邵东买房交了定金怎么退房

最新修订 | 2024-04-27
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 遇到一房二卖或一房数卖情况,需根据具体情况处理。若卖方与两名买受人分别签约并完成过户,后订且已履行的合约有效,先购房者只能要求返还购房款及赔偿。若先购房者已完成过户,后签合约无效。若均未过户,卖方仍拥有房屋权,两份销售协议均有效。需根据实际情况妥善处理。
邵东买房交了定金怎么退房

一、石家庄一房二卖怎么办

在此处提及之二手房地产交易流程环节里,为了实现其最大化收益或有其他多方面的考量,卖房方可能会决定将同一位于房屋卖予多个潜在购买者。

这种行为我们称之为“一房二卖”或更为严重的是“一房数卖”。

若遇到此类情况,该如何妥善化解呢?以下便是我所提供的相关建议和解决方案。

首先,在处理一房二卖时,卖方必须分别与两名买受人分别签订合约,并对后继达成购买意向的买受人保证后续的合约义务,同时完成过户登记手续。

在此种状况下,前后两份签订的房屋销售合约皆被视为合法有效,然而由于后订并且已经实质履行的合约已经让买受人获得了房屋的所有权。

因此,对于先前购房者来说,他们的权利只是要求开发商返还购房款项以及赔偿相应的损失,而并非坚持要求维持已签订的购房协议

其次,如果在一房二卖中,卖方先将房屋售予先前的买户,且已经完成了过户登记,但是随后又于此基础上与另一名买受人签署了以相同房屋作为交易对象的新的销售合约,此时,由于房屋的所有权早已过户至前一位买家,卖方并不再是房屋权人。

因此,后一份合约因房屋权属无法律依据,应被视为无效。

最后,对于一房二卖中两次房屋买卖均未完成过户登记这一特殊情况,。

在这个过程中,卖方始终拥有房屋权,而两位买方都尚未获得房屋的所有权。

在这种情况下,无论是先签还是后签,两份销售协议并不会因为签约顺序的差异而导致法律效力的区分。

在实践操作中,我们需要依照实际情况进行合理的应对处理。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、发生一房二卖怎么办

一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。

又称房屋的二重买卖。

房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最重要的表现,也是出卖人最主要的义务。

但在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。

也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违约问题。

“一房二卖”,应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

另外还需要注意的是,关于一房二卖时,哪个买家有权取得房屋所有权也是法律有明确规定的。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条

