购房定金大概交多少

[律师回复] 各地区有一定差异，大致如下：无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元；律师代理分为以下几种
第一种：一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件，维护当事人权利。一般为纠纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。
第二种：风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费，或按减少的支付额的百分比支付代理费，比例当然高于一般代理。
第三种：半风险代理。给一定的基本费用，其他的再按风险代理计算，当然就介于一般代理和风险代理的比例之间。

[律师回复] 各地区有一定差异，大致如下：无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元；律师代理分为以下几种
第一种：一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件，维护当事人权利。一般为纠纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。
第二种：风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费，或按减少的支付额的百分比支付代理费，比例当然高于一般代理。
第三种：半风险代理。给一定的基本费用，其他的再按风险代理计算，当然就介于一般代理和风险代理的比例之间。

[律师回复] 你好！建议直接咨询公证处。

[律师回复] 成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。
本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。

[律师回复] (1)买卖合同只有少双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。
(2)买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。
(3)房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。

[律师回复] 各地区有一定差异，大致如下：无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元；律师代理分为以下几种
第一种：一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件，维护当事人权利。一般为纠纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。
第二种：风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费，或按减少的支付额的百分比支付代理费，比例当然高于一般代理。
第三种：半风险代理。给一定的基本费用，其他的再按风险代理计算，当然就介于一般代理和风险代理的比例之间。

[律师回复] 您好，可以帮您详细解答

[律师回复] 您好，一般根据收购方与被收购方协商的结果。也需要考虑该公司有无特殊情形，有无专业资质，建议进行尽职调查后得出合理价格。
具体情况可能涉及你的隐私，你可以来电沟通或者添加我的vx，点击头像我的vx电话同号。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 企业并购的程序和流程大致如下： 基础工作阶段： 1、制定公司发展规划 2、确定并购目标企业 3、搜集信息，初步沟通，了解目标企业意向 4、谈判确定基本原则，签订意向协议 5、递交立项报告 6、上报公司 7、上报上级主管部门 待得到同意的批复后进入第二阶段 具体并购业务流程阶段： 1、尽职调查 2、尽职调查报告报公司 3、审计、评估 4、确定成交价 5、上报项目建议书 6、并购协议书及附属文件签署 7、董事会决策程序 这个完成后进入第三阶段 注册变更登记阶段： 1、资金注入 2、办理手续 3、产权交接 4、变更登记 公司出让相对简单，只要确定价格、完成内部决策程序后，配合收购方完成第三阶段的变更登记手续即可。

