产权50年的房子拆了怎么补助

一、产权50年的房子拆了怎么补助

请您切勿相信拆除能够获得赔偿的传闻。

即便所谓的商住两用房，或者拥有长达50年之久的房产年限，这也仅限于在政府特定规定之外的"违法建设"范畴之中，由此如果这类房产设施不幸与国家整体规划发生冲突，那么它们极有可能会面临拆除的命运。

而更为重要的是，由于这类50年产权的房产并不在法律的庇护之下，其所能享受到的资金补贴或者拆迁安置补偿也将全部落空，无从谈起。

按照我国现行的相关法律法规，特别是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的明文规定，我们可以看到如下几个关键内容：

若需要征用国有土地上的私人或公共机构的房产，必须向被征收房屋的所有权人提供公平合理的补偿方案。

关于被征收房屋的价值补偿，此金额须不少于该房屋征收决定公告当日附近类似住房商品化市场的价格水平。

以及立法者的核心精神内涵强调，针对被征收房屋的补偿，应该以最近该区域新建商品房的价格作为参考标准，同时要保证被征收人在接受房屋被征收之后，其生活条件和生活品质能够维持甚至提高，而非有所下降。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、产权50年的房子是否是小产权房

产权50年的房子并不一定是小产权房。

由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。小产权房与大产权房(40年、50年产权)的区别：

一、产权上的区别

①小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权;大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。

②职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行;业主可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。

③小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住;大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。

④购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易;购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

二、用途上的区别

1、一般小产权房分为这三类：

①占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。

②在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

③在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。

其具备70年产权房屋的居住用途，在户型、使用功能方面并没有什么太大的区别，只是在产权上有区别而已。

2、40年、50年产权的房屋

40年产权的房屋属于商业、旅游、娱乐等用地，比如商铺、大型商场、公寓楼就属于40年产权。

50年产权的房屋属于工业、科教文卫体、综合类用地，比如我们看到的办公楼、工厂等，就属于50年产权。

40年、50年产权的房屋一般不适合居住，不通燃气，且是商业用水和商业用电。现在一些人买40年产权的公寓居住，但其在舒适度上和普通住房还是有很大区别。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、综合或者其他用地50年。

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