买房被退房怎么办

一、买房被起诉退房怎么处理

首先，购房者需向房地产开发公司发送书面的解约通知，如遇商铺开发企业同意解约，则两方需共同商议解决退还房屋、返还支付款项以及补偿经济损失等方面的具体事宜；倘若开发商持否定态度且各方无法就解约事项达成共识，那么购房者应依据法律程序向相关管辖区域内的人民法院提起诉讼，主张解约，同时要求开发商进行相应的赔付并等待法院判决。

其次，从购房合同解除之日起，相关购房者有权向贷款银行申请解除其与商品住房贷款的绑定关系。

最后，当商铺开发企业向购房者全额偿还款项时，相关购房者应当优先偿还那些持有抵押权益的银行机构，同时，该开发商也可以在归还购房款时扣除其承担的代付款项部分。

《中华人民共和民事诉讼法》第二十二条

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；

被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

二、租房提前退房怎么处理

遇到租房提前退房的情形属于承租人违约的情形，可以先协商，协商不成向法院起诉。

可以通过以下方式处理：

1、协商。

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。

2、调解。

合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

4、诉讼。

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《人民调解法》第二条

本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房被起诉退房怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。