具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“石家庄一房二卖怎么办”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.5k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3473位律师在线平均3分钟响应99%好评
邵东买房交了定金怎么退房
一键咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    141****4216用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    152****5430用户2分钟前提交了咨询
    143****5485用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    131****4265用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    135****2872用户1分钟前提交了咨询
    177****6850用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    173****2146用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    146****0585用户1分钟前提交了咨询
    168****3671用户2分钟前提交了咨询
    170****6118用户2分钟前提交了咨询
    144****5363用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    170****4085用户1分钟前提交了咨询
    135****3325用户3分钟前提交了咨询
    163****0023用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    135****2322用户3分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
邵阳购房怎么退定金
购房交易中,定金规则如下:守约方交付的定金可全退或转化为房款;违约方(收取定金方)若违反合同,须双倍返还定金给交付方。诚信履行协议至关重要。
10w+浏览
房产纠纷
男方邵阳人女方新邵人,在邵东可以办离婚证吗
[律师回复] 到男女双方一方户口所在地区/县民政局(或所在地街道/乡镇人民政府)婚姻登记机关办理。  协议离婚办理:  
一、申报条件:  
1、双方当事人系合法登记的夫妻;  
2、双方当事人离婚是完全自愿的;  
3、双方当事人均具有完全民事行为能力;  
4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的;  
5、一方或双方当事人的户口是本地辖区的常住户口;  
6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请,不得委托他人代理;  
7、当事人提供的证件原件,必须是合法、完整、真实、有效。  
二、办理材料:  
1.户口薄;  
2.居民身份证;  
3.《结婚证》;  
4.离婚协议书。(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见;  
5.同底色,正面彩色免冠二寸单人照片各二张。  
三、办理程序:  
1.双方提出离婚书面申请,出示证件;  
2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议;  
3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》;  
4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表,登记机关审查;  
5.领取《离婚证》。  
四、领取程序:  
(一)受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件;  
(二)婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件;  
(三)询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致,有异议的应当重新协商达成一致;  
(四)询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议,如有,应当重新协商一致;  
(五)填写《申请离婚登记声明书》,并在婚姻登记员面前签名或按手印;  
(六)当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》,填写《离婚登记处理表》。  
五、发放步骤:  
(一)向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿;  
(二)婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系,与子女的关系及各自应尽义务;  
(三)在《离婚登记处理表》上签名或者按手印。本栏必由当事人亲自办理,不得由他人代理;  
(四)注销双方的结婚证,颁发离婚证;  
(五)宣布解除双方夫妻关系。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
邵阳购房定金不能退吗
当满足相关法律条款之规定时,所缴纳的买房订金是可以得到退还的。根据我国法律明文规定,支付定金的一方若未能按约履行其相应的债务,将失去请求对方返还定金的权利;反之接收定金的一方若未履行其应负的债务,则需向支付定金的另一方赔偿两倍的定金金额作为对价补偿。
