行鉴别，而运用间接证据是鉴别直接证据的一种重要手段。人们根据间接证据，在经验上可以认定案件事实是否发生、变更和消灭，间接证据还可以影响直接证据的证据力。
5、直接证据与间接证据对案件真实性的反映都是有条件的，近似的和相对的，两者都有一定的局限性，几个间接证据联合起来的证明力，就可以相当甚至超过一个直接证据的证明力。所以在证明案件事实时，间接证据是直接证据的有力助手和可靠的佐证。
6、由于间接证据是间接地证明案件的事实，这决定了使用间接证据的难度就更大，复杂性更多。要求当事人和办案人员在提供、审查、判断和运用间接证据时，更加慎重。
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房产纠纷
证据可以作为判断证据的基据吗
[律师回复] 证据的种类有哪些
一、《民事诉讼法》第六十三条 证据包括：
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
二、《刑事诉讼法》第五十条 可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
三、《行政诉讼法》第三十三条 证据有以下几种：
(一)书证;
(二)物证;
(三)视听资料;
(四)证人证言;
(五)当事人的陈述;
(六)鉴定结论;
(七)勘验笔录、现场笔录。
相关阅读：证据的分类
一、直接证据与间接证据
凡是可以单独直接证明案件主要事实的证据，属于直接证据。直接证据不必经过推理过程就可以直观地说明被指控的犯罪行为是否发生和是否是正在被追诉的人实施的。例如，证人某甲目睹某乙持刀杀死某丙的证言，或者某乙供述自己持刀的口供，都属于直接证据。
凡是必须与其他证据相结合才能证明案件主要事实的证据，属于间接证据。例如，被害人的尸体，只能证明发生或者重伤致死的案件，但不能指明何人是凶犯，所以是间接证据。
二、言词证据与实物证据
凡是通过人的陈述，即以言词作为表现形式的证据，是言词证据，包括证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解、鉴定结论。
凡是以物品的性质或外部形态、存在状况以及其内容表现证据价值的证据，都是实物证据。证据种类中的物证、书证、视听资料以及勘验、检查笔录均属此列。
三、原始证据与传来证据
凡是来自原始出处，即直接来源于案件事实的证据材料，叫做原始证据，也称第一手材料;凡是不是直接来源于案件事实，而是从间接的非第一来源获得的证据材料，称为传来证据。
不能忽视传来证据的作用。
四、有罪证据与无罪证据
凡是可以肯定犯罪嫌疑人、被告人实施犯罪行为以及可以证明犯罪行为轻重情节的证据，是有罪证据。
凡是可以证明犯罪事实不存在，或否定犯罪嫌疑人、被告人实施犯罪行为的证据，是无罪证据。
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哪些证据才是非法证据，哪些证据是非法证据，哪些
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在我国刑事诉讼中，非法证据主要是指：
1、我国刑事诉讼法规定的7种证据以外的证据形式；
2、法定人员以外的人非法收取的证据材料。例如，商场保安人员主持的对犯罪嫌疑人的辨认；
3、非经法定程序收集的证据材料。例如非法搜查、扣押的物品，以、威胁、引诱、欺骗及其他非法方法取得的被告人、犯罪嫌疑人、被害人、证人的供述、陈述和证言；
4、未经法定程序在法庭上出示并查证属实的证据材料。
《刑事诉讼法》第43条规定：“审判人员、检察人员、侦查人员须依法定程序，收集能证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或无罪、犯罪情节轻重的各种证据。严禁和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法的方法收集证据。”
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证据能作为判断证据的基本依据吗
[律师回复] 证据的种类有哪些
一、《民事诉讼法》第六十三条 证据包括：
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
二、《刑事诉讼法》第五十条 可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
三、《行政诉讼法》第三十三条 证据有以下几种：
(一)书证;
(二)物证;
(三)视听资料;
(四)证人证言;
(五)当事人的陈述;
(六)鉴定结论;
(七)勘验笔录、现场笔录。
相关阅读：证据的分类
一、直接证据与间接证据
