买房无力偿还可以退房吗

最新修订 | 2024-04-28
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专家导读 若房屋存在严重质量问题,如塌陷且无法修复,您有权要求开发商退还购房款并追究其违约责任。若塌陷可修复,建议与开发商协商维修。若修复无望,可要求开发商解约退款,支付违约金或赔偿经济损失。
买房无力偿还可以退房吗

一、新房质量太差可以要求赔偿

在这种情况下,您完全有权请求开发商全额退还您所支付的购房款项。

根据相关法律法规,若房屋存在严重的质量问题,即构成了开发商的违约行为,您有权据此主张违约责任

就具体到目前房屋出现的塌陷问题而言,倘若仍存有修复可能性,建议您可积极与开发商进行交涉,提出维修以排除这一不利因素。

若是修复无望,您则有权向开发商提出解约和退还购房款项的要求,同时追究开发商的违约责任,要求他们依照合同条款向您支付相应的违约金,或者赔偿由此给您带来的直接经济损失

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同赔偿损失的,应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;

出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房屋质量问题可以要求赔偿吗

可以要求赔偿的。

房屋主体结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

购房人在办理商品房交接入住手续时,应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格。

如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,说明该工程未经验收或者验收不合格,购房人有权拒绝收房,由此引起的延期交房责任由出卖人承担。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房

给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“新房质量太差可以要求赔偿吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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