已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
南充购房定金不给退怎么办
最新修订
|
2024-05-23
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
专家导读
解决定金退还纠纷有四步：首先，卖方与买方协商；协商不成，求助消费者协会调解；还可拨打12315投诉；最后，走法律途径，通过法院诉讼请求退款。
一、南充购房定金不给退怎么办
关于定金应否退还的情况，以下为几点有效的解决途径：首先，卖方与买方之间可通过理性、友好的协商来解决定金退还事宜；其次，倘若双方无法达成一致意见，买方也可考虑寻求消费者协会（简称“调委会”）的协助，由他们出面进行调解以寻求妥善的解决方案；此外，若以上途径仍未能满足需求，买方亦可选择拨打全国统一的消费者投诉热线12315，向相关部门提出举报投诉；最后，若以上所有措施均告失败，买方仍有权向当地法院提起诉讼，请求被告方全额退还所缴纳的定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、购房定金不退怎么办
关于购房定金是否应当予以退还的争议问题，我们可以通过如下几个具体的途径来妥善化解：
双方可进行友好协商，尝试共同找到公平合理的解决方案，以期达成定金退还一事的共识;其次，若双方无法自行达成退定事宜，也可寻求相关机构如调解委员会的帮助和支持，由其出面组织调解处理，尽量使双方利益能够得到最大化的保障及平衡;再次，为了更为高效地解决该争议问题，您还有权利拨打反馈投诉热线进行处理反映;若是前述几种情况均未能有效解决问题，唯有诉诸法律渠道，依靠司法的力量维护自己的合法权益，恳请法庭判决，迫使对方归还定金给您。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“南充购房定金不给退怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
问题没解决? 125200人选择咨询律师
南充购房定金不给退怎么办
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
南充购房定金给退吗
首先是矛盾双方的协商与和解，纠纷发生后，当事人应当自主地从自身角度出发，寻求达成和解的可能性；其次是调解，若无法通过自我协调来解决纠纷，可以寻求第三方力量的介入，进行调解工作；再者是仲裁，签订了相应仲裁协议的话，就可以依据该协议中的规定，向相关机构提出仲裁请求。
10w+浏览
房产纠纷
你们好，请问2017年南充购房合同注意事项是什么的具体内容，谢谢知情人士来回答一下，谢谢了啊
[律师回复]
首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。
2、
其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
3、第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
4、第四，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。
5、第五，面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
6、
最后，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！
首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。
2、
其次，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写！
3、第三，出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
4、第四，看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。
5、第五，面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，要么同开发商协商！所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
6、
最后，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要！
2.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
你好，我一个朋友她男朋友想在南充老家买婚房，，想看一下南充购房合同范本看要注意什么
[律师回复] 卖方(甲方) ：
买方(乙方) ：
根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：
第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，面积为_________平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为________.
第二条 房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________.
第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。
第四条 乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写) ：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;___年___月___日前付伍万元; 其余在产权转移时全部交清。
第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志) 。
第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。
第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
买方(乙方) ：
根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：
第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在_______，面积为_________平方米。房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为________.
第二条 房屋所有权证编号：_______________________，房产证号：_________________，土地所有权号：____________________.
