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金坛购房交了定金怎么退
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2024-05-23
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王淳律师
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专家导读
购房订金退付流程：首先，详读购房契约理解退款条款；其次，提交书面退款申请及证明文件；接着，与开发商协商解决；若无果，可申请仲裁或调解；最后，如必要，寻求法律途径，包括咨询律师后提起诉讼。
退付购房订金的基本程序通常遵循以下步骤：1.审视购房契约：务必对购房契约中的有关退款内容及其条款和前提条件进行详尽的理解和研读。
明确其中所约定的退款条件、须提前告知的期限以及相应的责任与义务。
2.递交退款申请：向房地产开发商或者出售方提交书面的退款申请，同时附加必要的证明文件，如支付凭证、书面往来函件等。
务求明确表述出您的诉求及缘由。
3.展开协商谈判：与房地产开发商或者出售方进行磋商，就退款事宜进行深入的交流。
双方可通过会议、电话或电子邮件等多种方式互通有无，以期寻找共赢的解决策略。
4.申请仲裁或是调解：若各方不能就退款事宜达成共识，您可以申请相关部门或机构进行仲裁或调解。
此类机构将依据契约协议和相关法律法规来处理争议，并推进退款事宜的执行。
5.提起诉讼：若上述各种途径均告无效，您可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追讨购房订金。
在此之前，敬请咨询专业律师以获取详尽的法律建议。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房交了定金怎么退
1、根据相关法律规定，定金一般是抵作价款或者是被退还，如果给付定金一方履行合同义务，但是未被退还定金的可以进行协商或者提起诉讼。
2、如果是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“金坛购房交了定金怎么退”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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金坛购房交了定金怎么退
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[律师回复] 你好，2018年金坛工伤赔偿标准是：
1、医疗费 (工伤保险基金支付)
2、住院伙食补助费(本单位因公出差伙食补助标准的70%)(单位支付)
3、外就医的交通、食宿费(由所在单位按照本单位职工因公出差标准报销)(单位支付)
4、康复性治疗费(工伤保险基金支付)
5、辅助器具费(安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等)(工伤保险基金支付)
6、工资福利(在停工留薪期内，原工资福利待遇不变。一般不超过12月。)(单位支付)
7、生活护理费(统筹地区上年度职工月平均工资的50%、40%或者30%)(单位支付)
8、一次性伤残补助金(金坛市九级工伤赔偿一次性伤残补助金是本人8个月工资)
9、一次性工伤医疗补助金(金坛市九级工伤赔偿标准是1年1个月当地平均工资0.4个月)
10、一次性伤残就业补助金(。以当地职工平均工资为基数，按照伤残等级和解除、终止劳动关系时的年龄，分别发给 1-36个月的一次性伤残就业补助金：
20周岁以下12个月，20-30周岁 10个月，30-40周岁8个月， 40-50周岁6个月，50-55周岁4个月，55-60周岁2个月。)
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塔坛商贸城5层商铺，8.5平商铺，开发商回租模式，签订购房协议，说是网签购房合同，是这样么，对于小平米在石家庄是否可以正常网签，办理房产证呢，现在一直催交尾款，开发商对于网签没有具体时间说明，说辞比较含糊；想退款，开发商说只能退回一半钱，继续交款，不知道是否能够网签，担心是房产商自己分割面积。
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1.生育保险是指女工在怀孕和分娩期间，依法获得必要的经济补偿和医疗保障的社会保险形式。《企业职工生育保险试行办法》第2条规定：“本办法适用于城镇企业及其职工。”第4条规定：“生育保险根据以支定收，收支基本平衡的原则筹集资金，由企业按照其工资总额的一定比例向社会保险经办机构缴纳生育保险费，建立生育保险基金。生育保险费的提取比例由当地人民政府根据计划内生育人数和生育津贴、生育医疗费等项费用确定，并可根据费用支出情况适时调整，但最高不得超过工资总额的百分之一。企业缴纳的生育保险费作为期间费用处理，列入企业管理费用。职工个人不缴纳生育保险费。”可见，不论企业是何种性质，为女工投保生育保险是企业的法定义务，私营企业也不能例外。
2.在明确将扩大范围的同時，意见稿特备说明，作为社会保险，单位必须为职工缴纳。如果未缴纳，职工生育保险待遇由单位承担。
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你好请问外地人在金坛能办离婚证吗？我想在金坛办离婚证
[律师回复] 可以诉讼离婚?
