公积金贷款比商贷省多少钱

一、公积金贷款比商贷省多少钱

1、公积金与商业贷款的根本性差异主要体现在利率方面，前者为6.55%，后者则为4.5%；两者之间的高低差值达到了2.05%。

在还款方式上，不论是哪种类型的贷款，均采用等额本息的方式按照月供相等的标准进行还款。

而从还款金额的多少来看，无疑是公积金贷款的数额更低。

对于贷款期限的问题，毫无疑问，期限越短则产生的利息就越少。

2、针对贷款期限达到6年这个情况来说，使用公积金贷款每个月需要偿还的本金及利息总额约为3174.81元人民币，假如借款人具备足够的经济实力来承担这种还款压力，那么其在这一期限内所支付的利息将会是最低的，并且总共需要支付的购房款项也相应地有所降低。

具体计算结果如下：

3174.81元×72个月=228586.3元，其中利息费用即为28586.3元人民币。

在同一时间段内，若采用商业贷款，月供需达到3366.75元，总计应还款额为242406元，其中利息费用高达42406元人民币。

再进一步分析，对于7年期的贷款，选择公积金贷款每个月所需偿还的本金及利息总额将降至2780.03元人民币。

在此基础上，共需偿付的购房款项为233522.5元，其中所产生的利息费用仅为33522.5元人民币。

同样，在7年时间内，利用商业贷款的月供需达到2974.73元，总计应还款额为249877.3元，其中利息费用高达49877.3元人民币。

显而易见，商业贷款六年期限的利息成本要远高于公积金贷款七年期限所付出的利息。

因此，综合考虑各方面因素后，建议优先选择使用公积金贷款，至于贷款期限方面，可由借款人依据自身财务状况做出最佳决策。

《民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

二、公积金贷款申请时间多长时间

公积金贷款申请时间，办理公积金贷款后，一般都是7~10天会放款到账户上，不会太久，如果发现过了很久没有到账；

可以去办理的地方带上自己的证件去询问，一般情况下，按照以上的流程办理公积金贷款，都会按照规定放款到账户上了。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“公积金贷款比商贷省多少钱”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。