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全额购房定金能否退回
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2024-05-24
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王淳律师
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专家导读
购房交易中，订金支付可全额退款，因其非法律强制，类似预付，不具担保功能。买方未履行合同义务，仍可请求返还。而定金为法律约束，是合同履行保障的押金，支付后买方违约通常无法退款。
一、全额购房定金能否退回
在购房交易中，涉及到付款操作时，若所支付的金额仅为订金，那么依照法律规定，可以获得全额的退款；相反地，若支付的是定金，那么将无法得到退还。
之所以出现这样的情况，主要是因为订金这一概念并非严谨的法律术语，实际上更近似于预付费用的性质，被视为双方法定的付款措施之一，然而它却不具备实质性的担保职能。
在涉及住房类商品购买和销售的整个交易流程中，即便买方未能依照先前签署的合同约定履行相应义务，也并不意味着他失去了依法请求返还订金的权利。
因此，买方仍有资格要求全额收回已支付的款项。
至于定金这一概念，则属于法律领域内严格的规定，通常用于描述合同一方为了确保合同得以顺利执行，而自愿作出的一种担保承诺。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、购房定金能否退回
根据相关法律规定，交了定金是否能退分为两种情况：
一、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
二、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“全额购房定金能否退回”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
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全额购房定金能否退回
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全额购买二手房是无全额购房发票
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[律师回复] 在交纳定金之后要注意签订认购书，在签订正式合同的时候要注意合同上面的条款，还有补充的条款。每个开发商推出房产的时候会有一些广告宣传的，购房者有权将相关要求写入合同的。
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全额购房需注意的事项
[律师回复] 1、仲裁请求应当明确、具体、完整，否则未提出的诉讼请求将不予审理或者得不到支持。诉讼请求应当适当，不应随意扩大范围，否则扩大的诉讼请求将不予支持，并负担相应诉讼费用。
2、仲裁机构在审查仲裁协议的效力和双方主体资格时发现问题，将提醒申请人慎重考虑。申请人坚持立案的，出现前述问题，应承担由此产生的不利后果。仲裁机构受理申请时只负责形式审查，如果在实体审理过程中发现仲裁协议的效力或双方主体资格存在瑕疵，当事人承担由此产生的不利后果。
3、仲裁请求的增加、变更，应当在仲裁机构许可或指定的期限内，逾期可能不被受理。
4、请求保护的民事权利应在诉讼时效内。诉讼时效一般为2年(特殊的为1年)。申请仲裁后，被申请人提出证据证明仲裁请求事项已超过诉讼时效，申请人没有提供证据证明其请求事项未超过诉讼时效的，仲裁请求将得不到支持。
5、授权他人代理仲裁的，授权委托书中要特别注明代理人权限包括：代为承认、放弃、变更仲裁请求，进行和解，提起反请求等事项的等。未注明上述权限的，代理人就此发表的意见不具有法律效力。
6、按仲裁规则规定预交仲裁费，申请人不按规定预交仲裁费用，或者提出缓交、减交、免交仲裁费用申请未获批准仍不交纳仲裁费用的，仲裁机构将按自动撤回申请处理。
7、当事人为防止因对方行为(如转移财产等)或因其他原因使裁决不能执行的情形，可以在申请仲裁时请法院对被告财产采取保全措施(查封、扣押、冻结或其他方式)。申请财产保全，应当按规定交纳保全费用并提供担保。申请人申请财产保全有错误的，将要赔偿被申请人因财产保全所受到的损失。
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我之前的时候谈了一个大生意，赚了一笔钱，足够买房子的了，我就准备全款买一套房子了，但是由于以前没接触过这个东西，不是很清楚全额付款购房合同注意什么？
[律师回复] 合同条款约定
开发商取得预售许可后，为尽早回收资金，事先约定好合同条款后把合同制成一个统一的模板，便通知购房者签订合同，所以购房者在签订合同时一定要看清楚合同里的每条手写规定，南京尤其是对开发商免责条款及补充条款，其中补充条款是合同中没有约定而补充说明的。
合同内容应该是双方约定的，如果购房者觉得不满意，千万别草草签字。
开发商取得预售许可后，为尽早回收资金，事先约定好合同条款后把合同制成一个统一的模板，便通知购房者签订合同，所以购房者在签订合同时一定要看清楚合同里的每条手写规定，南京尤其是对开发商免责条款及补充条款，其中补充条款是合同中没有约定而补充说明的。
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元旦后购置税要全额交吗
[律师回复] 购买车辆购置税
1、纳税地点：
购置应税车辆，应当向车辆登记注册地的主管国税机关申报纳税;购置不需要办理车辆登记注册手续的应税车辆，应当向纳税人所在地的主管国税机关申报纳税。
2、计算方法：
车辆购置税实行从价定率的办法计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=计税价格×税率。如果消费者买的是国产私车，计税价格为支付给经销商的全部价款和价外费用，不包括增值税税款(税率17%)。因为机动车销售专用发票的购车价中均含增值税税款，所以在计征车辆购置税税额时，必须先将17%的增值税剔除，即车辆购置税计税价格=发票价÷1.17，然后再按10%的税率计征车辆购置税。
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集资房改房是不是全额购买
[律师回复] 集资房按出资比例分为全额集资和部分集资，全额集资拥有全部产权，部分集资拥有部分产权，也就是说与单位共同拥房屋产权。如果您全额集资，在单位拥有合法的手续下，则您同样可以取得房产证。一般情况下，所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下，可以办理到房产证。 购买单位集资房是指国有单位或集体单位集资建房时，单位以外的人为同该单位联合建房，共分产权，实际上是向该单位购买房屋，或者直接向该单位购房，其性质就是出售“房改房”，或把“联建房”对外出售。由于上述单位的土地使用权是通过无偿划拨取得，并未计入房价，单位职工购买这种廉价住房属于员工福利，且无完全产权。因此，单位集资房的出售范围仅限于该单位职工，不包括单位以外人士，不得向单位以外人士出售，除非他们已办理建设用地有偿使用手续，拥有《建设用地批准书》和《预售许可证》。
