如何解除住房贷款合同纠纷

一、如何解除新房购房合同纠纷

对于买房合同所引发的争议处理途径，主要体现为如下四大类型：磋商、调和、仲裁以及诉讼。

首先，是磋商环节：在此过程中，合同相关当事人将基于尊重与友善的态度，尝试通过面对面或者书面形式的沟通协商来解决问题，无疑这是最理想化的争议处理策略。

其次，便来到调解阶段：若经过磋商依然未能就相关事项达成共识，合同各方得以请求由第三方机构进行调停，例如若其中一方或者两方属于国营性质的企业，则可能需要向上一级部门提出调解请求，上级部门将秉持公正原则，以理性分析和辨别是非曲直为主旨实施调停，而非行使行政权力介入此事。

另外，合同当事人亦有权请求合同监管机关、仲裁机构、法庭等相关领域进行调解。

接着，我们来到仲裁环节：倘若各方在磋商及调解环节均未取得预期效果，且各方均不愿意接受调解的话，合同当事人则有权按照条约中的仲裁条款或者在纠纷产生后经讨论达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构申请仲裁。

最后，便是诉讼环节：若最后的诉讼手段对当事人而言是最后的选择，那么在此情况下，合同当事人应当密切关注合同中所包含的仲裁条款以及在事前制定的仲裁协议，以便于他们能够及时向相关仲裁机构提起仲裁申请，并采取必要手段维护自身权益

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、如何有效避免购房合同纠纷

可以通过以下方式有效避免购房合同纠纷：

1、购房者可以在购房合同中和开发商约定，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商应如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。

2、交房时审查核对费用清单款项。

3、在合同中明确约定房屋的单价和总价，并且让开发商注明计价方式。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“如何解除新房购房合同纠纷”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。