凡是可以单独直接证明案件主要事实的证据，属于直接证据。直接证据不必经过推理过程就可以直观地说明被指控的犯罪行为是否发生和是否是正在被追诉的人实施的。例如，证人某甲目睹某乙持刀杀死某丙的证言，或者某乙供述自己持刀的口供，都属于直接证据。
凡是必须与其他证据相结合才能证明案件主要事实的证据，属于间接证据。例如，被害人的尸体，只能证明发生或者重伤致死的案件，但不能指明何人是凶犯，所以是间接证据。
二、言词证据与实物证据
凡是通过人的陈述，即以言词作为表现形式的证据，是言词证据，包括证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解、鉴定结论。
凡是以物品的性质或外部形态、存在状况以及其内容表现证据价值的证据，都是实物证据。证据种类中的物证、书证、视听资料以及勘验、检查笔录均属此列。
三、原始证据与传来证据
凡是来自原始出处，即直接来源于案件事实的证据材料，叫做原始证据，也称第一手材料;凡是不是直接来源于案件事实，而是从间接的非第一来源获得的证据材料，称为传来证据。
不能忽视传来证据的作用。
四、有罪证据与无罪证据
凡是可以肯定犯罪嫌疑人、被告人实施犯罪行为以及可以证明犯罪行为轻重情节的证据，是有罪证据。
凡是可以证明犯罪事实不存在，或否定犯罪嫌疑人、被告人实施犯罪行为的证据，是无罪证据。
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起诉离婚的材料，证据，证据，证据，材料
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、离婚诉讼要交什么材料
应当递交的材料是：
(1)原告除向人民递交诉状正本外，还应按被告及第三人的人数提供诉状副本.
(2)诉状附有与原告的诉讼请求及其主张相关的证据原件或经人民核对无异的证据复制件;
(3)原告诉讼主体资格证明。身份证明当时任可以去公安机关办理身份证明和婚姻证明信。涉及到财产分割，你可以准备相关的证据，如房产证、存折等。
二、离婚诉讼要交什么证据
离婚提供的证据可包括：
(1)结婚的证明材料(结婚证或婚姻登记机关证明);
(2)婚姻基础状况的证明材料。如经人介绍或包办买卖婚姻等证明材料;
(3)婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料。如因第三者插足引起离婚的，提供第三者介入的具体事实、证人证言、视听资料等证明材料; 如有生理缺陷、精神病的，提供诊断书、鉴定书;
(4)夫妻关系现状的证明材料。如分居的，提供分居时间、原因等材料;
(5)曾经离婚的，提供判决书、裁定书等材料;
(6)子女状况。提供子女出生证、户口证明，夫妻双方抚养条件、子女愿意跟随哪一方生活的表示证明;
(7)财产清单。包括财产的品种、数量、现状，取得时间和方式;
(8)双方经济状况。双方收入、存款、债权债务等证明。如单位证明、工资卡，存款人、帐号、金额，债权、债务数量，债务债权人姓名、住址等;
(9)住房的证据材料。产权证书、租赁合同、证明或产权单位对租赁关系的意见;
(10)需要对方给予经济帮助的，提供疾病或无劳动能力、经济来源状况的证明;
(11)要求对方给予精神损害赔偿的，提供对方重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等证据。
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买房收据可以退房吗
可以选择退出交易。购房者可与售房者共同协商达成协议以解除合同关系，亦或是依据合同中的具体规定或法律法规所设定的解除条件完成后，向售房者送达退房通知，待通知抵达售房者所在处后即刻解除房屋买卖合同从而实现退房。
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房产纠纷
是以事实为 依据？还是以证据为依据？
[律师回复] 以事实为根据，是指公安、司法机关决定提起刑事诉讼、采取具体的诉讼措施以推进刑事诉讼的进程和最终定案处置时，必须以业已查明的案件客观事实为基础。而不应予把主观想象、推测、怀疑作为处置案件的根据。为此，《刑事诉讼法》第44条进一步限定：公安机关提请准许逮捕书、人民检察院诉讼书、人民法院裁判书，必须忠于事实真相。有意掩瞒事实真相的，应当追究职责。 准绳：是古代测定物体平直的器具，引申为准则、准则。以法律为准绳，是指公安、司法机关在刑事诉讼经过中以及在各个诉讼阶段对案件做出最终的结论时，必须严格遵守流程法和组织法等，并根据实体法关于犯罪的构成要件、量刑准则、量刑原则等限定做出适当的处置。 准绳是器具，并不是单纯一根绳子，因此不能理解成铁丝。绳之以法的“绳”也是准则、准则的意思，它同“以法律为准绳”的意思相同，指用法律来制裁。
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证据名称证据来源证据目的怎么写
[律师回复]