[律师回复] 甲方：__________ (以下简称甲方)
　　乙方：__________(以下简称乙方)
　　为保证甲方更方便、快捷地从合作社采购苗木，本着精诚合作、互惠互利的原则，双方特订立本合作意向书，具体合作内容如下：
　　
一、甲方向乙方采购苗木_______株，金额为人民币 ________。甲方与乙方按实际采购苗木数量，按实结算。
　　
二、苗木采购清单。(附件 附后)
　　
三、交货地点及方式：乙方负责将苗木保质保量准时送达甲方装车地点并送装上车。
　　
四、付款方式：甲方在苗木验收装车后即与乙方结算支付苗木款。
　　
五、苗木质量：乙方保证所供苗木达到甲方的质量要求，不符合要求的苗木，甲方立即退货并不予支付任何款项。
　　
六、违约责任：
　　
1、乙方若所供苗木未达到甲方的质量要求，按所余款项的10%支付违约金。
　　
2、甲方若未按时支付苗木款，每日按需付金额的万分之一支付违约金。
　　
七、争议解决方式
　　合作过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向本合同签订地人民法院提起诉讼解决。
　　
八、有效期
　　本合同经甲、乙双方签字盖章后有效，有效期从______年___月____日至______年___月____日。
　　
九、本合同壹式贰份，双方各执壹份具有同等法律效力，未尽事宜另行签订合同或补充合同。
　　甲方：____________ 乙方：____________
　　签订地点：__________________
　　花卉苗木购销合同书范本(二)
　　甲方：____________ (以下简称甲方)
　　乙方：____________(以下简称乙方)
　　为保证甲方更方便、快捷的使用乙方所提供的室内观赏花卉、苗木，本着精诚合作、互惠互利的原则，双方经充分协商达成如下协议：
　　
一、苗木采购清单(附件)。
　　
二、总金额为人民币____________ 。
　　
三、付款方式：甲方在苗木验收后结算支付_________ ，合同结束后支付剩余的__________。
　　
四、质量要求：乙方保证所供苗木质量，并负责养护 ，在此期间内如有任何质量问题(人为因素除外)，乙方保证立即退换，养护费用共计 。
　　
六、本合同壹式贰份，双方各执壹份具有同等法律效力，未尽事宜另行签订合同或补充合同。
　　甲方：____________ 乙方：____________
　　签订地点： ________________________
　　花卉苗木购销合同书范本(三)
　　甲方：__________ (以下简称甲方)
　　乙方：__________ (以下简称乙方)
　　为保证甲方更方便、快捷地从乙方采购苗木，本着精诚合作、互惠互利的原则，双方特订立本合作书，具体合作内容如下：
　　
一、甲方向乙方采购苗木_______株,金额为人民币____________。甲方与乙方按实际采购苗木数量，按实结算。
　　
二、苗木采购清单
　　桃:
　　梨：
　　苹果：
　　樱桃：
　　蓝莓：
　　葡萄：
　　
三、交货地点及方式：
　　
四、付款方式：
　　
五、苗木质量：乙方保证所供苗木达到甲方的质量要求，不符合要求的苗木，甲方立即退货并不予支付任何款项。
　　
六、双方责任：
　　
1、乙方所供苗木必须达到甲方的质量要求。
　　
2、甲方若未按时支付苗木款，每日按需付金额的万分之一支付违约金。
　　
七、争议解决方式
　　合作过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，可向本合同签订地人民法院提起诉讼解决。
　　
八、有效期
　　本合同经甲、乙双方签字盖章后有效，有效期从______年___月____日至______年___月____日。
　　
九、本合同壹式贰份，双方各执壹份具有同等法律效力，未尽事宜另行签订合同或补充合同。
　　甲方：____________
　　乙方：____________
　　签订地点：__________________
　　最新苗木购销合同二：
　　______________公司(简称甲方)与 ___________(简称乙方)，在友好合作的基础上，遵守自愿、平等、公正、互惠和诚信原则，就中草药植物精品绿化苗木的购销事宜，达成如下合同条款：
　　双方遵循“公司+苗农=订单林业”的经营模式〔即由______公司将零散的苗农组织起来，种植中草药植物绿化苗木(半成品)，数年后再由______公司回购中草药植物绿化苗木(成品)〕，共同壮大中草药植物精品绿化事业，实现公司与苗农双赢的新局面。
　　
一、甲方的责权利
　　
1.保证销售给乙方的苗木是经过驯化后的优质中草药植物苗木，在正常情况下移栽成活率在100%左右，年增值率在30%左右;
　　
2.保证在乙方将这些苗木种植后，按照事先约定的时间和价位回收，回购时不得赊欠;
　　
3.回收年限为______年，回收价为______株/元，总量______株，总价______万元;
　　
4.在合同期内视情况，不定期为乙方提供______支持;
　　
5.为乙方代办苗木托运等事务，外包装费、运费由乙方自理。
　　
二、乙方的责权利
　　
1.享有《____________林场(苗圃)》称谓;
　　
2.购买甲方半成品苗木时货、款双清，不得赊欠;
　　
3.原则上无权自销本订单苗木，若要自销须征得甲方同意，否则将承担由此带来的经济损失;
　　
4.每年12月28-30日期间，将《______林场(苗圃)苗木统计表》(附表)特快转递至甲方;
　　
5.为甲方代办苗木托运等事务，外包装费、运费由甲方自理;
　　
6.享有优于他人与甲方续签合作合同的权益。
　　
三、其他
　　
1.购销明细表(若表格不够用时，可另增附表)(略)
　　
2.合同一式四份，双方各持二份，双方签章生效;
　　
3.有效期为______年______月______日至______年______月______日止;
　　
4.未尽事宜双方协商解决，若出现协商解决不了的法律问题，由仲裁委员会仲裁;
　　
5.备注：_______________________
　　甲方：(签章)____________乙方：(签章)____________
　　代表：(签章)____________代表：(签章)____________
　　手机：____________________手机：____________________
　　地址：____________________地址：____________________
　　邮码：____________________邮码：____________________
　　电话：____________________电话：____________________
　　传真：____________________传真：____________________
　　网址：____________________网址：____________________
　　电邮：____________________电邮：____________________
　　日期：____________________日期：____________________

[律师回复] 解决方法：
联系快递公司，商量解决方法。
找卖家，要求全额退款。
卖家与快递公司商量后，退款给买家。
注：发生此类事故，买家是无需承担任何责任的。直接要求卖家退款即可。

