香溢华庭延期交房违约金怎么追讨

最新修订 | 2024-04-29
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5444人
专家导读 开发商未按约交付房屋须承担违约责任。逾期60天内,按日支付万分之三违约金;超60日,业主可解除合同,开发商须60日内退款并支付5%违约金。业主也可保留合同,开发商按日支付万分之五违约金。提醒业主保存证据维护权益。
香溢华庭延期交房违约金怎么追讨

一、开发商延期交房属于违约责任

在此敬告,因非不可抗力之原因导致的开发商未能按照约定时间交付房屋,将须为此承担相应的违约责任(即赔偿金)。

具体来说,若房屋逾期交付未超过60天,开发商需以每日每平方米(或其他约定单位)为标准支付万分之三的违约金;然而,如逾期现象持续达60天以上,业主则拥有选择权来解除购买房屋的合同。

届时,开发商务必要在接到涵盖此种情况的解约通知起的60日内全额退回业主已支付的购房款项,同时并按照业主实际支付房款的百分之五作为违约金补足给业主。

当然,业主同样享有保留合同权利的机会,此时,开发商必须按日每日每平方米支付万分之五的违约金作为对业主权益的保障。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。

但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

二、开发商延期交房属于什么纠纷

开发商延期交房属于民事纠纷,双方可以协商处理,或者申请仲裁、提起诉讼。

开发商延期交房,买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限,催告达到三个月以上的买受人可以行使解除权,要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的违约责任。

商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“开发商延期交房属于违约责任吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.6k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3687位律师在线平均3分钟响应99%好评
香溢华庭延期交房违约金怎么追讨
一键咨询
  • 134****3316用户1分钟前提交了咨询
    173****0507用户1分钟前提交了咨询
    153****1764用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    165****0714用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    154****4212用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    165****2074用户2分钟前提交了咨询
    156****4327用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
  • 146****1114用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    136****4441用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    153****8214用户1分钟前提交了咨询
    171****7065用户4分钟前提交了咨询
    132****8064用户3分钟前提交了咨询
    144****3283用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    148****0373用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    137****1322用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
书香门第延期交房怎么处理
消费者在遭遇延迟交付时,首先判断是否在合理期限内,给予开发商一定宽容。若为非正当原因,需通过协商、消费者协会介入、房地产管理部门反映,直至采取法律行动,在当地法院提起诉讼。确保权益不受侵害的同时,积极寻求问题解决途径。
10w+浏览
房产纠纷
干部收中华香烟算不算犯罪
[律师回复] 根据你的问题解答如下,   如果数额较大,则构成犯罪,应处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
  罪,是指国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的行为。
  《刑法》:
第三百八十五条 国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
  国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
  
第三百八十六条对犯罪的,根据所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。索贿的从重处罚。
  第三百八十三条 对犯罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
  