第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。
第四条 乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大写) ：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;___年___月___日前付伍万元; 其余在产权转移时全部交清。
第五条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___-日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志) 。
第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。
第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。
第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
1.7w浏览
南充车牌是成都的，在南充违章扣分可以去南充处理吗
[律师回复] 众所周知，驾驶证一次记分的分值依据违章行为的严重程度，分为12分、6分、3分、2分、1分五种。下面我将为您解答驾驶证扣分如何处理这一问题，希望可以帮到您！
1、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》
第二十四条机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除;记分虽未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月，总分为12分，根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分，在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少，则到了下个周期，自动清零，重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动，有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的，往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
4、被记满12分的，则需要到驾驶证核发地车管所或到违法行为地车管所参加学习并考试科目一(一个记分周期连续两次记满12分的增驾科目三后考试)合格后，方能将分数清零。否则你的驾驶证无常使用。
5、
第一次记满12分至24分(不含)驾驶人只需参加科目一考试合格即可清除交通违法记分，两次及以上记满12分或同一周期累计24分(含)以上驾驶人，每次须考科目一和科目三后由交管部门归档清分。其中，驾驶人初领证日期至转年同日前一天为一个交通违法记分周期，如驾驶人初领证日期为2011年4月1日，那一个交通违法记分周期为2011年4月1日至2012年3月31日。
6、从2012年7月起，未申领机动车环保标志的车辆禁止上路。机动车“黄绿标”需粘贴于机动车前挡风玻璃内侧右上方，便于查验，禁止转让、转借、涂改、伪造。凡未贴标车辆上路行驶一经查处，将罚款200元，但不做扣分处理。
1、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》
第二十四条机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除;记分虽未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月，总分为12分，根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分，在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少，则到了下个周期，自动清零，重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动，有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的，往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
4、被记满12分的，则需要到驾驶证核发地车管所或到违法行为地车管所参加学习并考试科目一(一个记分周期连续两次记满12分的增驾科目三后考试)合格后，方能将分数清零。否则你的驾驶证无常使用。
5、
第一次记满12分至24分(不含)驾驶人只需参加科目一考试合格即可清除交通违法记分，两次及以上记满12分或同一周期累计24分(含)以上驾驶人，每次须考科目一和科目三后由交管部门归档清分。其中，驾驶人初领证日期至转年同日前一天为一个交通违法记分周期，如驾驶人初领证日期为2011年4月1日，那一个交通违法记分周期为2011年4月1日至2012年3月31日。
6、从2012年7月起，未申领机动车环保标志的车辆禁止上路。机动车“黄绿标”需粘贴于机动车前挡风玻璃内侧右上方，便于查验，禁止转让、转借、涂改、伪造。凡未贴标车辆上路行驶一经查处，将罚款200元，但不做扣分处理。
3.2w浏览
社保怎么从成都转到南充了？我开始在成都购买社保，因换了工作，现在南充市工作。
[律师回复] 在成都市参加的城镇职工基本养老保险和医疗保险可在全国范围内进行转移，只需确认转入地社保经办机构是否同意接收。养老保险关系转出所需资料: 本人具有金融功能的社会保障卡(或居民身份证)原件，由单位办理或委托他人代办的还需出具本人的委托书及代办人居民身份证原件。办理程序:
1.办理人在排号机领取基本养老保险关系转出业务号后至指定窗口办理。
