已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
买房选房后怎么退房
最新修订
|
2024-04-27
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
专家导读
购房者有权退房的情形包括：开发商逾期交房构成根本性违约、销售合同因开发商资料不全或无效而无效、开发商擅自更改房屋设计布局、房屋实际面积与合同约定面积误差超过3%、房屋主体结构存在质量问题影响正常居住。在这些情况下，购房者有权提出退房申请。
对于购买房产的朋友来说，在以下几种情形下是可以选择退房的：首先，若开发商在规定的交房日期之后依旧无法按时交房，这将被视为构成了根本性的违约行为，也就是说大街如果逾期交房的时间已经到达了双方在合约中约定好的退房日期的话，那么购房者就有权利向前提出退房申请；其次，如果开发商在销售过程中所提供的相关资料、证件等尚未齐全或者无效，进而导致整个销售合同都无效的话，那么购房者也是有权选择退房的；再次，当开发商在未经过买方同意的前提下擅自更改房子的设计布局时，买方也可以认为这种行为有损于自己权益并提出退房要求；除此之外，若实际测量到的房屋面积和在合同中约定的面积之间的误差绝对值超过了3%的话，购房者同样有权选择退房；最后，假如开发商所提供的房屋主体结构存在质量问题甚至影响到生活中的正常居住需求的话，购房者自然也同样有权利提出退房申请。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
《商品房销售管理办法》第七条
《商品房销售管理办法》第二十条
《商品房销售管理办法》第二十四条
《商品房销售管理办法》第三十五条
二、买新房什么情况可以退房?
买房后可以退房的情形如下：
1、开发商的原因导致迟延交付房屋且催告后三个月内，仍未交付；
2、房屋的主体结构出现质量问题无法交付；
4、房屋交付后出现了严重影响正常居住的质量问题。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房什么情况可退房了”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
问题没解决? 125200人选择咨询律师
买房选房后怎么退房
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
买房选房后能退房吗
购房可退款。①购房者与售房者友好协商达成退款共识；②合同规定或法律规定退房条件出现，购房者发出正式退房通知，通知到达售房者后解除买卖合同并完成退房。③未满足退房条件通常难办理退房，强制退房可能导致违约责任及支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
一次选举未参选，可以参加二次选举不
一次选举未参选，可以参加二次选举不
[律师回复] 参加选举的前提是你有选举权和被选举权，如果有第一次选举你没有参加，第二次选举的机会你仍然是可以参加的。
10w+浏览
快速解决“其他”问题
哥哥在村里工作了好几年了，给村民们印象非常好非常对村里很上心，带领一大部分的村民脱贫，引进了很多技术，有一次和一位不明事理的人起了争执，最后发生了斗殴事件。可马上要参加村长的竞选活动了，想知道在取保候审能参选举选吗
[律师回复] 可以。理由：村委会主任不是国家机构，没有法律禁止规定。按照罪刑法定的原则，未经人民法院宣判有罪的，都不能认为有罪。取保候审阶段只是在案件的侦查阶段，只是被怀疑有罪，尚不能认定有罪（即使有罪，也不一定不能被选举），因此可以参加选举。当然，由于村委会是村民自治组织，如果村委会的章程、乡规民约等有禁止性规定的，那就要另论了。
3.9w浏览
村里换届选举投票，选票总和多于选民总选票数
[律师回复] 交通法行驶机敏车逆向行驶隶属交通违规。逆向行驶扣3分、二十元以上二百元以下罚金。《道路交通安全法》第九十条限定的逆向行驶的处罚：机敏车行驶人违逆道路交通安全法律、法规关于道路通行限定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚金。本法另有限定的，依照限定处罚。 根据《机敏车行驶证申领和使用限定》（公安部令第123号）限定:
1、机敏车行驶人有下列违法做法之一，一次记3分； 行驶机敏车不按限定超车、让行的，或者逆向行驶的。
2、机敏车行驶人有下列违法做法之一，一次记12分； 行驶机敏车在高速公路途倒车、逆向行驶、穿越中央分隔的。
3.1w浏览
村委会选举第一次没选成第二次选的候选人还是第一次的吗
[律师回复] 根据法律限定监外执行无被掠夺政治权利的人有选举权，但因在服刑期间不适宜当选村委干部。 《村民委员会组织法》第十三条 年满十八岁的村民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、寓居时限，都有选举权和被选举权；但是，依照法律被掠夺政治权利的人除外。 第十五条 选举村民委员会，由登记参加选举的村民直接提名候选人。村民提名候选人，应当从全体村民利益出发，推荐奉公守法、品行良好、公道正派、热心公益、具有肯定文化水平和工作本领的村民为候选人。 第十八条 村民委员会人员丧失做法本领或者被判处刑罚的，其职务自行终止。
3.9w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
买房选房后可以退房吗
在特定情况下可退房。①购房者与出售者友好协商解除协议；②合同中约定或遵循法规规定退房条件，条件满足时发送书面退房通知，通知到达销售方后解除买卖契约并退房。③未达退房条件，通常无法退房；强行退房可能导致违约责任及支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
