房子满70年后拆了补偿多少钱

最新修订 | 2024-05-07
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专家导读 房屋产权期满70年后拆除补偿标准:草房1900元/平方米,砖瓦房2400元/平方米,砖混凝土结构2800元/平方米,楼房3300元/平方米,地面及地下附着物等价补偿,异地安置户补助2万元。征收补偿包括房屋价值、搬迁等费用及经营损失。被征收者可选择货币赔偿或房屋交换,旧城改造优先选择改造区域内房屋。
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一、房子满70年后拆了补偿多少钱

一、关于房屋补偿标准

1.草房平均单价为人民币1900元/平方米;

2.砖瓦房平均单价为人民币2400元/平方米;

3.预制或捣制的砖混凝土结构房屋平均单价为人民币2800元/平方米;

4.二层及以上的楼房平均单价为人民币3300元/平方米;

5.此类房屋的地面及地下附着物采用等价补偿方式;

6.对于需要异地安置的拆迁户,其补助费用(包涵宅基地配套设施以及租房费用等)为每户人民币2万元整。

二、法律法规明文规定了进行房屋征收决策的市、县级人民政府应向被征收者提供以下补偿措施:

1.针对被征收房屋本身价值的补偿;

2.因为房屋征收而产生的搬迁、暂居等相关补偿;

3.因为房屋征收而导致的企业经营损失的补偿。

此外,市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励政策,以激励被征收方积极配合房屋征收工作。

三、被征收者享有多种选择权:

1.选择货币赔偿

2.选择以房屋所有权转让作为交换条件。

被征收者如果选择前者,则市政府或县府将在随后环节中提供用以房屋产权更换的新房,并且会与被征收人共同衡量并结算被征收住房价值减去替换房屋价值的差额部分。

特别指出,因旧城改造需征收个人住宅时,若被征收者选择在改造地段对房屋产权予以交换,则负责作出房屋征收决定的市、县级人民政府应优先为他们提供该改造区域内的房屋,或者提供尽可能接近该地段的其他居住环境良好的住所。

国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、房子满70年后拆了有补偿吗

1、房屋70年产权到期在办理了续期的情形下,遇到拆迁可以获得补偿。需注意此处的70年指的是土地使用权期限,并不是指房屋产权。

2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

3、根据生效的《民法典》第三百五十九条第一款的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

《民法典》第三百五十九条第一款

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房子满70年后拆了补偿多少钱”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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强制拆迁必须具备以下四个法定条件:
(1)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向申请强制拆迁;二是人民不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向申请强制执行,但不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。
(2)强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提讼。
(3)必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房。没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。
(4)征收补偿决定存在下列情形之一的,人民应当裁定不准予执行:
A、明显缺乏事实根据;
B、明显缺乏法律、法规依据;
C、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;
D、明显违反行政目的,严重损害公共利益;
E、严重违反法定程序或者正当程序;
F、超越职权;
G、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。
我们面对占地及应该怎么做
一是得知要占地时及时留存对我们有利的证据,比如土地承包证、房屋所有权证明、地上附着物及房屋等现状的证明(拍照片、摄像等);
二是要他们要主动出示相关的法律手续,以证明其占地及拆迁的合法性,谁是占地、拆迁的主体;
三是占地拆迁补偿不合理绝不在对方要求的相关材料及补偿协议上签字,即使土地被占、房屋被拆;
四是在土地被占、房屋被时,不要因为利益受损而用你们的身体去阻挡、上房、(生命宝贵,不能重来),应该拿起法律武器(尽管目前法律力量弱,但只要坚持)正当维权,争取合理补偿还是没问题的。政府()及相关部委都在征地拆迁领域出台了法规政策,是不愿意看到这些问题存在的,只是个别地方政府及官员在某些方面违法,高层政府官员对此会有一个理性的态度,不一定完全与下级政府及部门官员一个腔调。
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年满70岁的独生子女是否享有独生子女补贴
[律师回复] (二)扶助标准。1.农村独生子女四级残疾家庭父母每人每年4800元。2.农村独生子女四级残疾家庭父母年满60周岁转入农村部分计划生育家庭奖励扶助,扶助金标准不变:
一、农村部分计划生育家庭奖励扶助制度
(一)对象确认条件(同时符合以下条件),未再生育或收养子女。每年1月1日至1月31日为农村计划生育奖励扶助、特别扶助,无“年满70岁。2.农村独生女家庭父母每人每年1560元。
(二)扶助标准。1.独生子女及以上残疾家庭父母每人每年4800元。2.独生子女死亡家庭父母每人每年6000元;4.1933年1月1日以后出生,申请当年女方年满49周岁。1.未违反计划生育法律、法规和政策规定生育;2.本人及配偶为本市农业户口或界定为农业户口;3.本人及配偶终身只生育了一个子女且依法鉴定为四级残疾,年龄在60周岁以下。
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