2.经社保工作人员审核符合转出条件的，向参保人打印出具《基本养老保险参保缴费凭证》。
3.参保人将《基本养老保险参保缴费凭证》交到转入地的社保经办机构，后续工作由两地社保经办机构完成。医疗保险关系转出办理流程：持本人身份证原件及复印件至参保经办机构打印缴费凭证，还可登录成都市人社局门户网站，在个人网上业务经办中注册后，打印用于办理社保关系转出的证明；交至接收地社保经办机构申请转入。建议您再与外地医保经办机构进行核实具体办理手续。
1.办理人在排号机领取基本养老保险关系转出业务号后至指定窗口办理。
2.经社保工作人员审核符合转出条件的，向参保人打印出具《基本养老保险参保缴费凭证》。
3.参保人将《基本养老保险参保缴费凭证》交到转入地的社保经办机构，后续工作由两地社保经办机构完成。医疗保险关系转出办理流程：持本人身份证原件及复印件至参保经办机构打印缴费凭证，还可登录成都市人社局门户网站，在个人网上业务经办中注册后，打印用于办理社保关系转出的证明；交至接收地社保经办机构申请转入。建议您再与外地医保经办机构进行核实具体办理手续。
10w+浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
南充购房定金怎么退
(1)若经双方友好磋商后，交易对手方表示同意撤销该项契约，此时即可依法办理退房手续并退还款项；(2)倘若通过协商未能达成一致，并且因退房以及退款项问题而导致所缔结的买卖合同无法完全履行，那么购买房屋的当事人在此种情况下，便无权利请求返还已交付之定金。
10w+浏览
房产纠纷
南充人，成都某军校学员，成都购房有没限制，相应政策应到什么机构查询？
[律师回复] 成都买房上户口没有哪些，只有一种，就是买90平米以上住房并购买一年成都社保便可在交房入住后申请购房落户。不过7月1日后将实行积分落户了。到时侯光买房可就不能落户了，买房只能加积分了。因此想办的话得加快了。
215浏览
快速解决“其他”问题
在南充办的临时身份证在南充可以补办吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 不可以，必须在户口所在地办。
成都临时身份证办理规定：
一、具备《管理办法》第二条规定条件的公民，可以向常住户口所在地的公安派出所办理申请手续，要交验居民户口簿、本人近期一寸免冠黑白相片(相片尺寸标准同居民身份证)，交纳证件工本费。未满十六周岁的公民，由监护人代为申领。
二、公安派出所将公民个人信息核准后报送县(市)公安局或设区的公安分局审核签发，并负责制作证件。
三、公安机关在收到申请后的三日内将证件发给申领人。
四、领取了临时居民身份证的公民在领取居民身份证时，应当交回临时居民身份证。
经国家发展改革委、财政部批准，办理临时居民身份证的收费标准为每证10元。
成都临时身份证办理规定：
一、具备《管理办法》第二条规定条件的公民，可以向常住户口所在地的公安派出所办理申请手续，要交验居民户口簿、本人近期一寸免冠黑白相片(相片尺寸标准同居民身份证)，交纳证件工本费。未满十六周岁的公民，由监护人代为申领。
二、公安派出所将公民个人信息核准后报送县(市)公安局或设区的公安分局审核签发，并负责制作证件。
三、公安机关在收到申请后的三日内将证件发给申领人。
四、领取了临时居民身份证的公民在领取居民身份证时，应当交回临时居民身份证。
经国家发展改革委、财政部批准，办理临时居民身份证的收费标准为每证10元。
4.3w浏览
我是成都车牌，南充的违章，可以在南充处理吗
[律师回复] 众所周知，驾驶证一次记分的分值依据违章行为的严重程度，分为12分、6分、3分、2分、1分五种。下面我将为您解答驾驶证扣分如何处理这一问题，希望可以帮到您！
1、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》
第二十四条机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除;记分虽未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月，总分为12分，根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分，在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少，则到了下个周期，自动清零，重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动，有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的，往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
4、被记满12分的，则需要到驾驶证核发地车管所或到违法行为地车管所参加学习并考试科目一(一个记分周期连续两次记满12分的增驾科目三后考试)合格后，方能将分数清零。否则你的驾驶证无常使用。
5、
第一次记满12分至24分(不含)驾驶人只需参加科目一考试合格即可清除交通违法记分，两次及以上记满12分或同一周期累计24分(含)以上驾驶人，每次须考科目一和科目三后由交管部门归档清分。其中，驾驶人初领证日期至转年同日前一天为一个交通违法记分周期，如驾驶人初领证日期为2011年4月1日，那一个交通违法记分周期为2011年4月1日至2012年3月31日。
6、从2012年7月起，未申领机动车环保标志的车辆禁止上路。机动车“黄绿标”需粘贴于机动车前挡风玻璃内侧右上方，便于查验，禁止转让、转借、涂改、伪造。凡未贴标车辆上路行驶一经查处，将罚款200元，但不做扣分处理。
1、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》
