买房备案不了能退房吗

[律师回复] 犯罪预备，是指做实施犯罪前的准备工作。如预备犯罪工具、创造犯罪条件等。
处罚方法：
　　犯罪预备行为是为犯罪准备工具、制造条件的行为，犯罪预备形态则是犯罪行为由于行为人意志以外的原因而停留在预备阶段的停止形态。我国刑法理论一般认为，行为符合犯罪构成是追究行为人刑事责任的根据，犯罪预备行为也有其犯罪构成，它是一种具备修正的构成要件的犯罪未完成形态。这是追究犯罪预备行为的刑事责任的法理根据。犯罪预备行为虽然尚未直接侵害犯罪客体，但已经使犯罪客体面临即将实现的现实危险，因而同样具有社会危害性。因此，犯罪预备行为同样具有可罚性。我国刑法第22条第2款认可了这一学说，规定对于预备犯应当追究刑事责任。同时考虑到犯罪预备行为毕竟尚未着手实行犯罪，还没有实际造成社会危害，刑法又规定，对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
成立条件：
　　
1.行为人主观上具有犯罪的故意。即犯罪预备的目的，是为了顺利地进行犯罪活动，实现犯罪意图，体现了预备犯的主观恶性，这是追究其刑事责任的主观依据。
　　
2.行为人已经为实施犯罪进行了准备活动。这种准备活动在法律上主要规定为两种情况:
　　一是为实施犯罪准备工具和物品的行为。准备的工具和物品包括用以杀伤、威胁被害人的各类凶器物品;用以伪造货币、票证、文印的各类器具材料;用以掩护犯罪活动、排除障碍物、销毁罪证的各类工具物品等。准备工具和物品的手段、方法也各不相同，主要有制造、修理、改装、购买、借用、骗取、窃取等。
　　二是为达到犯罪目的创造条件的行为，主要指准备工具以外的其他创造条件的行为。如为实施犯罪，事先察看犯罪现场、选择犯罪时机、探听被害人行踪、演习犯罪手段和技巧、拟定犯罪实施计划、寻找犯罪同伙等等。
　　从准备工具、制造条件对实施犯罪所起的作用来看，都是着手实施犯罪之前，准备犯罪的行为，都是具有社会危害性的行为，这是追究其刑事责任的客观依据。如果行为人仅仅将犯罪意图表露出来，而未进行犯罪的准备活动，那就不是犯罪预备。
　　根据刑法的规定，对预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。在一般情况下，由于预备犯仅仅处于犯罪的预备阶段，还没有着手实施犯罪，也没有造成实际的社会危害结果，其社会危害程度要低于既遂犯，因此，在对预备犯的处罚上可以轻于既遂犯，比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。但对于个别预备犯情节特别恶劣、主观恶性严重、危险性大的，也可以不予从轻、减轻或者免除处罚。对于预备犯情节显著轻微，危害不大的，则可以依据刑法的规定，免除处罚。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 犯罪预备的处罚原则： 对于预备犯应当追究刑事责任。同时考虑到犯罪预备行为毕竟尚未着手实行犯罪，还没有实际造成社会危害，刑法又规定，对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。 犯罪预备行为是为犯罪准备工具、制造条件的行为，犯罪预备形态则是犯罪行为由于行为人意志以外的原因而停留在预备阶段的停止形态。我国刑法理论一般认为，行为符合犯罪构成是追究行为人刑事责任的根据，犯罪预备行为也有其犯罪构成，它是一种具备修正的构成要件的犯罪未完成形态。这是追究犯罪预备行为的刑事责任的法理根据。犯罪预备行为虽然尚未直接侵害犯罪客体，但已经使犯罪客体面临即将实现的现实危险，因而同样具有社会危害性。因此，犯罪预备行为同样具有可罚性。 预备犯的刑事责任 根据《刑法》第22条第2款的规定，对于预备犯，可以比照既遵犯从轻、减轻或者免除处罚(简记从、减、免)。显然，预备犯应当负刑事责任。但由于预备犯还没有着手实行犯罪，没有造成犯罪结果，其社会危害性通常小于“既遂犯”的社会危害性，故对于预备犯，可以从宽处罚。“可以”是授权性法律规范的表达方式，具有允许、许可的意思，但同时也表明了刑事立法的倾向性意见。这儿，刑法虽然用的是可以，但可以理解为“从轻、减轻或者免除处罚”也是法定的，一般情况下司法机关必须这样为之。只有在特殊情况下，如行为人准备实行特别严重的犯罪、手段特别恶劣时，也可以不予从轻、减轻或者免除处罚。(故也是法律所规定“可以”应有之义。)至于究竟是从轻处罚还是减轻或者免除处罚，应当对犯罪预备的整个案件进行综合考察后来决定。 主要应考虑的情节有： 一、是犯罪预备行为是否已经完成; 二、是犯罪预备行为本身能否导致实行行为造成重大危害结果; 三、是犯罪预备行为所反映的行为人主观恶性的大小等。 什么是犯罪预备? 刑法第22条第1款规定：“为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。”犯罪预备，是指直接故意犯罪的行为人为了实施某种能够引起预定危害结果的犯罪实行行为，准备犯罪工具，制造犯罪条件的状态。犯罪预备如何处罚呢

