北京房子卖掉户口怎么处理

一、北京房子卖掉户口怎么处理

在此境遇之下，共有四种可行之解决策略供您参考。

这些具体方法包括：

1.迁至当地公安机关设立的公共户籍：

若售房人士在完成房屋买卖后有意愿将户籍留在原住地，便可携带相关文件并前往当地公安机关设立的公共户籍予以登记。

待再次购置住房之后，方可将户籍迁往新建住宅所在地的“公共户”或者近日购买之房屋。

2.迁入具备本市户籍的直系亲属户口地段：

依照现行法规，对于因出售房屋而需迁移户籍的人员，他们既可选择迁入本市户籍的直系亲属户口地段，亦可选择迁入本市户籍的其他亲属户口地段。

然而，不论何种途径均须征得房屋承租人或所有人的认可方能实施。

当选择将户口迁入直系亲属户口地段时，无需经过当地派出所批准；

若欲将户口迁入非直系亲属之人的户口地段，则必须获得当地派出所的批准，同时不能对该居民造成生活困扰。

因此，售房人士在无法顺利迁移户口之后，应积极寻找愿意接纳的直系亲属。

3.申请社区托管：

售房者可向当地派出所咨询了解社区托管户政策情况，如若存在此项政策，可携带户口簿、身份证、售房合同、无房证明等必要证件，亲自前往相关派出所请求协助处理售房后的户籍迁出事宜。

但请留意，如若售房者名下拥有多套房屋，抑或是外来人员购房时间尚未达到五年，皆不会被允许申请社区托管户。

4.恳求买方延缓时间：

假如上述所有措施均未能解决户口迁入问题，在具体执行二手房户籍迁移作业的过程里，售房者有权利和买方进行商议，约定给予一定的户口迁移宽限期限。

待期满后，再另行购买新房，进而将户籍迁入新购房所在地。《中华人民共和国户口登记条例》第十条

公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

《中华人民共和国户口登记条例》第十九条

公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

二、北京房子动迁怎么补偿

关于房屋征收补偿标准价格是多少的问题，应该根据市场评估价格来计算。实际上房屋面临拆迁的时候，首先是关于房屋本身的价格来进行一定的补偿，也就是根据评估机构的房屋评估价格来进行确定，然后再乘以房屋的建筑面积。被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的面积。被征收人在签约期限完成签约并搬迁的，征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45m2的部分，不足部分按照评估单价的80%予以补贴。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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