第二十四条机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除;记分虽未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月，总分为12分，根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分，在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少，则到了下个周期，自动清零，重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动，有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的，往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
4、被记满12分的，则需要到驾驶证核发地车管所或到违法行为地车管所参加学习并考试科目一(一个记分周期连续两次记满12分的增驾科目三后考试)合格后，方能将分数清零。否则你的驾驶证无常使用。
5、
第一次记满12分至24分(不含)驾驶人只需参加科目一考试合格即可清除交通违法记分，两次及以上记满12分或同一周期累计24分(含)以上驾驶人，每次须考科目一和科目三后由交管部门归档清分。其中，驾驶人初领证日期至转年同日前一天为一个交通违法记分周期，如驾驶人初领证日期为2011年4月1日，那一个交通违法记分周期为2011年4月1日至2012年3月31日。
6、从2012年7月起，未申领机动车环保标志的车辆禁止上路。机动车“黄绿标”需粘贴于机动车前挡风玻璃内侧右上方，便于查验，禁止转让、转借、涂改、伪造。凡未贴标车辆上路行驶一经查处，将罚款200元，但不做扣分处理。
3.4w浏览
我一个舅舅在南充有房产，他想知道南充房产税的计算范围。请问专业人士能否解答南充房产税如何计算这一问题？谢谢。
[律师回复] 房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，南充房产税如何计算其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，南充房产税如何计算其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
1.1w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3656 位律师在线，高效解决问题
南充怎样退购房定金
购房定金退还规定：若双方按约定履行义务，定金可退还或抵购房款；若收取方违约，需双倍返还定金。双方应遵守约定，确保权益不受侵害。如有纠纷，可依法维权。
10w+浏览
房产纠纷
在南充上了两年社保，现在在南充买社保可以吗
[律师回复] 一般用人单位为员工缴纳五险，都会有社保中心发放的社保卡，如果没有，可以向当地社保中心咨询查询社保缴纳情况，如果没有缴纳，可以向劳动监察部门进行举报。根据《中华人民共和国社会保险法》第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。
3.8w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
在南充交的社保, 现在想换工作, 可以转到南充去吗
[律师回复] 在成都市参加的城镇职工基本养老保险和医疗保险可在全国范围内进行转移，只需确认转入地社保经办机构是否同意接收。养老保险关系转出所需资料: 本人具有金融功能的社会保障卡(或居民身份证)原件，由单位办理或委托他人代办的还需出具本人的委托书及代办人居民身份证原件。办理程序:
1.办理人在排号机领取基本养老保险关系转出业务号后至指定窗口办理。
2.经社保工作人员审核符合转出条件的，向参保人打印出具《基本养老保险参保缴费凭证》。
3.参保人将《基本养老保险参保缴费凭证》交到转入地的社保经办机构，后续工作由两地社保经办机构完成。医疗保险关系转出办理流程：持本人身份证原件及复印件至参保经办机构打印缴费凭证，还可登录成都市人社局门户网站，在个人网上业务经办中注册后，打印用于办理社保关系转出的证明；交至接收地社保经办机构申请转入。建议您再与外地医保经办机构进行核实具体办理手续。
1.办理人在排号机领取基本养老保险关系转出业务号后至指定窗口办理。
2.经社保工作人员审核符合转出条件的，向参保人打印出具《基本养老保险参保缴费凭证》。
3.参保人将《基本养老保险参保缴费凭证》交到转入地的社保经办机构，后续工作由两地社保经办机构完成。医疗保险关系转出办理流程：持本人身份证原件及复印件至参保经办机构打印缴费凭证，还可登录成都市人社局门户网站，在个人网上业务经办中注册后，打印用于办理社保关系转出的证明；交至接收地社保经办机构申请转入。建议您再与外地医保经办机构进行核实具体办理手续。
3.3w浏览
您好，我是南充工作，我想在南充申请房产抵押贷款
[律师回复] 用房子贷款，一般是需要到房产所在地去申请。其他地方一般是申请不了的!因为很多手续只有当地才能办理，以下为南充房产抵押低贷款的条件及流程，你可以看一下。 南充房产抵押贷款申请条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有所在地常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任; 南充房产抵押贷款办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单;
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有所在地常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任; 南充房产抵押贷款办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单;