[律师回复] 合同编号：

签订地点：


买

方：

卖

方：




公司（简称“买方”）确定

公司
（简称“卖方”）为某某并网光
伏电站
某某设备
的供货商，依照《中华人民共和国合同法》等法律、法规，经合同双
方协商一致，同意按下述条款签署本合同。

1
、

合同设备技术指标及售后服务

本合同项下所供合同技术指标详见以下附件：


附一






技术条款

附三

设备性能参数表


附件四

主要部件、材料清单


附件五

设备制造标准


附件六

售后服务

2
、

合同设备型号、数量及金额

2.1


合同设备型号、数量及价格表
2-
1.

表
2-1







序号

名称

规格型号

单位

数量

单价

价格

生产厂家

1






某某公司

2








合

计



2.2
在卖方全面履行本合同项下规定的义务时，其合同总价
(
表
2-1
中合计
)
为人民币
（大写）∶

本合同价格包括合同设备（含随机备品备件、专用工具）及相
关的技术资料（含邮递费）、技术服务、运保费等费用，还包括合同设备的税费、专
利和
/
或专有技术使用许可费、成套设备包装费等与合同中卖方应承担的所有义务和所
有工作的有关费用。



3
2.3
合同总价的分项价格见表
2-2
。

表
2-2
单位：万元

序号

项

目

价格

备注

2.
3.1
设备价格总表



2.
3.2
备品备件及专用工器具价格表




总计



本合同设备价格还包括随机备品备件、专用工具、与设备有关的卖方所应纳的税费、
技术资料费及所有设备包装费、运保费等。

3
、

支付款项

3.1
支付方式

3.
1.1
合同采用电汇方式或票汇方式支付。

3.
1.2
合同金额按表
3-2
的比例支付，在执行付款时，每次付款卖方须给买方提出书面
申请，买方在对卖方提交的有关资料审核无误后付款；在卖方向买方提交货款支付申
请时，卖方须向买方正式提供相应设备合同金额的增值税发票。

表
3-2

合同金额支付方式和比例

序号

支付

项目名称

支付比例和金额

支付时间

4.
2.1
预付款

合同设备价的
10%
合同生效后
30
天内支付

4.
2.2
提货款

相应合同设备价的
45%
所有合同设备到货前支付

4.
2.3
验收款

相应合同设备价的
40%
所有合同设备验收合格后
15
天内支付

4.
2.4
质量保证
金

相应合同设备的
5%
所有合同设备质量保证期满
且最终验收合格后
以上就是水电站设备采购合同

[律师回复] 关于做好离婚准备，需要备好以下材料：
1、双方的身份证、户口本、结婚证；
2、子女的户口本；
3、夫妻财产相关证据：房产证、存折、贵重电器购买发票等。
以上均需原件及复印件。如有离婚协议，一并附上。
直接到对方住所所在地基层法院起诉。