首先，根据《劳动争议调解仲裁法》第二十八条规定，申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项：
（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；
（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。
其次，就该问题而言，关于证据来源的填写，可以是人证，物证等。也就是说写明该证据的出处。
首先，根据《劳动争议调解仲裁法》第二十八条规定，申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项：
（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；
（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。
其次，就该问题而言，关于证据来源的填写，可以是人证，物证等。也就是说写明该证据的出处。
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借据与欠据的区别？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 民间借贷合同是借款人向出借人借款，到期返还利息并支付利息的合同。其实质的关系是金钱的借贷关系。
在实践中，有的当事人出具“借据”，可能是因为借款，此时的借款合同与借据的性质类似。
但是有些借据是基于其他基础法律关系而出具的，例如因为买卖合同关系拖欠货款而出具了借条，因为建设工程施工合同法律关系中，由于垫资而产生的借据等。
这种情况下，当事人签订的合同名称与合同约定的权利义务内容不一致，由此，虽然当事人出具了借据等符合民间借贷纠纷的表征，但是如双方因基础法律关系发生争议的，仍然应当以基础法律关系作为审理双方争议的依据。
综上，显示金钱借贷关系的借款合同纠纷，可以以民间借贷案由立案
而借据不一定属于民间借贷，关键看双方是否对基础法律关系中的其他权利义务内容存在争议，没有争议的，可以民间借贷纠纷审理对基础法律关系有争议或者行使抗辩权的，仍然应当按照基础法律关系审理。
《中华人民共和国合同法》第一百九十七条
借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
在实践中，有的当事人出具“借据”，可能是因为借款，此时的借款合同与借据的性质类似。
但是有些借据是基于其他基础法律关系而出具的，例如因为买卖合同关系拖欠货款而出具了借条，因为建设工程施工合同法律关系中，由于垫资而产生的借据等。
这种情况下，当事人签订的合同名称与合同约定的权利义务内容不一致，由此，虽然当事人出具了借据等符合民间借贷纠纷的表征，但是如双方因基础法律关系发生争议的，仍然应当以基础法律关系作为审理双方争议的依据。
综上，显示金钱借贷关系的借款合同纠纷，可以以民间借贷案由立案
而借据不一定属于民间借贷，关键看双方是否对基础法律关系中的其他权利义务内容存在争议，没有争议的，可以民间借贷纠纷审理对基础法律关系有争议或者行使抗辩权的，仍然应当按照基础法律关系审理。
《中华人民共和国合同法》第一百九十七条
借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
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收据能不能做证据
[律师回复] 1、收据能在法院做证据。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十六条 证据包括：
(1)当事人的陈述；
(2)书证；
(3)物证；
(4)视听资料；
(5)电子数据；
(6)证人证言；
(7)鉴定意见；
(8)勘验笔录。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十六条 证据包括：
(1)当事人的陈述；
(2)书证；
(3)物证；
(4)视听资料；
(5)电子数据；
(6)证人证言；
(7)鉴定意见；
(8)勘验笔录。
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买房收据掉了能退房吗
在此情形下是可以选择退出交易进程的。购房者可以先就退货事宜与出售方进行全面深入的商讨，以达成彼此都能接受的协议，进而完成退房手续；或者在合同中有明文规定或法定解除条件出现时，及时向出售方发送撤销购房的正式函件，待收到出售方确认后方能启动退房流程。
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房产纠纷
支据与借据的区别