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4.1w浏览
我在成都买的社保在南充上班了可以在南充交吗
[律师回复] 一般用人单位为员工缴纳五险，都会有社保中心发放的社保卡，如果没有，可以向当地社保中心咨询查询社保缴纳情况，如果没有缴纳，可以向劳动监察部门进行举报。根据《中华人民共和国社会保险法》第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。
4.3w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
南充购房的定金能退吗
定金通常不可退还，但在特定情况下可返还：1. 双方遵守承诺并履行，定金用于填补价格缺口或全退；2. 因突发事件或未达成共识无法签约且责任不在任何一方，定金全退；3. 卖方单方面违约导致合同无法执行，定金可要求双倍返还。除上述情况外，定金不可退还。
10w+浏览
房产纠纷
请问我在四川南充与中介公司签了一份承购确认书，但现在我又不想要这套二手房了，怎么办呢
[律师回复] 按你的表述，要看双方约定了什么内容，如果内容合法、双方自愿，一般有效。
816浏览
快速解决“房产纠纷”问题
在成都买了社保，在南充买了社保，能转到南充上班吗？
[律师回复] 在成都市参加的城镇职工基本养老保险和医疗保险可在全国范围内进行转移，只需确认转入地社保经办机构是否同意接收。养老保险关系转出所需资料: 本人具有金融功能的社会保障卡(或居民身份证)原件，由单位办理或委托他人代办的还需出具本人的委托书及代办人居民身份证原件。办理程序:
1.办理人在排号机领取"基本养老保险关系转出"业务号后至指定窗口办理。
2.经社保工作人员审核符合转出条件的，向参保人打印出具《基本养老保险参保缴费凭证》。
3.参保人将《基本养老保险参保缴费凭证》交到转入地的社保经办机构，后续工作由两地社保经办机构完成。医疗保险关系转出办理流程：持本人身份证原件及复印件至参保经办机构打印缴费凭证，还可登录成都市人社局门户网站，在个人网上业务经办中注册后，打印用于办理社保关系转出的证明；交至接收地社保经办机构申请转入。建议您再与外地医保经办机构进行核实具体办理手续。
1.办理人在排号机领取"基本养老保险关系转出"业务号后至指定窗口办理。
2.经社保工作人员审核符合转出条件的，向参保人打印出具《基本养老保险参保缴费凭证》。
3.参保人将《基本养老保险参保缴费凭证》交到转入地的社保经办机构，后续工作由两地社保经办机构完成。医疗保险关系转出办理流程：持本人身份证原件及复印件至参保经办机构打印缴费凭证，还可登录成都市人社局门户网站，在个人网上业务经办中注册后，打印用于办理社保关系转出的证明；交至接收地社保经办机构申请转入。建议您再与外地医保经办机构进行核实具体办理手续。
10w+浏览
您好，我在南充，想在南充办房产抵押贷款，请问在哪里办？
[律师回复] 用房子贷款，一般是需要到房产所在地去申请。其他地方一般是申请不了的!因为很多手续只有当地才能办理，以下为南充房产抵押低贷款的条件及流程，你可以看一下。 南充房产抵押贷款申请条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有所在地常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任; 南充房产抵押贷款办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单;
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有所在地常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任; 南充房产抵押贷款办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单;
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4.7w浏览
我是南充的，车牌是成都，在成都违章，能不能在南充处理？
[律师回复] 众所周知，驾驶证一次记分的分值依据违章行为的严重程度，分为12分、6分、3分、2分、1分五种。下面我将为您解答驾驶证扣分如何处理这一问题，希望可以帮到您！
1、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》
第二十四条机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除;记分虽未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月，总分为12分，根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分，在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少，则到了下个周期，自动清零，重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动，有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的，往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
4、被记满12分的，则需要到驾驶证核发地车管所或到违法行为地车管所参加学习并考试科目一(一个记分周期连续两次记满12分的增驾科目三后考试)合格后，方能将分数清零。否则你的驾驶证无常使用。
5、
