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拆迁房租补贴是按人口算吗
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2024-04-25
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王淳律师
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专家导读
通常，房屋拆迁补偿不以人口为准，而基于房屋面积。但在某些方案中，户籍人口影响安置面积。特殊情况下，如已婚未育夫妇，人数可按三人算。具体执行依据当地政策。搬迁补助一般按被拆房屋面积计算，但在住房补偿低于人均标准时，可能按户籍人口核算。
一、拆迁房租补贴是按人口算吗
在通常情况下，房屋拆迁所涉及的补偿款项并非依照居住人口数量为准进行衡量
（1）关于户籍人口数的补偿在具体的拆迁方案中，我们常常能够看到回迁安置项目将户籍内的人口数作为安置面积规模的重要参考指标之一。
基于相应法规条例的要求，一般的同一户籍家庭中的成员可以申请购买不超过40平方米的安置房建筑面积。
此外，对于一些特殊情形下的人口核定范围亦应给予相应关注，例如已结婚并步入法定育龄阶段却尚未生育子女的夫妇，其人数可按三人予以认定。
总的说来，具体的实施措施还需依据各地的相关政策而定。
（2）关于面积的补偿相比之下，面积的补偿则显得更加直接明了。
房屋及土地补偿金基本上都是按照被拆毁房屋的实有面积进行计算得出的。
至于搬迁补助费用，一般也是根据被拆迁的正规房屋建筑面积进行结算得出的。
然而，在个别地区，若出现住房补偿金额低于人均住房面积标准的状况，那么也可视情况选择按照户籍人口数目进行相应核算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
二、拆迁房属于婚后共同财产吗
如果是婚姻关系存在期间获得的就属于夫妻共同财产，如果双方约定为夫妻共同财产的也属于夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的等。《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“拆迁房租补贴是按人口算吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。
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1、公租房拆迁补偿属于承租人和同住人共同所有，原则均分。
2、空挂户口或享受过拆迁安置或福利分房一般无权要求分割。
3、协商不成，可通过法院来分配拆迁安置房和补偿款。
4、我们擅长处理这类纠纷，成功处理多起同类案件，可来电或预约面谈我们。
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（2）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（3）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
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