买房子地皮纠纷怎么办

一、买房子地皮纠纷怎么办

涉及房屋购买合同纠纷的解决途径主要包括以下四种方式：

友好协商，调解，仲裁及诉讼。

首先，友好协商，即合同当事人能够在和谐的氛围下展开充分的沟通与交流，通过共同协商以合理解决纠纷问题，这无疑是最理想且最佳的解决途径之一。

其次，调解，若双方无法在平等互利的基础上就争议事项达成共识，便有权力请求相关机构进行调解工作，例如若其中一方或双方均为国有企事业单位，他们可以直接请求上级主管机关进行协调。

然而在此过程中上级主管机构必须秉持公正、客观的态度，以便于解决矛盾争端，避免过度行政干涉。

此外，当事人还有权选择寻求合同管理机关、仲裁机构或者法庭等权威部门进行调停和处理。

再次，仲裁，当协商无果，调解无效时，合同当事人有权按照合同上所列明的仲裁条款或者在纠纷发生后经各方同意并签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构正式提请仲裁。

最后，诉讼，倘若合同条款中未明确约定仲裁条款，并且其后也未能达成关于仲裁的共识，此时合同当事人可以选择将房地产合同纠纷诉诸法院，请求国家法律予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、一房二卖纠纷怎么办

一、如果有一方已经办理了产权登记的，则房子归这一方所有,另一方可以要求出卖人承担违约责任赔偿自己的损失。

二、如果双方都未办理产权登记的，则房屋先交付给了哪一方就认定房产归哪一方所有，另一方同样可以要求卖方赔偿。

三、如果双方都没有办理产权登记，也没有交付房产的,则两份合同都处于未履行状态，以签订在先的合同优先得到履行为优先履行原则处理，也就是先履行在先签订的合同。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房子地皮纠纷怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。