[律师回复] 您好，事情的经过是什么样？

[律师回复] 签了合同还不能说明房屋就是你的
还要缴纳税款后 办理产权变更登记才正式属于你
我买的房子。交付入住快2年，开发商才让我去配合办理产权，交了税后还要等4个月左右才能拿证。折算下来差不多900日

[律师回复] 征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；
　　符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

[律师回复] 商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。

[律师回复] 办理房产证需要购房发票的；而且必需三个发票，
1、 购房全款发票，下图为全款购房发票，购房发票是从开发商处获得的，注意不是收据，交完首付时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票，不过也有特殊情况，比如我办完贷款后开发商并没有给发票，只给了全额的收据，交房后才给了发票。
2、契税发票：契税是在开发商处交的，交完后先给收据，交房前其他手续都办完后给契税发票。
3、公共维修基金发票：业主交房入住前，开发商会给一份专项维修基金交款的通知书，业主拿上通知书去指定的银行去交款，之后的事就交给银行了，最后找开发商要发票。

[律师回复] 你好，一般签完合同之后5个工作日审查购房资格,合格后打网签,网签后评估,5个工作日评估报告下来后面签

[律师回复] 你好，关于导购的劳动合同来说，　劳动关系是指受劳动法调整的，在劳动者运用劳动能力、实现劳动过程中，劳动者与用人单位（劳动使用者）之间的社会劳动关系。由于我国就业竞争激烈的国情以及《劳动合同法》发展历史，劳动关系中用人单位与劳动者双方地位的不平等性，造成了事实劳动关系的存在。劳动合同是劳动关系建立、变更和终止的一种法律形式。根据《劳动合同法》第十条的规定，建立劳动关系的，应当及时订立书面劳动合同。
　　导购员劳动合同范本
　　根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和有关法律、法规，甲乙双方经平等自愿、协商一致签订本合同，共同遵守本合同所列条款。
　　
一、劳动合同双方当事人基本情况
　　第一条
　　甲方：
　　法定代表人（主要负责人）或委托代理人：
　　公司地址：
　　第二条
　　乙方： 性别
　　户籍类型（非农业、农业）
　　居民身份证号码
　　在甲方工作起始时间 年 月 日
　　家庭住址
　　在京居住地址
　　户口所在地 （市） 区（县） 街道（乡镇）
　　
二、劳动合同期限
　　第三条 本合同为 类型确定本合同期限。（请选择：有固定期限、无固定期限、以完成一定任务为期限）
　　
1. 固定期限：有效期自 年 月 日起至 年 月 日止，试用期自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　
2. 无固定期限：有效期自 年 月 日起，试用期自 年 月 日起至 年 月 日止。
　　
3. 以完成一定工作任务为期限的， 年 月 日起至该任务完成之日止。
　　任务的起始标准为：
　　任务的完成标准为：
　　
三、工作内容和工作地点
　　第四条 乙方同意根据甲方工作需要，担任 营业员 （工种）工作。
　　第五条 根据甲方的岗位（工种）作业特点，乙方的工作区域或工作地点为
　　乙方同意：甲方有权在以下情形之一出现时调整乙方的工作岗位、工作内容、劳动报酬、工作地点、乙方应服从甲方的安排：
　　
1. 乙方不胜任本职工作；
　　
2. 客观情况发生变化只是乙方工作岗位或职务不存在；
　　
3. 甲方根据业务经营需要或认为有更适合乙方的工作岗位。
　　第六条 乙方工作内容。
　　
1. 严格遵守商店和部门的各项规章制度，及时完成公司制定的销售任务，确保营业工作有序开展；
　　
2. 着装得体，仪容仪表整洁，保持标准的站姿、坐姿和步态。提前上岗做好班前准备工作； 严格执行交接班制度，不离岗、串岗、不做与工作无关的事情；
　　
3. 做好库房管理，定期盘点，保证所销售产品干净，摆放有序。加强票据的摆放及管理，确保各类票据齐全，做好每日的结帐核算工作，确保现金与账目相符；
　　
4. 主动上前迎接顾客，帮助顾客提供最佳的选择方案，为顾客提供优质服务；
　　
四、工作时间和休息休假
　　第七条 甲方安排乙方执行 综合 工时制度。
　　执行综合工时制度方式工作，乙方每天工作时间为 早9：00到晚18：00 ，工作一天休息一天。
　　乙方享有每年 天的带薪年假，应安排在 进行调休。
　　第八条 因甲方工作性质决定店铺长年不休，因此乙方因个人原因需要节假日调班，乙方以实际调班天数作为工资核算标准，可进行调休，不在追加假日工资补贴，节日期间工作的按国家标准计算工资。
　　
五、劳动报酬
　　第九条 甲方每月 日前以货币形式支付乙方工资，工资发放形式为现金直接发放或工资卡转账发放。
　　乙方试用期的工资为：乙方试用期基本工资 元人民币。
　　乙方转正的工资为：月基本工资为￥ 人民币+补助￥ 人民币+保险+销售提成+年终奖：由商店制定每月的销售指标，每月完成指标，按商店不同商品的销售规定提成。甲方不提供食宿。