[律师回复] 支据与借据既有相同点，又有区别，二者都是建立债权债务关系的依据，借款合同、借据成立（存在），说明双方当事人的债权债务关系的约定成立；并且，一般来说，在诚信原则指导下，债权债务关系也将实际成立和存在。但二者也存在着明显的区别：
一、成立的方式不同
根据《民法典》，“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。借款合同（书面）的成立，一般由双方当事人协商一致后，双方在合同上签字（盖章），合同成立。一般情况下，合同成立后，再开始履行，成立同履行相分离。典型的银行贷款即是按此操作的；也有个别约定合同成立即时履行的。
借据多用于民间借贷，根据民间借贷习惯，双方当事人达成一致后，在即时履行的情况下，贷款义务方向对方支付借款，则对方立即向贷款方出示（成立）借据。即贷款方持有借据，证明贷款行为肯定发生。
可见，从成立方式上看，借款合同的成立不当然同合同义务的第一次履行（支付贷款）发生必然联系；但借据的成立必然同合同义务的第一次履行（支付贷款）发生联系。
二、 “持有”文书的法律意义不同
借款合同一般一式两份，双方当事人各持一份，从前述分析可知，持有借款合同，不当然具有证明约定义务是否履行（发生）的法律意义，只能证明合同成立（或生效），证明双方达成一致意见的具体内容。
借据，一般只由借款人写就一份，并在支付贷款时向贷款人交付，所以，贷款人（债权人）“持有”借据，可以证明贷款人向借款人支付了贷款，证明借款人收到了该借款。
因此，“持有”借据同“持有”借款合同的法律意义是不一样的，另外还可能发生另一种不一样的法律意义，见下点。
三、对是否已经还款的证明作用不同
借款是要偿还的，从理论上讲，任何借款文书都应有偿还时间（虽然实践中有未明确的，但不等于不需要偿还）持有借款合同或借据对于证明是否还款有不同的作用。
按照民间使用借据的一般操作程序，是在借款发生（交付）时，由债务人写就、出具借据，并将借据交付给债权人持有。在债务人偿还借款时，债权人将借据退还给债务人。
一、成立的方式不同
根据《民法典》，“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。借款合同（书面）的成立，一般由双方当事人协商一致后，双方在合同上签字（盖章），合同成立。一般情况下，合同成立后，再开始履行，成立同履行相分离。典型的银行贷款即是按此操作的；也有个别约定合同成立即时履行的。
借据多用于民间借贷，根据民间借贷习惯，双方当事人达成一致后，在即时履行的情况下，贷款义务方向对方支付借款，则对方立即向贷款方出示（成立）借据。即贷款方持有借据，证明贷款行为肯定发生。
可见，从成立方式上看，借款合同的成立不当然同合同义务的第一次履行（支付贷款）发生必然联系；但借据的成立必然同合同义务的第一次履行（支付贷款）发生联系。
二、 “持有”文书的法律意义不同
借款合同一般一式两份，双方当事人各持一份，从前述分析可知，持有借款合同，不当然具有证明约定义务是否履行（发生）的法律意义，只能证明合同成立（或生效），证明双方达成一致意见的具体内容。
借据，一般只由借款人写就一份，并在支付贷款时向贷款人交付，所以，贷款人（债权人）“持有”借据，可以证明贷款人向借款人支付了贷款，证明借款人收到了该借款。
因此，“持有”借据同“持有”借款合同的法律意义是不一样的，另外还可能发生另一种不一样的法律意义，见下点。
三、对是否已经还款的证明作用不同
借款是要偿还的，从理论上讲，任何借款文书都应有偿还时间（虽然实践中有未明确的，但不等于不需要偿还）持有借款合同或借据对于证明是否还款有不同的作用。
按照民间使用借据的一般操作程序，是在借款发生（交付）时，由债务人写就、出具借据，并将借据交付给债权人持有。在债务人偿还借款时，债权人将借据退还给债务人。
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快速解决“债权债务”问题
借据和欠据如何写
[律师回复] 1、应写清楚借款人和放款人的法定全名；
2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；
3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；
4、应写清楚还款的具体年月日；
5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定；
6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；
7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
8、法律依据：《民法典》
第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；
