关于未成年退款问题的建议有哪些

[律师回复] 没有看到你的问题

[律师回复] 我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。农村宅基地归属权属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

[律师回复] 对于预防未成年人犯罪的建议这个问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，只要实施犯罪行为时未满18周岁的，在审判过程中当事人年满18周岁的，仍然属于未成年人犯罪。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二百八十五条审判的时候被告人不满十八周岁的案件，不公开审理。但是，经未成年被告人及其法定代理人同意，未成年被告人所在学校和未成年人保护组织可以派代表到场。
第二百八十六条犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
第二百八十七条办理未成年人刑事案件，除本章已有规定的以外，按照本法的其他规定进行。

[律师回复] 对于预防未成年人犯罪的建议这个问题，解答如下, 依据我国相关法律的规定，只要实施犯罪行为时未满18周岁的，在审判过程中当事人年满18周岁的，仍然属于未成年人犯罪。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二百八十五条审判的时候被告人不满十八周岁的案件，不公开审理。但是，经未成年被告人及其法定代理人同意，未成年被告人所在学校和未成年人保护组织可以派代表到场。
第二百八十六条犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
第二百八十七条办理未成年人刑事案件，除本章已有规定的以外，按照本法的其他规定进行。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
(一)主体不符不签
1、拆迁指挥部与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议
在某些政府为主导的建设项目中，拆迁方为了推动拆迁进度和便于对拆迁事务进行管理，常设立一个临时机构即拆迁指挥部，在这里工作的人员均是专门针对这个建设项目从相关机构抽调来的，拆迁工作完成了便撤回到本单位。拆迁指挥部无法人资格，不能承担责任，不能成为合法的拆迁人，因此与拆迁指挥部签订拆迁补偿安置协议后就为以后回迁安置带来潜在的风险。被拆迁人要认清究竟谁是拆迁人，最简单的办法就是核对与你签订拆迁协议的是否为拆迁许可证上的拆迁人或建设单位。如果两者不一致，就不能与其签订拆迁安置补偿协议。
2、没有拆迁许可证或虽有许可证而无房地产开发资质的公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议
有些商业开发项目中直接与被拆迁人接触的不是拆迁许可证上的拆迁人，但其以拆迁人的名义与被拆迁人签订拆迁补偿协议，出现这种情况有两种可能：一是他是受真正的拆迁人授权委托和被拆迁签订拆迁协议，被拆迁人一定要看到授权委托书并将授权委托书作为合同附件，否则视其没有拆迁许可证二是真正的拆迁人将项目转让与他，并由他来实施拆迁，被拆迁人一定要看到该转让合同并要到拆迁管理部门进行确认，在没有得到有效确认的情况下视为其未取得拆迁许可证。
3、拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议
这类主体在法律上的定位是拆迁单位，受拆迁人委托参与被拆迁人的谈判，当该项目拆迁工作完成后便到转移到另一个建设项目，其无论如何也不能成为拆迁人，当其以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议时，被拆迁人可要多长几个心眼。拆迁公司与拆迁人均有委托合同，合同中可有些条款对拆迁公司是硬性的，如不能出现被拆迁人诉讼、复议、等事件，拆迁公司为了不出现此类事故便随意答应被拆迁人的条件，结果当条件不能实现时，被拆迁人去找拆迁人理论，拆迁人对此多是不认的，即使被拆迁人进行诉讼，但由于拆迁公司并不是合法的拆迁当事人，法官也没有办法判决拆迁人履行合同或赔偿被拆迁人的损失。
(二)内容不确定慎签
这类问题主要集中在以下几个方面：一是房屋回迁时间不定。二是异地安置房屋交付时间和安置地点不明。三是违约责任没约定。

[律师回复] 发生了质量问题就应该找监质来检验，这个是合理的，包工头在外面造谣就是他的不对了，你有权追究他的责任，但是最好还是协商解决的好。

[律师回复] 协商不成可以起诉。

[律师回复] 中介没你们说的那么坑，你可以和房东自己谈价格，可是你也要和中介说清楚啊，这不是钱的问题，而是你有没有给予你的经纪人以最起码的尊重，他们为你这套房子也付出了很多您好，根据我国劳动合同法的规定，您可以到劳动争议仲裁委员会申请仲裁解决！祝您生活愉快！

