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购房者缴付预付款后,若决定放弃且要求撤销该房地产交易的情形下,是不被允许的。
这是由于双方签订的买卖合同具有法律效应且合法成立,因此不能够随心所欲地予以撤销。
针对这种情况,如果经由友好协商并获得对方的同意从而决定解约的话,那么作为购房者也可能需要承担相应的违约责任,对因自身行为而给对方造成的损失给予赔偿。
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第四百六十六条
当事人对合同条
款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条
第一款的规定,确定争议条
款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条
款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
二、新房延期多久可以退房
一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“买房付首付多久可以退房”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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