3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；
4、应写清楚还款的具体年月日；
5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定；
6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；
7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
8、法律依据：《民法典》
第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
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收据能不能做证据
[律师回复] 1、收据能在法院做证据。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十六条 证据包括：
(1)当事人的陈述；
(2)书证；
(3)物证；
(4)视听资料；
(5)电子数据；
(6)证人证言；
(7)鉴定意见；
(8)勘验笔录。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十六条 证据包括：
(1)当事人的陈述；
(2)书证；
(3)物证；
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(5)电子数据；
(6)证人证言；
(7)鉴定意见；
(8)勘验笔录。
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实验的证据是言辞证据还是实物证据
[律师回复] 解答如下, 鉴定意见属于实物证据
鉴定意见本身就属于证据的一种。
鉴定意见是诉讼证据的一种。其表现形式是签订意见书，属于实物证据。鉴定意见不同于证人证言等人证，因为鉴定人没有直接或间接感知案件情况，鉴定结论是 表述判断意见而不是陈述事实情况，证据的产生所依据的是科学技 术方法而不是对有关情况的回忆。
《刑事诉讼法》第四十八条规定：可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
鉴定意见本身就属于证据的一种。
鉴定意见是诉讼证据的一种。其表现形式是签订意见书，属于实物证据。鉴定意见不同于证人证言等人证，因为鉴定人没有直接或间接感知案件情况，鉴定结论是 表述判断意见而不是陈述事实情况，证据的产生所依据的是科学技 术方法而不是对有关情况的回忆。
《刑事诉讼法》第四十八条规定：可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
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买房收据丢了怎么退房
退房程序如下：一、向售楼处发送退房通知。二、15个工作日内完成所有手续。三、自退房申请日起15个自然日内，承诺全额退还已付房款，负责办理与贷款银行解约手续。四、接退房通知后，全力尽快归还全部购房款，全程协助完成公积金管理机构或贷款银行还款事宜。
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房产纠纷
什么是证据，证据的特点是什么，证据的
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、证据的含义是什么《刑事诉讼法》第四十二条规定：证明案件真实情况的一切事实，都是证据。这表明证据是证实、标明案件的客观、真实情况的所有事实。它包含了三层意思：
1、证据是客观事实，而不是主观推断；
2、证据证明的是案件真实情况，不能证明案件真实情况的不能作为证据，故意歪曲案件真实情况，使司法人员对客观事实、案件真相产生误导的“证据”则是假的证据，是伪证；
3、证据及包括证明被告人有罪的事实，也包括被告人无罪的事实，既包括证明被告人罪重的事实，也包括证明被告人罪轻或者可以从轻、减轻、免除被告人刑事责任的事实。证据反映的案件情况是客观全面的，而不是片面的。
二、物证的特点有哪些《刑事诉讼法》第四十二条共规定了七种证据，物证是其中一种，物证当然具备证据的一般特点。同时物证作为七种证据的一种，它除了具备证据的上述一般特点外，还有其特殊性。物证是与犯罪相关联，能够证实案件情况和被告人情况的实物或者痕迹。如作案工具、现场遗留物、赃物、血迹、精斑、脚印等。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
我朋友前段时间结婚了，但是结婚的对象有一个孩子现在想了解一下婚内抚养费的依据是什么
[律师回复] 婚内抚养费的依据是1、抚养费的标准一般按月工资收入的20~30%比例给付
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