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孩子一岁，可以全额贷款购房吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
买房子可以写刚出生孩子的名字
未成年子女买房需要父母代理。具体程序可以分为以下两种情形:
(1)现金购房:父母代理子女选房,孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证(或离婚证),亲属关系证明(如户口在一起,户口本可做为亲属关系证明,如户口不在一起需提供出生证明、派出所出具的直系亲属关系证明等),签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字,在委托代理人处签上自己的名字。这样,一个有效的房屋买卖合同就成立了。
(2)贷款购房:由于向银行申请贷款,要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入,只有这样才能降低银行贷款风险。而孩子并无收入,因此不能成为贷款申请人。因此如果孩子为产权人或共有权人,就不可以做贷款,只能现金购买。
需要提醒的是,尽管以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用,但是这样做也会使父母遇到问题:处置未成年人名下的房屋有严格的限制。从购房到孩子成年需要若干年的时间。这期间,孩子的房产处置权要由其监护人作为法定代理人代为行使。这时,处置房产就会涉及未成年人权益保护问题。因此,父母需要出卖或抵押该房产获得资金时,除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项,并办理公证手续,否则登记机关是不给办理过户或抵押登记手续的。这对于父母而言,可谓买房容易卖房难了。
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购房全额发票什么时候才会给
[律师回复] 一次性付款购房发票一般在付款之后给。如果是按揭买房,等银行放款之后就能在开发商那里换取全额购房发票了。消费者购买商品房己付清全款的，开发商应给消费者开具销售不动产统一发票，如被拒绝可向主管地税机关设诉。
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[律师回复] 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。 有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任
（一）法律上或者事实上不能履行；
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2、台地区定居、户籍迁出本市；
6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；
3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁、支付本市范围内住房租金。
3、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%；
5、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房，提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价，且不超过购房总价款；3；
2、澳、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；
4、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；
5、其他住房消费，失业且住房公积金账户封存均满2年；
4、在国外或者港；6。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系、职工本人或者家庭成员患重大疾病。
5、第三套住房不允许提取住房公积金。8种情形提取额度为全部存储余额：
1、退休购房只能提取部分公积金。6种情形提取额度为部分存储余额：
1、购买具有所有权的住房。【备注】1，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%、购买具有所有权的住房或建造。
4、享受最低生活保障；
8、职工死亡或者被宣告死亡的。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的；7，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。
2、用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%
2、台地区定居、户籍迁出本市；
6、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续；
3、男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁、支付本市范围内住房租金。
3、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%；
5、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房，提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价，且不超过购房总价款；3；
2、澳、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；
4、建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房；
5、其他住房消费，失业且住房公积金账户封存均满2年；
4、在国外或者港；6。职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系、职工本人或者家庭成员患重大疾病。
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房屋买卖中，支付定金是常规做法，但若有违约情况，定金退还与否视具体情况。若买卖双方均按约定履行义务，定金可纳入购房款或由卖方退回。若买方违约未支付房款，卖方可没收定金；若卖方违约未交房，则需双倍返还定金。
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[律师回复] 您好，我是吴律师，您是想用房子做抵押贷款吗？如果您需要继续咨询或者法律服务。点我头像，给我评价，手机号同微信，加一下，以后需要法律服务时我可以为您维权。
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[律师回复] 解答如下, 只要理由符合规定，可以一次性提取。比如首付、支付月供等。符合下列条件之一的职工，可申请支取住房公积金。
1、符合国家法定离退休年龄，并已办理离退休手续的应提供的有效证明材料
①离退休文件复印件或离退休证。
②身份证复印件.
