房改房合同纠纷怎么解决

一、房改房合同纠纷怎么解决

通常情况下，与普通房屋买卖合同有所不同之处在于，除了双方当事人自行协商确定的条款以外，此类合同还需受到我国政府有关房改政策法规的严格制约。

此种情形并不意味着当事人需要按照市场价格全额支付相应的对价。

由于房改交易背后隐藏着我国现行房改政策的复杂性，因此，对于由房改问题引发的纷争，法院应依从当事人的合理请求，审慎处理。

若您所遇到的纠纷核心或者焦点问题主要集中在房改房的买卖环节，那么这就属于平等主体间基于民法赋予的基本权利产生的民事权益纠纷范畴了。

在法院审理涉及购房保证金、购房款项支付以及房产过户手续、产权证书办理等房改政策相关事宜过程中，我们会给予充分关注并依法予以妥善处理。《中华人民共和国民法典》

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解

除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合

同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债

务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延

履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行

的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对

方。

第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权

利消灭。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由

之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

二、房改房的工龄优惠是否属于夫妻共同财产

房改房中的工龄优惠属于夫妻共同财产，夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

离婚后的财产分割是由双方协商分割，达成离婚财产分割协议；或者不能协商的，由法院对夫妻共同财产进行分割。另外如果过错方具有重婚、与他人同居等过错的，无过错方可以向其要求损害赔偿。

分割夫妻财产的原则具体如下：

1、合法分割原则；

2、照顾子女和女方利益的原则；

3、照顾无过错一方的原则；

4、平等均分原则；

5、男女平等原则；

6、尊重当事人意愿原则。

到法院起诉离婚的步骤为：

1、向法院提交起诉状、副本和证据材料；

2、法院予以立案受理；

3、法院开庭审理，进行法庭调查和辩论；

4、由法院作出准予离婚或不准离婚的判决。

离婚主要有这几个法律后果：

1、夫妻双方婚姻关系解除。

2、如果涉及子女抚养的话，子女抚养权归属一方。

3、夫妻的共同财产要分割，共同债务要共同承担。

离婚后的子女关系：

(1)离婚不影响父母与子女之间的关系。

(2)未成年子女和父母一方生活，但父母双方均为其监护人，关于该子女与哪一方共同生活以下列方式确定：

①双方达成协议的依协议

②达不成协议的由法院判决：离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。

(3)不与子女共同生活的一方应当支付子女的必要的生活费和教育费的一部或全部。

(4)不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利;中止的事由消失后，应当恢复探望的权利。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“房改房合同纠纷怎么解决”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。