[律师回复] 【法律意见】
　　尽管有公安部的专门规定，但未经备案的公章，在特定情况下也具一定法律效力。对于企业来说，为了规避风险，公章尽量要到公安备案。对于合同一方来说，如果有必要，可以委托律师前往公安机关公章管理处，查询对方公章是否有备案。
【法律依据】
　　根据《公安部印章管理办法》
（一）社会团体的印章经社团登记管理机关和有关业务主管部门备案后，方可启用
（二）对社会团体非法刻制印章的，由公安机关视其情节轻重，对其直接责任者予以500元以下罚款或警告；造成严重后果的，对其主管负责人或直接责任人追究法律责任。
（三）社会团体应建立健全印章管理制度，印章应有专人保管，对于违反规定使用印章造成严重后果的追究保管人和责任人的行政或法律责任。
（四）社会团体变更需要更换印章时，应到社团登记管理机关交回原印章，重新提出申请，经核准后，刻制新的印章。
（五）社会团体办理注销登记，应将全部印章交回社团登记管理机关封存。
（六）社会团体被撤销，由社团登记管理机关收缴其印章。
（七）社会团体印章丢失，经声明作废后，可按本规定程序申请重新刻制。
（八）对于收缴和社会团体交回的印章，由社团登记管理机关登记造册，定期销毁，并将销毁印章的名册送公安机关备案。

[律师回复] 1 开放商将房屋抵押给银行
很多中小房开都是从银行贷款来维持正常运作，这时房开就会把房子抵押给银行，那么当业主购买这个房子的时候，即使签了购房合同，房子也不是你的。只有当房开公司归还贷款后，这个房子才可以销售，这时房开才能给你申请备案，确认这个房子是你已经购买。
如果开发公司，不能立马给你申请网络备案，也叫网签，一定要注意。
2 避免房开一房两售
我们很多业主买房，跟开发商签订好合同后就认为万事大吉，认为房子是你的了。如果开发商没有为你办理备案，而是撤销合同，将房子再一次卖给了别人。如果你要申请退款，退款也要经过房开公司多层审核，时间是遥遥无期的。如果你要打官司，房开最不怕打官司，一年半载都很正常，我们业主完全拖不起。
这时房开常用手段就是，给你优惠物业费，或者房价优惠的方式，给你换房调剂，这也是小房开常用手段。提前查看网签备案情况，就可以知道自己所购买房子是否已经销售。
3 即使房开跑路，后期接盘的房开也要承认房子是你的
如果房子网签备案，即使这个房开公司破产，或者跑路，在政府层面是承认这个房子是你已经购买的。不管，后续是哪个房开公司接盘，都必须承认房子是你的。

[律师回复] 您好，关于筹备小组开展筹备工作这个问题，我的解答如下,
(一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
(二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。 筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。
(三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
(四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。

[律师回复] 你好！根据《商标代理组织备案解决须知》的限定，备案解决方式如下：商标代理组织解决备案能够直接递交，也能够通过邮寄解决。直接递交的，商标局对按要求填写的备案表及交验的有关证明文件进行审核，并留存交验文件的复印件。邮寄解决的，商标代理组织应当按要求填写备案表并提交登记主管部门盖章的或者经公证的有关证明文件的复印件。直接递交的，在商标局商标注册大厅专门受理窗口解决；邮寄解决的，备案手续寄送至相应商标局。商标局自收到备案手续之日起十五个工作日内对商标代理组织备案手续进行审核。符合要求的，予以备案；不符合要求的，通知商标代理组织补正，补正合格的，予以备案。若能提议更加具体的问题，则可作出更为周详的回答。