　　乙方同意：甲方有权在以下情形之一出现时对乙方的工资进行调整：
　　
1. 根据乙方工作表现和能力调整乙方工作岗位或者职务的；
　　
2. 根据甲方规章制度调整乙方工作岗位或职务的；
　　
3. 甲方整体薪资结构调整；
　　
4. 乙方不胜任工作或者未完成工作任务；
　　
5. 乙方违反劳动纪律或者因乙方原因给甲方造成经济损失；
　　
6. 按照甲方和国家的相关规定，应调整乙方工资的其它情形出现；
　　甲乙双方对工资的其他约定具体办法按照甲方依法制订的相关规定执行。节日工资按国家规定的计发基数标准计算。销售提成每月审核后发放，违反商店制度或不能完成业绩指标的不予发放。具体实施办法按甲方依法制订的相关规定执行。
　　
六、社会保险及其他保险福利待遇
　　第十条 甲乙双方按国家和上海市的规定参加社会保险。甲方为乙方办理有关社会保险手续，并承担相应社会保险义务。
　　第十一条 乙方患病或非因工负伤的需要休息的：
　　
1. 甲方按乙方基本工资的60%支付乙方病假工资。
　　
2. 甲方按乙方病假天数扣除岗位工资和补贴。
　　
3. 乙方因病连续休病假满一整月，甲方将扣除其整月工资。
　　第十二条 甲方按时为乙方缴纳社会保险，其中乙方应缴纳的社会保险费由甲方在乙方当月工资内代扣代缴。
　　第十三条 合同履行期间乙方依法享受国家规定和双方约定的福利待遇。
　　
七、劳动保护、劳动条件和职业危害防护
　　第十四条 甲方根据生产岗位的需要，按照国家有关劳动安全、卫生的规定为乙方配备必要的安全防护措施，发放必要的劳动保护用品。
　　第十五条 甲方根据国家有关法律、法规，建立安全生产制度；乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，减少职业危害。
　　第十六条 甲方应当建立、健全职业病防治责任制度，加强对职业病防治的管理，提高职业病防治水平。
　　
八、劳动合同的解除、终止和经济补偿
　　第十七条 甲乙双方解除、终止劳动合同应当依照《中华人民共和国劳动合同法》和国家及上海市有关规定执行。
　　第十八条 甲方应当在解除或者终止本合同时，为乙方出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。
　　第十九条 乙方应当按照双方约定，办理工作交接。乙方辞职应提前15日向甲方递交辞职申请，工作交接完毕，甲方可提前批准乙方辞职。甲方辞退乙方应提前15日告知乙方。甲乙双方违反者补偿对方1个月工资。
　　
九、当事人约定的其他内容
　　第二十条 甲乙双方约定本合同增加以下内容：
　　
1. 乙方必须认真执行甲方的工作制度，如无法按照甲方规定的制度执行，将随时终止该合同。
　　
2. 保密和竞业限制：乙方依法负有保守甲方商业秘密和知识产权的义务。乙方的保密范围为：一切和甲方商店运营管理相关联的产品信息，网络及系统资料和信息，供货渠道等，竞业限制的区域为 上海 ，竞业限制期限为 6个 月。
　　
十、劳动争议处理及其它
　　第二十一条 双方因履行本合同发生争议，当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解；调解不成的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
　　当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
　　第二十二条 本合同的附件如下
　　第二十三条 本合同未尽事宜或与今后国家、上海市有关规定相悖的，按有关规定执行。
　　第二十四条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份。
　　甲方（公章） ： 乙方（签字或盖章）
　　法定代表人（主要负责人）或委托代理人
　　（签字或盖章）
　　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

[律师回复] 没违反，仅是合同的某处瑕疵而已，负层可以算作地下室的规划，架空层（或设备层）原本也可以不算住户楼层，即便都算也仅仅是合同上的瑕疵或范本错误，不能因此认定对方欺诈或其他违约

[律师回复] 从违约之日起3年。
2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
《中华人民共和国民事诉讼法》的规定：
第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。
第一百三十八条 超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。
第一百三十九条 在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。
第一百四十条 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
第一百四十一条 法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。