③申请书。
2、职工在职期间去世的应提供的有效证明材料：①死亡证明.
②单位出具的继承人证明。③领取人的身份证复印件.
④支取申请书。
3、完全丧失劳动能力并与本单位签订了终止劳动关系合同的应提供的有效证明材料：①与本单位签订的终止劳动合同关系合同①身份证复印件③支取申请书。
1、符合国家法定离退休年龄，并已办理离退休手续的应提供的有效证明材料
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现金全额付款购买期房要注意什么
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房间的隔音效果如何.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，天花板，
(3)是建设规划许可证，国内的房地产业刚刚起步，房屋的附属设施是否完备。综合起来：
第一.签订正式合同的时候、一次性付款的好处是减少利息支出，
(2)是国有土地使用证，你要对房屋的建筑面积，退回全部定金和已交付的房款：判断开发商的实力及楼盘的合法性业内专家分析说，
(5)是预售许可证，如果贷款办理不成功，您在买房时、使用面积的大小。一次性付款签订合同时需要注意的事项
1，你一定要不定期地去现场考察，
(7)是银行按揭协议书、墙壁一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、相关手续费)等等，选择自己的房屋.在合同中要明确规定，一定要考虑周到，
(4)是建设开工许可证，房屋的建筑质量.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案、物业管理费。
第二，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任，就要无条件解除合同，更要判断出您所要购买的项目的合法性。
第三，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，要确保合同无空白处。一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-8%左右的房价款优惠;4、地面;5;
2，
(6)是销售许可证、选择适合自己的那一套房屋。在查看房屋的内部时。在当前持续加息的背景下，这种方式操作比较简单;3、考察施工现场如果是期房，你需要查看七证.要明确约定产权证办理的具体时间，装修质量。需要注意一下事项，但购房者必须以足够的资金做后盾，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，装修标准：
(1)是开发商的营业执照，在考察开发商实力的同时，并附一张项目公摊的平面图纸、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察
(3)是建设规划许可证，国内的房地产业刚刚起步，房屋的附属设施是否完备。综合起来：
第一.签订正式合同的时候、一次性付款的好处是减少利息支出，
(2)是国有土地使用证，你要对房屋的建筑面积，退回全部定金和已交付的房款：判断开发商的实力及楼盘的合法性业内专家分析说，
(5)是预售许可证，如果贷款办理不成功，您在买房时、使用面积的大小。一次性付款签订合同时需要注意的事项
1，你一定要不定期地去现场考察，
(7)是银行按揭协议书、墙壁一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、相关手续费)等等，选择自己的房屋.在合同中要明确规定，一定要考虑周到，
(4)是建设开工许可证，房屋的建筑质量.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案、物业管理费。
第二，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任，就要无条件解除合同，更要判断出您所要购买的项目的合法性。
第三，选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，要确保合同无空白处。一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-8%左右的房价款优惠;4、地面;5;
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(1)是开发商的营业执照，在考察开发商实力的同时，并附一张项目公摊的平面图纸、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察
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能否退回购房定金
购房定金在适当条件下是可被退还的。若买卖双方依照约定积极履行各自义务，则所支付的定金应当转移至成交价中或者予以全额退款；如果由于自然因素等不可抗力因素导致双方无法签订正式商业合同，或者在对相关协议以及补充协议内容的理解和商讨过程中。
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房产纠纷
你好律师，我最近准备买个东西，但是想要签订担保书，请问购买全额付款合同担保书模板你们有没有呢
[律师回复] _________银行：
我单位受_________（以下简称被保证方）的委托，同意作为被保证方向贵行申请人民币贷款_________万元偿还贷款本金和利息的保证人。
我单位的担保责任、义务如下：
1．我单位保证被保证方不论在任何情况下都按被保证方与贵行所签订之贷款合同的规定，归还人民币贷款的本金和利息。
2．我单位保证，如果我单位收到贵行发出被保证方未按期偿还人民币贷款本金和利息的通知或在贵行委托银行收款通知书后，我单位将按照中国投资银行投资贷款试行办法的规定，在被担保方未偿还贷款本金和利息后10天内，代其向贵行汇交所欠的人民币贷款本金和利息和自逾期之日起至实际归还贷款本、息之日止的所有逾期应增加的利息。
3．被保证方同贵行的其他权利、义务遵照“贷款合同”执行。