村委会选举当场有个候选人退出选举，另外一个候选人可以继续参选吗
[律师回复] 因为候选人是决定参选的无法退出。按照《村民委员会选举规程》的规定：村民委员会当选人不足应选名额的，不足的名额另行选举。另行选举可以在选举日当日举行，也可以在选举日后十日内进行，具体时间由村民选举委员会确定。另行选举的，
第一次投票未当选的人员得票多的为候选人，候选人以得票多的当选，但得票数不得少于已投选票数的三分之一。
第一次投票未当选的人员得票多的为候选人，候选人以得票多的当选，但得票数不得少于已投选票数的三分之一。
10w+浏览
快速解决“其他”问题
a、选举和更换全部监事c． 选举和选举
[律师回复] 公司法规定： 第三十七条 股东会行使下列职权:
（一）决定公司的经营方针和投资计划；
（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；
（三）审议批准董事会的报告；
（四）审议批准监事会或者监事的报告；
（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；
（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；
（八）对发行公司债券作出决议；
（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；
（十）修改公司章程； （十一）公司章程规定的其他职权。 对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章。
（一）决定公司的经营方针和投资计划；
（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；
（三）审议批准董事会的报告；
（四）审议批准监事会或者监事的报告；
（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；
（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；
（八）对发行公司债券作出决议；
（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；
（十）修改公司章程； （十一）公司章程规定的其他职权。 对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章。
3.6w浏览
村里竞选支委落选了。还有资格在选吗？
[律师回复] 您好村委会书记可以竞选村长的，如果经过合法选举，被选上的话，可以同时担任村委会书记和村长（村民委员会主任）的。下面是选举权和被选举权的法律规定。《中华人民共和国村民委员会组织法》第十三条 年满十八周岁的村民，不分民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗教信仰、教育程度、财产状况、居住期限，都有选举权和被选举权；但是，依照法律被剥夺政治权利的人除外。
4.1w浏览
由于1名村主任候选人贿选被取消了候选人资格，是不是应该另行选举，就一个人加另选他人空格填写选票进行选举
[律师回复] 村主任只能由村民选举产生，镇领导的做法违法。根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定,村委会主任的选举须经过村民代表的过半数通过,如果你在选举时没有过半数,只有代理行使村主任的职权。根据经济法的有关规定,代理村主任作为村里最大的行政负责人,可以对外签合同,行使法人代表的权利;虽然没有村主任,但是村委会依然存在,由有代理权的村委副主任承担责任、主持工作,实行村务公开制度,同样接受村民代表的都督,支部书记报销凭证不能自报自支。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
6680 位律师在线，高效解决问题
买房以后可以选择退房吗
皆可退回。购房者与售房者互动交流，自愿平等原则达成解除协议。合同载明或法律规定解除情形出现时，向售房者邮寄退房通知书，函件送达售房者处自动终止买卖合同，实现退房。未符合退房特定条件，通常不可退房处理。强行要求退房可能需承担违约责任，支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
我想问一下两推落选，还能参选吗
[律师回复] 村支书是村党支部书记的简称。村党支部为我党最基层的党组织。村为非政府组织，全称为：村民委员会。村委会主任由村民民主选举。村支书由村党支部党员选产生，特殊原由由上级党组织委派。有知识，有文化，有素质的村支书。一是要以科学发展观为指导，按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的要求，主持讨论决定本村经济和社会发展的重大问题，研究确定符合本村事实上的新乡村建设规划和富民强村路子，推动全村科学发展。二是要落实上级党委、政府的各项支农惠农强农政策，带领和引导党员群众抓好乡下生产，推进乡下产业结构调整，带领农民致富。三是要紧密联系群众，了解群众所思所想，组织党员干部为群众办实事做好事，支持和保障村民依法开展自治活动。四是要加强村民群众教育，抓好社会治安综合治理、平安创建、计划生育等工作，疏导和化解冲突纷争，促进乡村社会和谐稳定。五是要执行好党的民主集中制原则，加强村党支部建设。
3.9w浏览
快速解决“其他”问题
. 选举和更换全部监事. 选举监事. 选举监事.