[律师回复] 《环境保护法》第十九条规定，编制有关开发利用规划，建设对环境有影响的项目，应当依法进行环境影响评价。未依法进行环境影响评价的开发利用规划，不得组织实施；未依法进行环境影响评价的建设项目，不得开工建设。根据这一规定 “未批先建”既包括未依法提交环境影响评价文件即开工建设，也包括环境影响评价文件虽提交但尚未获得批准即擅自开工建设。 “未批先建”的危害：建设项目不进行环境影响评价，就无法对项目建设是否符合国家法律法规、发展规划、产业政策，污染物排放量是否符合总量控制要求，污染防治措施是否到位作出科学评价，许多未批先建项目建成后会直接加重当地或区域环境污染。建设项目未经环评审批开工建设，公众无法通过环评的信息公开和公众参与了解项目的基本情况和环保措施，无法得知项目建成后可能产生的环境影响，更无法表达自己的环境诉求，造成项目建成之后，环境纠纷不断，群众投诉举报不断，从而引发社会风险问题。 对“未批先建”的处罚。根据《环境保护法》第六十一条、第六十三条规定，建设单位未依法提交建设项目环境影响评价文件或者环境影响评价文件未经批准，擅自开工建设的，由负有环境保护监督管理职责的部门责令停止建设，处以罚款，并可以责令恢复原状。对责令停止建设拒不执行的，由县级以上生态环境主管部门或者其他有关部门将案件移送公安机关，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处10日以上15日以下拘留；情节较轻的，处5日以上10日以下拘留。 根据2016年9月1日起施行的修改后的《环境影响评价法》规定，建设单位未依法报批建设项目环境影响报告书、报告表，由县级以上生态环境主管部门或者其他有关部门责令停止建设，并根据违法情节和危害后果，处建设项目总投资额1%以上5%以下的罚款，并可以责令恢复原状；对建设单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。建设单位未依法备案建设项目环境影响登记表的，由县级以上环境保护行政主管部门责令备案，处5万元以下的罚款。

[律师回复] 住房的提取分不同情况，提取额度也各不相同，实际有这些： 1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。 2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。 3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出。 4、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额。

[律师回复] 在审判实践中司法者往往忽视了构成缓刑适用实质性条件的三要素即 “犯罪情节”，“悔罪表现” 和“确实不致再危害社会”。 往往只注重了犯罪分子的悔罪主观意识，缺乏对其的平时表现的调查了解，没有分析清楚其主观恶性，没有综合考证其改造环境，而在认定悔罪表现方面也大都将犯罪者是否具有法定从轻情节、是否退赃退赔、是否缴纳罚金等作为了考量因素，有的甚至将犯罪者怀孕、患重病、家庭生活困难等作为了适用缓刑的理所应当的理由，致使部分缺乏社会负疚感的罪犯在缓刑考验期内的重新犯罪率频频上升。其在缓刑考验期内违法违规，再犯新罪，非但没能实现缓刑适用的目的，而且严重损害了法律的信誉和功效。

[律师回复] 你好，赡养老人是每一个子女应当尽到的法律义务，因此属于法定义务，不需要通过协议书来设立他们的义务，当然，老人有权利通过协议书确认并且通知她的子女履行义务。赡养协议书的主要内容：
1、赡养人与被赡养人的基本信息；
2、赡养人的基本义务；
3、赡养费用的数额、支付方式；
4、各赡养人如何分摊赡养费用；
5、争议处理方法等。

[律师回复] 具体情况

[律师回复]
1.首先要到当地劳动部门申请工伤认定，这是所有问题的前提，不申请工伤认定，就不能通过工伤得到赔偿，如果单位不申请的话，工人个人就必须在受伤之日起2年内申请；
2.如受伤被认定为因工受伤，拿到有劳动部门出具的工伤认定决定书后，医药费由用人单位全部垫付，停工留薪期内（工伤治疗、康复期间）薪水按原待遇发放。停工留薪期内需要护理的由单位负责、住院期间伙食补贴费按你们当地准则发放；
3.等伤情稳定后能够申请劳动本领判定，判定工伤等级，然后按照伤残等级向用人单位索要伤残赔偿；
4.如果用人单位不履行上述的义务，你们能够到当地劳动监察大队投诉或直接去劳动仲裁委员会提请仲裁申请，维护自己的合法权益，有什么不明白的，能够追问或直接拨打12333询问一下当地劳动部门！