第一次记满12分至24分(不含)驾驶人只需参加科目一考试合格即可清除交通违法记分，两次及以上记满12分或同一周期累计24分(含)以上驾驶人，每次须考科目一和科目三后由交管部门归档清分。其中，驾驶人初领证日期至转年同日前一天为一个交通违法记分周期，如驾驶人初领证日期为2011年4月1日，那一个交通违法记分周期为2011年4月1日至2012年3月31日。
6、从2012年7月起，未申领机动车环保标志的车辆禁止上路。机动车“黄绿标”需粘贴于机动车前挡风玻璃内侧右上方，便于查验，禁止转让、转借、涂改、伪造。凡未贴标车辆上路行驶一经查处，将罚款200元，但不做扣分处理。
1、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》
第二十四条机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除;记分虽未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月，总分为12分，根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分，在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少，则到了下个周期，自动清零，重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动，有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的，往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
4、被记满12分的，则需要到驾驶证核发地车管所或到违法行为地车管所参加学习并考试科目一(一个记分周期连续两次记满12分的增驾科目三后考试)合格后，方能将分数清零。否则你的驾驶证无常使用。
5、
第一次记满12分至24分(不含)驾驶人只需参加科目一考试合格即可清除交通违法记分，两次及以上记满12分或同一周期累计24分(含)以上驾驶人，每次须考科目一和科目三后由交管部门归档清分。其中，驾驶人初领证日期至转年同日前一天为一个交通违法记分周期，如驾驶人初领证日期为2011年4月1日，那一个交通违法记分周期为2011年4月1日至2012年3月31日。
6、从2012年7月起，未申领机动车环保标志的车辆禁止上路。机动车“黄绿标”需粘贴于机动车前挡风玻璃内侧右上方，便于查验，禁止转让、转借、涂改、伪造。凡未贴标车辆上路行驶一经查处，将罚款200元，但不做扣分处理。
4.6w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3656 位律师在线，高效解决问题
南充购房定金不能退吗
定金退还取决于具体情况，包括双方协议、合同效力、不可抗力及违约行为等因素。若合同无效或不可抗力导致合同无法履行，定金应予退还；如一方违约且给另一方造成损失，则可拒绝退款。
10w+浏览
房产纠纷
我是南充工作，可是我没有工作证，想在南充办个抵押贷款
[律师回复] 用房子贷款，一般是需要到房产所在地去申请。其他地方一般是申请不了的!因为很多手续只有当地才能办理，以下为南充房产抵押低贷款的条件及流程，你可以看一下。 南充房产抵押贷款申请条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有所在地常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任; 南充房产抵押贷款办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单;
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有所在地常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任; 南充房产抵押贷款办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单;
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
3.1w浏览
快速解决“债权债务”问题
我在南充工作，我现在在成都工作，我可以在南充交社保吗？
[律师回复] 一般用人单位为员工缴纳五险，都会有社保中心发放的社保卡，如果没有，可以向当地社保中心咨询查询社保缴纳情况，如果没有缴纳，可以向劳动监察部门进行举报。根据《中华人民共和国社会保险法》第四条 中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
第五十八条 用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。国家建立全国统一的个人社会保障号码。个人社会保障号码为公民身份号码。
4.8w浏览
我就是有一套的房子在南充，但是现在就是要出售了，就是不知道的是现在的南充房屋过户需要什么手续的呢
[律师回复] 购买房子时如果房子的产权还没有过户到购买者的名下，就算购买者已经搬网购买的房子居住实质上房屋是不属于购买者的。所以在购买了房子之后一定要进行产权过户工作。产权过户指已经签订房屋买卖合同的双方，到房产登记部门对原本登记在卖方名下的房屋过户到买方名下的行为。
1.9w浏览
我现在就是在南充离婚了的，但是就是不知道的是现在的南充离婚后孩子的抚养费标准是怎么样子的呢
[律师回复] 婚姻宣布破产之后，未直接进行子女抚养一方会承担一定的子女抚养费。离婚子女抚养费的标准主要根据子女需要、父母承担能力、当地生活水平而定。有固定收入的一方一般抚养费金额为固定工资的百分之二十到三十。非婚生子女的抚养费与婚生子女享有同等待遇。
2.8k浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