[律师回复] 提前一年备案。社保满一年才能报销。社会保险经办机构应当自受理申请之日起 15 个工作日内对用人单位提供的资料进行审核，审核完成后将生育保险费用拨付给职工所在用人单位，并由用人单位按照本办法规定的生育保险待遇项目和标准发给职工。用人单位未按规定为职工办理生育保险参保手续的，职工发生的生育保险费用，由用人单位按照本办法规定的生育保险待遇项目和标准支付。
【法律依据】
《社保法》第二条，国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 1、不是的。非全日制的劳动合同不需要备案，根据我国的法律规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。现行法律并未规定需要去劳动局备案，备案不是必经程序。
2、【法律依据】
《劳动合同法》第十六条，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。

[律师回复] 1、工程竣工验收备案表；
2、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；
3、法律、行政法规规定应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
4、法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；
5、施工单位签署的工程质量保修书；
6、法规、规章规定必须提供的其他文件。
7、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

[律师回复] 1、进行建筑合同备案的流程是：承包人登录政府门户网站，进行合同备案的网上申报，填写相关信息；然后携带相关资料到合同备案管理机构办理合同备案手续，符合要求的，加盖合同备案专用章。但现在已取消了建筑合同的备案。
2、法律依据：《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十四条 依法必须进行施工招标的工程，招标人应当自确定中标人之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交施工招标投标情况的书面报告。书面报告应当包括下列内容：
（一）施工招标投标的基本情况，包括施工招标范围、施工招标方式、资格审查、开评标过程和确定中标人的方式及理由等。
（二）相关的文件资料，包括招标公告或者投标邀请书、投标报名表、资格预审文件、招标文件、评标委员会的评标报告（设有标底的，应当附标底）、中标人的投标文件。委托工程招标代理的，还应当附工程施工招标代理委托合同。前款第二项中已按照本办法的规定办理了备案的文件资料，不再重复提交。

[律师回复] 你好请问具体的情况是

[律师回复] 1、不一样，预备犯指人，犯罪预备是一种犯罪形态。根据刑法有关规定，犯罪预备，是指为了实施犯罪，准备工具、制造条件，但由于行为人意志以外的原因未能着手实行犯罪的一种犯罪形态。而预备犯是指行为人仅在预备阶段就停止犯罪的人。
2、法律依据：《刑法》第二十二条
为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。 对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

[律师回复] 互联网信息服务分为经营性和非经营性两种。“经营性”或“非经营性”是“互联网信息服务”的定语，并不是销售商品盈利就属于经营性ICP。《互联网信息服务管理办法》第3条第2款规定：“经营性互联网信息服务，是指通过互联网向上网用户有偿提供信息或者网页制作等服务活动。”有偿提供信息具体包括：ICP以赢利为目的而向用户提供收费信息以及收费短消息等经营活动；网页制作服务是指ICP以赢利为目的，按照用户要求为其制作网页并在网站上予以发布的经营活动。

[律师回复] 商标许可使用是商标权人实现商标财产权的重要途径之一，对于商标许可使用合同，我国商标法第40条、商标法实施条例第 43条均明确要求许可人应履行备案手续，但却未涉及商标许可合同备案的法律效力问题。我国最高法院颁布并于2002年10月 16日施行的《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》 (以下简称《司法解释》)第十九条弥补了现有法律规定的不足，该条共有两款，即：
　　
1、商标使用许可合同未经备案的，不影响该许可合同的效力，但当事人另有约定的除外。
　　
2、商标使用许可合同未在商标局备案的，不得对抗善意第三人。
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[律师回复] 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

[律师回复] 对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

[律师回复] 办理合同登记备案不收费，购房者只需要将购房合同交给开发商，由开发商来办理即可，除此之外不需要提交任何资料。如果开发商以办理合同登记备案为由收取额外的费用，购房者有权拒绝，并且可以向工商部门投诉开发商违规收费。
登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。