(一)数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
  
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
  
(三)数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
  对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
  犯
第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有
第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有
第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
  犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
快速解决“刑事辩护”问题
当前3687位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
香河开发商延期交房怎么办
签署合同后,双方需严格履约,违约方需承担法律责任。不动产纠纷包括物权纠纷等,相关合同纠纷应参照不动产纠纷处理。不动产所在地以登记簿或实际位置为准。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3687 位律师在线,高效解决问题
华邦延期交房怎么处理
延期交房时,买卖双方应先友好协商解决问题;若协商无果,房主可依据法律法规向法院提起诉讼,要求开发商赔付并承担法律责任。诉讼时,需提供商品房购买合同、款项支付凭证等相关证据材料。购房者应了解维权途径,维护自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
四个月以前我叔叔就自己的车子被偷一事起诉了别人,但是到了现在法院准备开庭的时候他又因为自己有事情所以申请延期,所以了解下延期开庭最长能延长多长时间
[律师回复] 可以申请延长审理期限,但要有合法的理由,同时要得到办案法院的批准。
 法院审理期限是指某一案件从人民法院受理到做出裁判的法定期间。为提高诉讼效率,确保司法公正,审判实践中,人民法院一定要严格遵守有关审理期限的规定,在具体适用中注意把握以下几方面:
 各类案件的审理期限。
(1)适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为6个月,有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长6个月。还需要延长的,报上级人民法院批准,可延长3个月。
(2)适用简易程序审理的案件,审理期限为3个月,不得申请延长,如无法按时审结,应转入普通程序。
(3)适用特别程序审理的案件,期限为30日,有特殊情况需延长的,经本院院长批准,可以延长30日,但审理选民资格案件必须在选举日前审结。
(4)审理对民事判决的上诉案件,审理期限为3个月,由特殊情况需延长的,经本院院长批准,可延长3个月;审理对民事裁定不服的上诉案件审理期限为30日。
快速解决“诉讼仲裁”问题
当前3687位律师在线
立即咨询
你好,律师,我因为和同村的人起了纠纷,因此提起了诉讼,现在我因为有点事想要延期等开庭,我请问下民诉延期开庭审理期限能延期多少天?
[律师回复] 民诉延期审理的期限是六个月,还需延长的,报请上一级人民法院批准,民诉延期开庭审理期限可以再延长三个月。
《民事诉讼法》第一百三十五条规定“人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准” 。
第一百四十六条规定“人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结”。
第一百五十九条规定“人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准”。
依照《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》第二条规定:“适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为六个月;有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长六个月,还需延长的,报请上一级人民法院批准,可以再延长三个月。”“审理对民事判决的上诉案件,审理期限为三个月;有特殊情况需要延长的,经本院院长批准,可以延长三个月。”
民事诉讼的审理期限
1、一审审限
根据我国民事诉讼法的相关规定,适用简易程序审理案件的审限为3个月,不能延长,若3个月内不能审结,转为普通程序继续审理(由简易程序转为普通程序审理的案件,审限从法院正式立案的次日算起。)。人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长6个月;还需要延长的,报请上级法院批准。
2、二审审限
人民法院审理二审民事案件一律适用普通程序,审限为3个月,特殊情况由本院院长批准延长;针对裁定的上诉案件,审限为30天,不能延长。
3、再审审限
依照审判监督程序再审案件的审限依据适用的程序确定,按照一审程序再审的适用一审普通程序的审限,按照二审程序再审的适用二审程序的审限。
民事诉讼案件的审理,一般是在立案之日起六个月内审结。如果有特殊情况需要延长的由本院院长批准,可以延长六个月,还需要延长的,报请上级人民法院批准,可以再延长三个月。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
追讨欠款时限怎么延长?
追讨欠款时限是可以通过要求对方写出还款计划或者是写一个欠条来延长的。根据我国《民法典》当中明确的规定发生的民间借贷纠纷之后是由三年的诉讼时效的规定的,当然的诉讼时效是要适用中止和中断的。
10w+浏览
债权债务
香港房屋出买家庭纠纷,家庭复杂,都想独自占有
[律师回复] 虽然社会发展的速度现在要比以前快出不少,但是现在很多家庭都是共同拥有一套房产的,偏偏这种情况是最容易出现问题的,毕竟这一件事情涉及到很多其他的小因素,那么如何解决家庭房产纠纷?
首先,如果是因房产产生的继承纠纷,需现查明被继承人生前是否有留下遗嘱、遗赠协议或遗赠扶养协议,如果有那就要先按有效的遗嘱、遗赠协议或遗赠扶养协议处置房产。如果被继承人生前没有留下遗嘱,只能按照法定遗嘱继承,继承开始后,由第一顺序继承人继承,如配偶、子女、父母,同时也要适当顾及缺乏劳动能力且无生活来源的继承人等然后,关于处置房产而产生的纠纷,建议还是通过协商来解决以免伤了家庭成员之间的情谊,如果无法通过协商解决纠纷的,那么只能够向人民法院提起诉讼,由人民法院作出公正的判决。
《中华人民共和国继承法》第五条
继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
《中华人民共和国继承法》第十四条
对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3687位律师在线
立即咨询
您好,我哥哥前几天在出门的时候,我哥哥遇到了有人开车子撞死了人,现在受害者要求我哥哥出庭作证,因为我哥哥暂时没有时间出庭要延迟开庭时间,怎么拖延开庭时间
[律师回复] 可以延期开庭审理:
(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;
(二)当事人临时提出回避申请的;
(三)需要通知新的证人到庭,调取新的证据,重新鉴定、勘验,或者需要补充调查的;
(四)其他应当延期的情形。
根据《刑事诉讼法》第一百九十八条的规定,遇有下列情况之一,影响审判进行的,可以延期审理;
(一)需要通知新的证人到庭,调取新的物证,重新鉴定或者勘验的;
(二)检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查,提出建议的;
(三)由于申请回避而不能进行审判的。
扩展资料:
审判程序
开庭审理是法院审判程序的核心阶段。审判程序可分为开庭审理前的准备、法庭审判(即开庭审理)、生效裁判执行等基本阶段。开庭审理的结果就是裁判(即判决或裁定),法院做出的裁判在满足生效的条件后即成为生效裁判,生效裁判进入执行程序予以执行。
具体步骤
首先,由书记员查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭,并宣布法庭纪律;
其次,由审判长宣布开庭,并由审判长核对当事人,宣布案由,宣布审判人员、书记员名单,告知当事人有关的诉讼权利义务,询问当事人是否提出回避申请;
第三,进行法庭调查。法庭调查按照下列顺序进行:
(一)当事人陈述;
(二)告知证人的权利义务,证人作证,宣读未到庭的证人证言。
(三)出示书证、物证、视听资料和电子数据;
(四)宣读鉴定意见;
(五)宣读勘验笔录。其间,当事人经法庭许可,可以向证人、鉴定人、勘验人发问。
第四,进行法庭辩论。法庭辩论按照下列顺序进行:
(一)原告及其诉讼代理人发言;
(二)被告及其诉讼代理人答辩;
(三)第三人及其诉讼代理人发言或者答辩;
(四)互相辩论。法庭辩论终结后,由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方
最后意见。
第五,评议和宣判。法庭辩论或被告人
最后陈述结束后,法官进入评议室评议,做出裁判。
问题紧急?在线问律师 >
3687 位律师在线,高效解决问题
延期开庭延长多长时间?
延期开庭在法律中没有明确的规定,一般延长的期限会根据案件实际情况来决定,那么在开庭时也是需要被告人提供答辩材料,同时法院也是会在受理案件后的一个月内完成审理和宣判,如果说审理的案件比较复杂或者是比较特殊的情况下也是可以申请延长至一个半月的。
10w+浏览
诉讼仲裁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 香溢华庭延期交房违约金怎么追讨