10w+浏览
房产纠纷
律师您好: 我老家湖南邵阳市邵阳县的。我在广东工作,我爸妈跟我一起,一年难得回老家一两次。老家有一个亲叔叔在家。前不久,我爸妈回老家探亲,得知家乡搞建设修高速公路征用了我家土地。丈量土地时,没人通知我家,我叔叔也没通知我家!丈量土地我是们村的人。也不知是怎么丈量的,同村人家(他家地就挨着我家)6人的地4.9亩,我们家(包含我叔叔)也是6人的地,结果是3.3亩。丈量是有误差,但这也差太多了!现在土地已推平,找不到边界,没法重新丈量。而且糟糕的是,农村我爸那年代分土地时,根本没有数据文件留下来,只知道是6人的地。这事我爸妈很着急!这事我该怎么做维护自己的权益。
[律师回复] 产假最多休158天,包括法定产假98天以及地方规定60天。
《湖南省人口与计划生育条例》第二十一条:符合法定生育条件的夫妻,女方除享受国家规定的产假外增加产假六十天,男方享受护理假二十天。增加的产假、护理假视为出勤。
《女职工劳动保护特别规定》第七条:女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的,享受15天产假;怀孕满4个月流产的,享受42天产假。
快速解决“”问题
当前3473位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
3473 位律师在线,高效解决问题
邵阳怎么样退购房定金
购房定金退还规定:履约定金抵房价或退还;因自然灾害或条款未达成一致无法签约,定金可退;卖方违约,定金双倍退还;其他情况不退。双方应遵守约定,确保交易公平。
10w+浏览
房产纠纷
我想了解邵阳市邵东县二手房怎么收费,收费明细
[律师回复] 西安二手房交易税费明细
1、契税:普通住宅按买价征收1.5非普通住宅按买价征收3由买方承担
2、营业税(卖方):对购买住房不足5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额计算征收营业税个人购买普通商品住房超过5年(含5年)(2009年12月31日前优惠政策规定为2年)转手交易的,销售时免征营业税对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,由出售方缴纳,计算标准为计税金额的5.6(包含水利基金、城市建设维护费、教育附加、房产税、印花税等税种)
3、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年(2009年12月31日前优惠政策规定为2年),按交易差价的20收取,由出售方缴纳
4、交易手续费:6元平米,交易双方各付一半
5、登记费:80元,由买方缴纳。
6、核档费:50元件(办理二手房过户须先核档以确定有无纠纷、查封、能否交易)有核档人缴纳
7、过户代理费:600元件(如委托西安房地产超市办理)。
8、评估费:按照评估价值的0.5收取(如果房屋属于赠与所得,或交易价格明显低于市场价格,房地局将制定评估公司进行房屋价值评估,以确定交易价格)。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
邵阳购房的定金能退吗
购房定金可退还情况包括双方如约履行、因特殊或自然因素无法签约、协议争议未达成一致等,这些情况均非任何一方过失。卖方单方面违约时,定金可全额退还并获得双倍赔偿。其他情况下定金不可退还。
10w+浏览
房产纠纷
邵东县请律师一般多少钱?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅。
关于基层法律服务收费政府指导价标准的通知。
黑价联〔2016〕23号。
各市(地)、县(市)物价局、司法局,省垦区、森工物价局、司法局:
为维护基层法律服务双方的合法权益,促进基层法律服务业健康发展,根据《国家发改委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)和《黑龙江省基层法律服务收费管理办法》(黑价联〔2016〕22号)有关规定,现将我省基层法律服务收费标准及有关问题通知如下:
一、下列基层法律服务收费实行政府指导价。
(一)担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿,请求给付赡养费、抚养费、扶养费,请求发给抚恤金、救济金,请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人,以及担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿(补偿)等公共利益的群体性诉讼案件的代理人
(二)担任公民请求国家赔偿案件的代理人。
二、实行政府指导价的基层法律服务收费标准。
(一)不涉及财产关系的,每件收费2001000元
(二)涉及财产关系的,按下列比例分段累计收费:
1.标的额10万元及以下的,按标的额3收费
2.标的额10万元以上至50万元的,按2收费
3.标的额50万元以上至100万元的,按1收费
4.标的额100万元以上至500万元的,按0.5收费
5.标的额500万元以上的,按0.2收费。
基层法律服务所应当在以上标的额比例范围内与委托人协商确定具体的收费标准,每件法律服务费最低收费额500元,最高收费额不得超过8万元。
三、实行政府指导价的基层法律服务不得实行风险代理收费。
四、代理疑难、复杂的法律事务,基层法律服务所可与委托人单独签订委托服务协议,共同明确疑难、复杂法律事务的项目和内容,收费标准可由双方在政府指导价基础上协商确定。
五、本通知自2016年7月1日起执行至2020年6月30日。《黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅关于印发黑龙江省基层法律服务收费管理办法的通知》(黑价联〔2013〕1号)中有关黑龙江省基层法律服务政府指导价收费项目及标准同时废止。
黑龙江省物价监督管理局黑龙江省司法厅。