[律师回复] 离婚债务纠纷问题怎么解决，看看下面根据我国《婚姻法》及其司法解释的规定，“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿协议不成时，由人民法院判决。”也就是说，夫妻共同债务的，由夫妻共同偿还。离婚时对夫妻债务分割未能达成一致的分割意见的，可以请求法院予以判决分割。对于夫妻一方的个人债务，由夫妻一方个人偿还，对于另一方债权人没有索要欠款的权利。　　但是在实际生活中，对于婚内一方借款，是夫妻一方个人债务还是夫妻共同债务，具体还要看证据。有证据表明婚内的债务是个人债务的，属于夫妻个人债务。因此，当夫妻离婚债务纠纷时，首先还是考虑哪些债务是个人债务，哪些债务是共同债务，然后根据法律的规定予以分割即可。　　同时，小编还要提醒大家一下，对于婚内夫妻一方借钱用于自己消费、挥霍的，一定要记得保存相关证据，否则就属于夫妻共同债务，一起来偿还了。

[律师回复] 汽车用户向厂家进行索赔无非是其质量问题，影响到产品使用，造成对产品自身的损害；或者更严重的酿成事故，造成人身损害或他人财产(除车外的其它财产)损害，因此得首先搞清楚何为质量问题，何为质量缺陷。问：用户应当怎样划分产品质量缺陷的界限答：汽车故障肯定会影响到使用，但不能绝对片面地认为凡是出现故障必是质量缺陷所致，因为用户使用不当或其他原因同样也会造成汽车故障；产品质量缺陷是属于先天性的隐患，迟早会导致出现相应毛病。所谓质量问题并不等于质量缺陷；问题未证实前只能算是一种单方面的推测。这就是《民法通则》所说的“谁主张，谁举证”。此法虽可用，但需慎用。问：那么，除此之外，消费者能否另辟捷径答：原则上可以，就是运用所谓“举证责任倒置”的原则，即生产者不能有效地证明免责条件的，则不免除生产者的赔偿责任。表面上看，这对消费者最有利，可避免费时、费力、费钱的自行报验。但实际运作上鲜有成功案例，尤其涉及高新技术产品的判定，技术上的优势几乎全握在生产者一方。

[律师回复] 仲裁支持1年

[律师回复] 农村房屋未办理报建手续就开工建设的建筑属于违章建筑，对于违章建筑的处理方式一般为限期拆除，不存在“以罚代法”的规定。 《土地管理法》
第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。 违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。?

[律师回复] 必须先申请行政复议再进行行政诉讼的情况，叫作行政复议前置，也就是指行政相对人对法律、法规规定的特定具体行政行为不服，在寻求法律救济途径时，应当先选择向行政复议机关申请行政复议，而不能直接向人民法院提起行政诉讼;如果经过行政复议之后行政相对人对复议决定仍有不同意见的，才可以向人民法院提起行政诉讼

[律师回复] 现代员工比较希望拥有宽松的公司氛围（包括文化、规则、员工关系），希望公司能够给到自己更多施展本领的舞台。现代员工追求享受，崇尚自由，他们希望的公司环境就是要能够需要他们这一特性。薪酬已经不是现代员工的主要的追求，他们通常选择将“良好的成长空间”作为选择工作的首要准则，其次是“该工作是自己喜欢做的事”。然后是希望公司有明朗的训练学习晋升机制，能够有较多的理解、支持、引导、认可。明确的晋升机制能够帮助员工制定职业生涯规划，清楚自己的奋斗目标。训练是提升自身本领的一个重要路径，现代员工学习和接受本领较强，利用他们的优势，希望公司能够开展较多的训练来提升自己。同时，员工个性鲜明，自尊心强，希望工作经过中能够得到被理解、支持、引导、认可。