[律师回复] lt;公司法gt;规定： 第三十七条 股东会行使下列职权:
（一）决定公司的经营方针和投资计划；
（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；
（三）审议批准董事会的报告；
（四）审议批准监事会或者监事的报告；
（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；
（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；
（八）对发行公司债券作出决议；
（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；
（十）修改公司章程； （十一）公司章程规定的其他职权。 对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章。
（一）决定公司的经营方针和投资计划；
（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；
（三）审议批准董事会的报告；
（四）审议批准监事会或者监事的报告；
（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；
（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；
（八）对发行公司债券作出决议；
（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；
（十）修改公司章程； （十一）公司章程规定的其他职权。 对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章。
10w+浏览
我们村上选举村干部的时候有人向选民送钱或者请客喝酒，出现选举一边倒，选出来的干部不为群众干实事，请问这种选举行贿罪怎么办？
[律师回复] 您好！以金钱或者其他财物贿赂选民或者代表，妨害选民和代表自由行使选举权和被选举权，违反治安管理规定的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。主要看具体情节，确定怎么处理。以上是关于选举行贿罪怎么办的回答，希望能帮到您！
10w+浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房没选户型能退房吗
购房者可在符合条件时与售房者协商退房，或按合同、法律规定发送退房通知解除合同。未满足退房条件通常无法退房，强行退房需承担违约责任并支付违约金。双方应诚信履约，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
公租房选户型怎么选的，选二室的可以吗
[律师回复] １、交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、、转学等原因，尽量都不要离的太远，否则会对生活造成不便。２、客厅、卧室的位置布置要要合理：户型布局中讲究“前厅后卧”。客厅是招待客人、家人休闲、聚集之所，不应成为“四通八达”的过道，应具有独立性、完整性，形状上也不宜过分狭长。客厅以聚财为好，太狭窄了不利聚财。卧室影视具有重组日照和良好通风的私密空间，休息的好坏，直接影响到一个人的第二天工作效率。３、楼屋的选择。根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把１－３层称低层、３－７层为多层、８－１２层为小高层、１２层以上为高层、总高度为１００米以上为超高层。按规定８层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便而且给生活带来一种新的高度。后总结：本文通过对公租房选房流程是什么选房注意事项有哪些。相关知识的讲解，让我们了解到，公租房在选房的时候需要先经过申请－相关部门审核成功后－摇号配租。而选房注意事项有哪些在选房的时候要注意：交通便捷、客厅、卧室的位置布置要要合理、选择合理的楼层。希望本文能够给大家带来一些帮助。以上就是公租房选房怎么选的答案。
4.3w浏览
快速解决“土地房产”问题
孩子有自主选择和自主选择选择的权利吗？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，如果孩子年满十周岁以上的，孩子是有权选择跟哪一方生活权利的，但这种选择是有一定限制的。
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
怎么变更孩子抚养权
实际中当存在以下情况时可以考虑变更孩子抚养权：
1、原抚养方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的
2、原抚养方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的
3、孩子满十周岁，愿意随另一方生活，另一方也有抚养能力。
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
怎么变更孩子抚养权
实际中当存在以下情况时可以考虑变更孩子抚养权：
1、原抚养方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的
2、原抚养方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的
3、孩子满十周岁，愿意随另一方生活，另一方也有抚养能力。
3w浏览
请问，一次选举未选出村主任，能当场在选吗
[律师回复] 遵照五选八不选的限定：五选”即：
①认真贯彻执行党的路线方针政策，模范遵守国家法律法规；
②公正廉洁，作风正派，党员群众威信高；
③有文化、懂经营、会管理、民主意识强，有较强组织主管本领；
④办事公道，热心服务村民；
⑤初中以上文化程度，年纪在55岁以下，身体健康，能正常履行工作职责。特别优秀的，年纪可适当放宽。“八不选”即：①受党纪政纪处罚不到限定时限的；②犯罪嫌疑人、被判处刑罚或刑满释放（或缓刑期满）不到5年的、被劳教或解除劳教不到3年的；③五年来严重违背计划生育、土地政策和村规民约导致不良影响的；④信奉邪教或从事地下宗教活动、时常参与赌博和封建迷信活动的；⑤涉黑涉恶受处置不到3年及操纵宗教宗派势力干预乡村正常工作的；