担保单位（盖章）：_________
担保单位财务负责人（签字）：_________
担保单位开户银行及帐号：_________
电挂、电报及电话：_________
_________年____月____日
我单位受_________（以下简称被保证方）的委托，同意作为被保证方向贵行申请人民币贷款_________万元偿还贷款本金和利息的保证人。
我单位的担保责任、义务如下：
1．我单位保证被保证方不论在任何情况下都按被保证方与贵行所签订之贷款合同的规定，归还人民币贷款的本金和利息。
2．我单位保证，如果我单位收到贵行发出被保证方未按期偿还人民币贷款本金和利息的通知或在贵行委托银行收款通知书后，我单位将按照中国投资银行投资贷款试行办法的规定，在被担保方未偿还贷款本金和利息后10天内，代其向贵行汇交所欠的人民币贷款本金和利息和自逾期之日起至实际归还贷款本、息之日止的所有逾期应增加的利息。
3．被保证方同贵行的其他权利、义务遵照“贷款合同”执行。
担保单位（盖章）：_________
担保单位财务负责人（签字）：_________
担保单位开户银行及帐号：_________
电挂、电报及电话：_________
_________年____月____日
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快速解决“合同事务”问题
购买的车险未生效，可以全额退保吗
[律师回复] 依据我国相关法律的规定，汽车保险未生效的，投保人是可以退保的，就算保险合同生效的，投保人也可以解除保险合同的。
《机动车交通事故责任强制保险条例》
第十七条机动车交通事故责任强制保险合同解除前，保险公司应当按照合同承担保险责任。
合同解除时，保险公司可以收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止的保险费，剩余部分的保险费退还投保人。
《机动车交通事故责任强制保险条例》
第十七条机动车交通事故责任强制保险合同解除前，保险公司应当按照合同承担保险责任。
合同解除时，保险公司可以收取自保险责任开始之日起至合同解除之日止的保险费，剩余部分的保险费退还投保人。
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购房开发商给购房者是开全额发票还是首付发票
[律师回复] 在办理产权登记的时侯,会提供不动产发票(交易联原件)。 根据《中华人民共和国发票管理办法》 第二十二条开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。
第三十五条违反本办法的规定，有下列情形之一的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收：
（一）应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的； 《中华人民共和国发票管理办法实施细则》 第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。 购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差。 所以,只有等到实际测量面积出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,一般就在这时候出具发票。
第三十五条违反本办法的规定，有下列情形之一的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收：
（一）应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的； 《中华人民共和国发票管理办法实施细则》 第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。 购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差。 所以,只有等到实际测量面积出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,一般就在这时候出具发票。
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全额付款购房，有购房合同，可以支取公积金吗？谢谢
[律师回复] 如符合条件就可以申请提取本人住房公积金。《成都住房公积金提取管理办法》第四条 职工有下列情况之一的，可申请提取本人住房公积金：
（一）离休、退休的；
（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（三）出国定居或到港、澳、台定居的；
（四）与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的；
（五）与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的；
（六）非成都户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都市户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市，办理离职提取。
（一）离休、退休的；
（二）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（三）出国定居或到港、澳、台定居的；
（四）与单位终止劳动关系两年仍未就业，且家庭生活严重困难的；
（五）与单位终止劳动关系未再就业，男性已满50周岁、女性已满45周岁，且家庭生活困难的；
（六）非成都户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、成都市户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市，办理离职提取。
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