诉讼离婚:法院起诉,起诉离婚需要写离婚起诉书说明起诉离婚理由、财产分割请求和孩子归属要求,还需要准备相关证据，到管辖地的法院立案起诉。可以加微信，手机号就是微信号。”
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介休市北坛派出所在哪？
[律师回复] 解答如下, 派出所办户口需要本人身份证和村委会证明。 《户口登记条例》 第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。 城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。 农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。 户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。 第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。 第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
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2013金坛农村拆迁补偿条例
[律师回复] 您好，关于2013金坛农村拆迁补偿条例这个问题，我的解答如下, 当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。
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金坛缴了定金购房可以退吗
根据相关法律法规规定，以下是关于购房定金退还的操作指南：若交付定金的当事人依照事先约定全面履行其应尽之义务的情况下，所交纳的购房定金可选择予以退还或折现为相应的房款；反之，若收取定金的一方发生违约行为时，所收取的定金将需双倍退还于已然向其交付定金的当事人。
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请教各位坛友，产假怎么领
[律师回复] 休产假员工需向公司提供什么资料：要提供医院的诊断证明、住院证明、体检证明等等。法律依据《女职工劳动保护特别规定》 第七条 女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天；生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。 女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。晚婚晚育的，具体延长多少天，需要查看你所在城市的规定。第八条 女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。 女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，由用人单位支付。
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我是丰都县，社坛镇，金盘人，我家土地被国家征用一部分，我想知道最新土地赔偿标准一亩是多少？
[律师回复] 《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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金坛怎样退购房定金
购房者所交付的定金是有可能被退还的：首先，若开发商在购房者签订认购意向书后的规定期限内，将已经被购房者认购的房屋转售给其他第三方，从而导致双方无法正式签署购房合同，那么开发商应该以双倍的金额返还购房者的定金；其次，若开发商未能获得相关商品房销售的合法资质证明。
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1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
2、公积金个人贷款额度计算公式：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；
3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。
4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
2、公积金个人贷款额度计算公式：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；
3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。
4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。
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[律师回复] 佛山市目前来说，并没有全面实施户籍制度改革：
1、当事人的户口迁入后，是否农村户口，应根据当事人的户口迁称类型及接收方的户口性质而定；
2、如果当事人是购房入户、或者人才引进落户的，户口迁入后，就是“非农业（城镇）”户口；
3、如果当事人是以夫妻投靠的方式，户口迁入当地的，只有在当事人及配偶的户口性质都是“农业户口”的前提下，才是农业户口，否则就是“非农业”户口；
4、如果当事人对此有疑虑的，可以具体咨询户口迁入地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。 《中华人民共和国户口登记条例》的规定： 第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
1、当事人的户口迁入后，是否农村户口，应根据当事人的户口迁称类型及接收方的户口性质而定；
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金坛怎么样退购房定金
购房定金规则明确：如交易方按协议履行义务，定金将全数退回或抵扣房款；若违约方（接受定金者）未依约操作，须退还双倍定金予守约方。这保障了交易的公正与诚信。
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房产纠纷
我是丰都县社坛镇金盘场人，我家土地被国家占用了一部分，我想知道赔偿标准一亩是多少钱？
[律师回复] 答：社坛就囊大点地方，建议你去学校边边吧，哪里有房子在出租，而且很便宜。
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快速解决“征地拆迁”问题
坐标常州金坛区经济开发区，我家鱼塘是自己的承包地自己开挖的，不用交钱，还能拿到国家的农业补贴。现在要拆迁了，补偿是怎么算的？什么标准？
[律师回复] 要看你是卖给本村村民了，还是卖给外村人了。根据不同的情况，处理结果也是不同的。
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介休市北坛派出所在什么位置
[律师回复] 解答如下, 派出所办户口需要本人身份证和村委会证明。 《户口登记条例》 第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。 城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。 农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。 户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。 第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。 第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
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介休市北坛派出所电话是多少
[律师回复] 解答如下, 派出所办户口需要本人身份证和村委会证明。 《户口登记条例》 第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。 城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。 农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。 户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。 第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。 第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
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