⑥违法串联拉票、胁迫蒙蔽群众或操纵破坏选举的；
⑦政治素质和道德品质差、拒不履行法定义务、无群众威信的；
⑧丧失做法本领或体弱多病不能正常工作的。
4.6w浏览
工会候选人选举的程序
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 这个问题涉及定标权问题。
一般项目来讲，招标人应根据评标报告和评标委员会评审得出的中标候选人名单确定中标人。中标人必须是中标候选人名单中的提名者。此时定标权在招标人。
虽然说定标权属于招标人，但其实其权利是受限的。除必须在候选人中确定中标人外，国有资金占控股或主导地位的依法必须招标项目法律规定必须由排名第一的中标候选人为中标人。因此评标委员会推荐的第一中标候选人实际上已经是中标人了，因此谁来定标已无区别，此时招标人可以授权评标委员会直接确定中标人。
一般项目来讲，招标人应根据评标报告和评标委员会评审得出的中标候选人名单确定中标人。中标人必须是中标候选人名单中的提名者。此时定标权在招标人。
虽然说定标权属于招标人，但其实其权利是受限的。除必须在候选人中确定中标人外，国有资金占控股或主导地位的依法必须招标项目法律规定必须由排名第一的中标候选人为中标人。因此评标委员会推荐的第一中标候选人实际上已经是中标人了，因此谁来定标已无区别，此时招标人可以授权评标委员会直接确定中标人。
4.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6680 位律师在线，高效解决问题
买房没选楼层能退房吗
您有权取消交易，可与房地产商协商或依合同、法律规定发送退房通知解除合同。未满足退房条件通常无法退房，强行退房需支付违约赔偿金。双方应诚信履约，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
选择申报方式要怎样选
[律师回复] 您好，关于选择申报方式要怎样选这个问题，我的解答如下, 个税申报方式包含两种，一种是通过扣缴义务人申报，另一种是综合所得年度自行申报。
这两种方式都可以，您可以使用手机
APP填报专项附加扣除信息，并选择申报方式。
如果您选择申报方式为“通过扣缴义务人申报”，单位可以使用扣缴端软件，获取您填写的专项附加扣除信息，按月计算应预扣预缴税款后，向税务机关办理全员全额纳税申报。在这种方式下，您可以在预扣预缴期间享受扣除。如果您未能及时报送，也可在以后月份补报，由单位在当年剩余月份发放工资时补扣，不影响您享受专项附加扣除。
如果您选择申报方式为“综合所得年度自行申报”的，纳税人直接向税务机关提交信息，扣缴单位无法获取到纳税人的专项附加扣除信息。在这种方式下，纳税人在年度汇算清缴时才能享受扣除并办理退税。
需要提醒的是，如果选择在单位按月享受专项附加扣除政策，是不包括大病医疗扣除的。大病医疗支出第二年度3月1日到6月30日汇算清缴时再扣除。
这两种方式都可以，您可以使用手机
APP填报专项附加扣除信息，并选择申报方式。
如果您选择申报方式为“通过扣缴义务人申报”，单位可以使用扣缴端软件，获取您填写的专项附加扣除信息，按月计算应预扣预缴税款后，向税务机关办理全员全额纳税申报。在这种方式下，您可以在预扣预缴期间享受扣除。如果您未能及时报送，也可在以后月份补报，由单位在当年剩余月份发放工资时补扣，不影响您享受专项附加扣除。
如果您选择申报方式为“综合所得年度自行申报”的，纳税人直接向税务机关提交信息，扣缴单位无法获取到纳税人的专项附加扣除信息。在这种方式下，纳税人在年度汇算清缴时才能享受扣除并办理退税。
需要提醒的是，如果选择在单位按月享受专项附加扣除政策，是不包括大病医疗扣除的。大病医疗支出第二年度3月1日到6月30日汇算清缴时再扣除。
10w+浏览
快速解决“”问题
选委会主任在选举日的前一天退出选委会，能参加竞选村主任吗？
[律师回复] 村委会主任候选人落选后能否再参加委员候选人，不能一概而论。这要看他（她）是否被另一些村民提名为委员，并因提名票较多而真正是委员候选人。换句话说，只有在提名时某人同时获得了主任候选职务和委员候选职务的多数票，并被确定为两个职务候选人时，他（她）在选票上的名字才可以出现在两种候选职务下，供选民选择。假如他（她）在竞选主任时落选，其主任候选职务的得票可以下加到委员候选职务上。反之，如果某人在提名时，仅仅获得了主任提名，没有同时获得委员提名，或得到的委员提名不能使其足以成为正式候选人时，那么，他（她）在竞选主任失败后，就不能参加委员的选举。
4.5w浏览
十岁了，有自主选择和别人选择选择的权利吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定，如果孩子年满十周岁以上的，孩子是有权选择跟哪一方生活权利的，但这种选择是有一定限制的。
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
怎么变更孩子抚养权
实际中当存在以下情况时可以考虑变更孩子抚养权：
1、原抚养方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的
2、原抚养方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的
3、孩子满十周岁，愿意随另一方生活，另一方也有抚养能力。
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
4、父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。
怎么变更孩子抚养权
实际中当存在以下情况时可以考虑变更孩子抚养权：
1、原抚养方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的
2、原抚养方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的
3、孩子满十周岁，愿意随另一方生活，另一方也有抚养能力。
3.2w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