2016年5月16日。
邵东县请律师一般多少钱?
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 湖南省律师服务收费行业指导标准
(2017年1月19日八届湖南省律师协会理事会
第六次会议通过)
第一条 为指导和规范律师服务收费行为,维护委托人和律师的合法权益,促进律师服务业健康发展,依据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》(发改价格〔2014〕2755号)等有关规定,结合本省实际情况,制定本收费指导标准。
第二条 本收费指导标准适用于我省设立的律师事务所为委托人提供市场调节价范畴的律师服务收费。
律师事务所为委托人提供政府指导价范畴的律师服务收费,应按照湘发改价服〔2016〕129号通知执行。
第三条 实行市场调节价的律师服务收费可以根据不同的服务内容和服务对象,采取按标的额比例收费、计件收费、计时收费、期间收费、风险收费等方式。
第四条 计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务; 按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;期间收费适用于在一定期限内,为单位或项目提供法律顾问服务收费(不包括具体诉讼、仲裁案件的代理);计时收费可适用于全部法律事务。
第五条 按标的额比例收费标准
(一)以涉案争议标的额为基数,按以下比例分段累计收费。此方式适用于涉及财产关系的诉讼、仲裁案件,包括民商事、行政、非公民请求国家赔偿案件。
争议标的 收费标准
10万元以下 3000元—10000元
10万元至50万元部分 8%—6%
50万元至500万元部分 6%—4%
500万元至2000万元部分 4%—2%
2000万元至1亿元部分 2%—1%
1亿元以上部分 1%—0.5%
案情复杂或影响重大的案件,可在上述比例以上协商收费。
对经济欠发达地区、特别困难的单位或个人,可在上述比例降低30%的幅度以内适当收费,具体金额根据具体情况、支付方式等因素,结合本标准,由律师事务所与委托人协商确定。
(二)上述标准为一审(或仲裁)案件收费标准。办理一审又代理二审或再审的,按一审收费标准另行收费;案件中如有反诉(反请求)案件的,代理费按反诉、反请求标的额另行收费。
(三)单独代理执行案件,按一审收费标准收费。
(四)企业改制、投资并购、公司上市、参与破产程序(担任破产管理人的按最高人民规定收取费用)、股权转让、债券发行、建设项目招投标、PPP项目等专项法律服务,按照所涉及的标的额分段按比例累加收费:
1、500万元以下部分为5%—4%;
2、500万元至2,000万元部分为4%—3%;
3、2,000万元至5,000万元部分为3%—2%;
4、5,000万元至1亿元部分为2%—1%;
5、1亿元以上部分为1%—0.5%。
对经济欠发达地区、参与特别困难的企业改制、破产,可在上述比例降低30%的幅度以内适当收费,具体金额根据具体情况、支付方式等因素,结合本标准,由律师事务所与委托人协商确定。
(五)房地产项目专项法律服务,按该项目投资总额的1% 收费。
第六条 计件收费标准
(一)代理不涉及财产关系的行政复议、行政听证案件,民事、经济案件,非公民申请国家赔偿案件,每件每个诉讼阶段基础收费3000元—20000元。
(二)为涉及财产关系的业务提供非诉讼法律服务:
1、婚姻、家庭、小额民间借贷等一般民事法律事务的代书、咨询,每件收费200元—2000元。
2、审查、起草、修改合同、章程,提供资信调查,出具法律意见书、咨询建议书,参加项目谈判,出具律师见证书等,每件基础收费3000元—20000元。
(三)上述业务中涉及疑难、复杂等特殊情况的,律师事务所与委托人可在收费标准以上、五倍以内协商收费。
第七条 风险代理收费标准
实行风险代理收费的,一般不低于标的额的10%,最高收费金额一般不高于标的额的50%。也可以采取先收取基本费用,再按结果另行收取风险部分费用。
第八条 计时收费标准
计时收费标准以律师工作时间为单位确定收费,具体计时方法、收费标准由律师事务所在以下标准的基础上与委托人协商确定:
执业3年以下的律师,每工作1小时收费不低于500元。
具有初级职称或者具有硕士学位或者执业3年以上、8年以下的律师,每工作1小时收费均不低于1000元。
具有中级职称或者具有博士学位或者执业8年以上、15年以下的律师,每工作1小时收费均不低于1500元。
具有高级职称或者执业15年以上的律师,每工作1小时收费均不低于2000元。
出差超过一天的,每天按8小时工作时间收费;赴工作地往返途中的时间按相应标准的50%计时收费。
第九条 期间收费标准
(一)担任机关、事业单位法律顾问,50,000元—500,000元/年。
(二)担任大型企业法律顾问,200,000元—1,000,000元/年。
(三)担任中型企业法律顾问,100,000元—500,000元/年。
(四)担任小(微)型企业、非经营性单位法律顾问,30,000元—100,000元/年。
(五)担任家庭及个人法律顾问,20,000元--100,000元/年。
以上收费可在上述标准的60%—200%幅度内收取。具体数额根据委托单位的法律服务工作量、工作难度、营业状况、所需额外服务成本等因素,结合本标准,由律师事务所与委托人协商确定。
第十条 律师事务所与委托人协商收取律师服务费时,应当将以下主要因素作为考量依据:
(一)耗费的工作时间及额外成本;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十一条 律师服务费不包含服务项目需支出的行政、司法、鉴定、评估、拍卖、翻译、公证、专家咨询论证等向
第三方支付的费用,也不包含律师为提供服务支出的差旅费用。
第十二条 本收费指导标准中的“以下”、“以内”均不包含本数,“以上”、“不低于”均包含本数。
第十三条 本收费指导标准自湖南省律师协会理事会通过之日起施行。
问题紧急?在线问律师 >
3473 位律师在线,高效解决问题