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原始证据与传来证据划分依据是什么
[律师回复] 原始证据与传来证据划分依据是证据事实来源。
【法律依据】
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十二条规定，调查人员调查收集计算机数据或者录音、录像等视听资料的，应当要求被调查人提供有关资料的原始载体。
提供原始载体确有困难的，可以提供复制件。提供复制件的，调查人员应当在调查笔录中说明其来源和制作经过。
【法律依据】
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十二条规定，调查人员调查收集计算机数据或者录音、录像等视听资料的，应当要求被调查人提供有关资料的原始载体。
提供原始载体确有困难的，可以提供复制件。提供复制件的，调查人员应当在调查笔录中说明其来源和制作经过。
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哪些证据算非法证据
[律师回复] 您好，关于哪些证据算非法证据这个问题，我的解答如下,
一、什么是非法证据？
所谓非法证据，就是指不具有合法性的证据。而非法证据排除原则，是指在刑事诉讼中应当排除那些通过非法手段获取的证据的规则。
现代任何国家的刑事诉讼法都禁止以违反法律的方式获取证据，然而对非法获得的证据能否获得证据能力，成为定案根据，在刑事诉讼法学界却颇有争议。概括而言，主要有四种观点：
第一种观点为全盘否定说。认为非法证据不具有证据资格，因而主张一概不得作为证据使用。根据主要是“毒树之果”的理论，认为以非法手段获取的证据其使用是有害的，因为它会鼓励司法人员的违法行为，纵容对公民隐私、住宅和人身等权利侵犯，破坏法制。英国大法官基尔穆尔有句名言：“必须遵守审判活动的程序，即使——在一些例外的场合下——有损于事实真相，也在所不惜！”
第二种观点为真是肯定说。认为非法证据只要是查证属实的就具有证据资格，主张把非法手段（毒树）和非法手段获取的证据（毒树之果）区分开来。欧洲司法调查官——埃莫里克斯就是这个观点的坚定支持者，他曾说过：“只要真相能够得到，它是如何获得的并不重要。”
第三种观点为折中说。即：一方面认为非法证据不具有证据资格，另一方面又认为不能把非法证据完全排除。可以把非法证据看作证据线索，再通过合法的手段将其转化为合法的证据。
第四种观点为利益权衡说。认为非法证据在一般情况下不得作为证据，但是对于危害国家和社会重大安全的案件，基于国家安全利益和重大社会公共利益与个人利益的权衡，也可以将采取非法手段获取的证据材料作为诉讼证据使用。
二、哪些证据属于非法数据？
1.以刑讯、威胁、欺骗、利诱等方式获取的言辞证据和以非法搜查、扣押等方式获得的实物证据属于非法证据。
2.对于一性质严重的非法手段获取的证据，要在审判程序中予以排除买不得作为定案的依据。
一、什么是非法证据？
所谓非法证据，就是指不具有合法性的证据。而非法证据排除原则，是指在刑事诉讼中应当排除那些通过非法手段获取的证据的规则。
现代任何国家的刑事诉讼法都禁止以违反法律的方式获取证据，然而对非法获得的证据能否获得证据能力，成为定案根据，在刑事诉讼法学界却颇有争议。概括而言，主要有四种观点：
第一种观点为全盘否定说。认为非法证据不具有证据资格，因而主张一概不得作为证据使用。根据主要是“毒树之果”的理论，认为以非法手段获取的证据其使用是有害的，因为它会鼓励司法人员的违法行为，纵容对公民隐私、住宅和人身等权利侵犯，破坏法制。英国大法官基尔穆尔有句名言：“必须遵守审判活动的程序，即使——在一些例外的场合下——有损于事实真相，也在所不惜！”
第二种观点为真是肯定说。认为非法证据只要是查证属实的就具有证据资格，主张把非法手段（毒树）和非法手段获取的证据（毒树之果）区分开来。欧洲司法调查官——埃莫里克斯就是这个观点的坚定支持者，他曾说过：“只要真相能够得到，它是如何获得的并不重要。”
第三种观点为折中说。即：一方面认为非法证据不具有证据资格，另一方面又认为不能把非法证据完全排除。可以把非法证据看作证据线索，再通过合法的手段将其转化为合法的证据。
第四种观点为利益权衡说。认为非法证据在一般情况下不得作为证据，但是对于危害国家和社会重大安全的案件，基于国家安全利益和重大社会公共利益与个人利益的权衡，也可以将采取非法手段获取的证据材料作为诉讼证据使用。
二、哪些证据属于非法数据？
1.以刑讯、威胁、欺骗、利诱等方式获取的言辞证据和以非法搜查、扣押等方式获得的实物证据属于非法证据。
2.对于一性质严重的非法手段获取的证据，要在审判程序中予以排除买不得作为定案的依据。
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