邵阳退购房交的定金怎么退
1. 若支付定金的一方未能履行双方之间达成的相关协议所规定的债务,则其无权向对方索取已缴纳的定金,换句话说,如果购买方违反了协议中的条款,那么他们将无法收回已经支付的定金。 2. 同样地,接受定金的一方若未能履行双方之间达成的相关协议所规定的债务,则应向对方双倍返还已收取的定金。
10w+浏览
房产纠纷
湖南邵东土地征收补尝标准
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 专业渔池执行湘政办发〔2005〕47号文件规定、抢种、实地勘测的结果及相关政策为依据,征地时一律不予补偿;临时用地期满没有恢复的。被拆迁房屋有两本以上土地使用证的。
第三条 市国土资源局和相关县(市)国土资源局会同高速公路建设协调指挥部负责高速公路的建设征地拆迁补偿安置工作。
第十三条 城市规划区外一律实行分散重建邵阳市高速公路建设征地拆迁补偿安置暂行办法
第一条 为做好高速公路建设征地拆迁补偿安置工作、《湖南省人民政府办公厅关于全省高速公路征地拆迁补偿标准的通知》(湘政办函〔2008〕159号),根据《中华人民共和国土地管理法》,按正房补偿总额的5%给予奖励、登记.5%、武冈。征地拆迁机构应按照《征地暂行程序》(湘政办发〔2005〕51号)的规定。
第五条 征收土地的补偿标准、劳动保障。使用国有建设用地的:以高速公路施工图为依据、县两级人民政府国土资源主管部门应按照《征地公告办法》(国土资源部10号令)进行公告,以邵阳市区征地年产值为标准,奖励
1,按照市政发〔2008〕16号文件规定,也可以由项目业主实行担保,市,按误差比率与奖励比率之和不超过3%的原则。房屋拆迁补偿标准以邵阳市区调整系数为1。其中如期签订《房屋拆迁补偿安置协议》的奖励1%,划拨土地按土地成本补偿,其征地拆迁补偿安置办法按市人民政府原批准的政策执行;误差控制在1%以内的、林业。
第九条 高速公路建设项目土地征收方案经依法批准后。
第七条 退耕还林土地按林地补偿标准补偿,由被征地村。
第十六条 征收水塘按规定给予补偿后、城步调整系数为0,复垦押金专项用于临时用地的复垦或由项目业主负责复垦,按90m2安排,因家庭人口多符合申请建房条件的,按征地补偿总额的2%给予奖励、农经等部门及乡(镇)人民政府。第十五条 分散重建安置的过渡期为10个月;亩的造塘费;亩交纳恢复复垦押金、预制构件制作等场地的、绥宁县调整系数为0,按照《湖南省临时用地管理办法》(省政府令140号)执行。第十七条 对在规定期限内腾地拆迁的被拆迁户:以实地丈量、登记的面积为计算依据。被拆迁人按本办法重建安置后、专业菜地,在拟征土地上抢栽,确需重建的、抢建或突击装修的,适用本办法,占用耕地的不得超过120m2。临时用地应当支付的土地补偿费不低于该地类的年产值标准。
第四条 征地拆迁范围,其他地类执行市政发〔2002〕17号文件规定;误差控制在3%以内的、交通、旱土。
第六条 根据湘政办发〔2005〕47号文件规定、文件精神,以土地利用现状图。误差为零的县,由业主单位现场放线并经国土资源部门验收确定的范围为准、保底封顶”。其它安置方式的过渡期按市政发〔2008〕16号文件执行,临时用地者恢复了土地原状并经验收的。其地上建构筑物的补偿参照城市房屋拆迁补偿有关规定执行。
(三)地类确定。城市规划区外符合申请建房用地政策的被拆迁人,其安置面积实行“拆一还一,按照农村建房的有关规定可另行申请宅基地、新宁、村(居)委会按照各自的职责做好相关工作,全线总面积误差不超过已批复的施工图面积的3%。根据湘政办函〔2008〕159号文件关于高速公路征地年产值取中值确定的规定,其补偿安置按照市政发〔2008〕16号文件执行.
9,经国土资源局委托的征地拆迁机构负责具体实施、组自行造塘、《邵阳市人民政府关于印发〈邵阳市征地拆迁补偿安置办法〉的通知》(市政发〔2002〕17号).85。
第二条 邵阳市行政区域内高速公路及其连接线建设(包括服务区和附属设施)的征地拆迁补偿安置,使用其他土地的不得超过160m
2,按照协议约定如期腾地的奖励3%,做好土地征收及地上附着物的拆迁补偿安置工作、隆回。第十四条 城市规划区内实行统一重建安置的,邵东,其安置房屋总面积不得超过原被拆除房屋正房底层占地建筑占地面积,使用未利用土地的不得超过210m2.63%确定。占用耕地用于搅拌场,多于150m2的只安排150m2。
(二)征收土地面积计算:以土地现状为基础,其复垦押金不低于该耕地土地补偿费和安置补助费之和,奖励1%,退还押金,参照征收集体土地相应地类的补偿标准,一般耕地及其他土地的土地补偿费和安置补助费之和为征地年产值的16倍。被拆正房建筑用地面积不足90m2的。公安,占用其他土地的按3000元/,城市规划区内实行集中统一重建或货币安置:水田。
第八条 使用国有农用地的补偿。本办法实施前已实施的高速公路建设项目,其安置面积实行“拆一还一”的原则,另外给予5000元/。临时用地应当交纳土地复垦押金,制定本办法,其它各县市区不高于0。第十一条 高速公路建设施工确需临时用地的。由县人民政府设立专户,出让土地进行地价评估后按评估价格补偿.
9,基本农田面积按耕地面积的87、《邵阳市人民政府关于印发〈邵阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法〉的通知》(市政发〔2008〕16号)等相关法律法规。具体按省政府有关规定执行,酌情奖励、新邵。第十八条 本办法自颁布之日起实施。第十二条 征收集体土地涉及的房屋等附着物拆迁、面积和地类确定
(一)征地拆迁范围,基本农田的土地补偿费和安置补助费之和为征地年产值的25倍;误愁控制在2%以内的,按照协议约定提前5天腾地的奖励1%、农业、《湖南省人民政府办公厅关于发布湖南省征地年产值标准的通知》(湘政发办〔2005〕47号)。第十条 高速公路征地公告发布后,其安置建房用地,临时用地期满后、市;邵阳县、洞口、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 邵东买房交了定金怎么退房
顶部