借用身份证买房房子纠纷怎么处理

最新修订 | 2024-05-24
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 解决借名购房产权纠纷可通过协商、借用人申请更正异议登记,如协商无果,可诉诸法律。当事人依法向法院提起诉讼,法院依据法规公正审理并作出判决,争议方须执行裁判,否则可申请强制执行。
借用身份证买房房子纠纷怎么处理

一、借用身份证买房房子纠纷怎么处理

1、在涉及借名购房后引发的房屋产权争议中,可以采取多种方法来解决此类纷争:首先是通过协商解决。

双方当事人应以平等自愿为原则,在相互理解、包容的基础上,通过进行深入的友好交流与合作,最终达成双方都能接受的和解协议,从而化解冲突。

其次,借用人有权向相关部门申请办理更正登记或异议登记手续。

最后,如果以上两种途径均无法解决问题,还可选择通过法律诉讼的方式加以解决。

这意味着争议的任何一方都有权利依法向当地人民法院提起诉讼,由法院依据相关法律法规进行公正审理,并根据审理结果做出相应的判决或裁定。

在这种情况下,争议双方需要自觉遵守生效裁判,或者请求人民法院予以强制执行,以此来解决争议。

《中华人民共和国民法典》第二百二十条

【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。

不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。

登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。

异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。

二、借名买房纠纷怎么处理

购房者如果购买的是普通商品房,且双方有明确的约定即签订了借名购房协议,则该协议有效,借名人的主张可以支持。

但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的,借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。

如果购房者购买的是经济适用住房等保障性住房,则双方签订的借名购房协议,因为违反相关政策、法规规定,侵害其他符合购房资格的购房人的利益,一般认定为无效。

购房者即使是借用父母的名字买的房子,但是不动产登记之后就发生物权效力,登记产权人就被推定为房产的所属人,除非有证据足以推翻产权登记簿上记载的内容。

法院通常会综合房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素综合判断。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“借用身份证买房房子纠纷怎么处理”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.8k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6337位律师在线平均3分钟响应99%好评
借用身份证买房房子纠纷怎么处理
一键咨询
  • 133****3347用户2分钟前提交了咨询
    132****0446用户1分钟前提交了咨询
    140****7702用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    170****6510用户3分钟前提交了咨询
    147****5468用户4分钟前提交了咨询
    170****3668用户2分钟前提交了咨询
    152****1635用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    153****0157用户3分钟前提交了咨询
    133****5825用户4分钟前提交了咨询
    133****4473用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
  • 178****1233用户1分钟前提交了咨询
    151****4121用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    150****7714用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    166****0711用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    170****1735用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
买房退房需要身份证吗
退房流程:①买房人向开发商表达退房意愿;②收到退房申请后15个工作日内处理手续;③提出退房请求起15日内,开发商无条件全额退还已付房款,办理与银行解约手续;④启动退房程序后,全数归还购房款,完成公积金/贷款还款步骤。
10w+浏览
房产纠纷
身份证外借的风险:一个外貌相像的人1,可不可以使用身份证借贷及其它经济纠纷,2,犯罪的责任3,身份证外借的本身责任
[律师回复]
一、根据您提供的信息,依据法律规定大致可能可以争取的权益有:
1.如果证件是在您知情同意的情况下借给别人办理贷款,那么借款合同在您和贷款机构之间成立,贷款机构有权利要求您清偿贷款。
2.朋友拖欠不还,贷款可以先由您偿还。建议尽快按时偿还贷款,否则需要承担违约责任,产生的逾期利息较高。
3.您与朋友之间也存在借款关系,即您所支付的一切费用都可以找借用身份证的人还款。4、您可向人民要求返还,但须举证如下事实:

1)双方存在借款的合意(可通过借条、借据及收条予以证明);

2)借款已经交付给对方的事实(可通过银行转账记录、证人证言等予以证明)5、身份证外借犯罪,需要具体情况具体分析。建议您就具体事宜进行提交,!
二、具体法律依据如下:《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
三、为使您的上述权益得到有利保障,建议您开始搜集以下证据材料:转账记录、聊天记录、借款合同等。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
用别人身份证买房归谁
我国的不动产统一登记制度规定,房地产产权的归属依据物权登记。房地产的产权设立、变更、转让及消灭等行为,需经依法登记才生效。若用他人姓名购房,产权归登记的名义产权人所有,购房者仅享有债权性质的权利。
10w+浏览
婚姻家庭
身份证外借的风险:一个外貌相像的人1,可不可以使用身份证借贷及其它经济纠纷,2,犯罪的责任3,身份证外借的本身责任
[律师回复]
一、根据您提供的信息,依据法律规定大致可能可以争取的权益有:
1.如果证件是在您知情同意的情况下借给别人办理贷款,那么借款合同在您和贷款机构之间成立,贷款机构有权利要求您清偿贷款。
2.朋友拖欠不还,贷款可以先由您偿还。建议尽快按时偿还贷款,否则需要承担违约责任,产生的逾期利息较高。
3.您与朋友之间也存在借款关系,即您所支付的一切费用都可以找借用身份证的人还款。4、您可向人民要求返还,但须举证如下事实:

1)双方存在借款的合意(可通过借条、借据及收条予以证明);

2)借款已经交付给对方的事实(可通过银行转账记录、证人证言等予以证明)5、身份证外借犯罪,需要具体情况具体分析。建议您就具体事宜进行提交,!
二、具体法律依据如下:《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
三、为使您的上述权益得到有利保障,建议您开始搜集以下证据材料:转账记录、聊天记录、借款合同等。
快速解决“债权债务”问题
当前6337位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
6337 位律师在线,高效解决问题
用别人身份证买房归谁
我国的不动产统一登记制度规定,房地产产权的归属依据物权登记。房地产的产权设立、变更、转让及消灭等行为,需经依法登记才生效。若用他人姓名购房,产权归登记的名义产权人所有,购房者仅享有债权性质的权利。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
用别人身份证买房归谁
我国的不动产统一登记制度规定,房地产产权的归属依据物权登记。房地产的产权设立、变更、转让及消灭等行为,需经依法登记才生效。若用他人姓名购房,产权归登记的名义产权人所有,购房者仅享有债权性质的权利。
10w+浏览
婚姻家庭
如何避免银行借贷纠纷,如何处理借贷纠纷
[律师回复]
一、银行借贷纠纷主要有哪些
1、借款人只顾个人利益,不信守合同,信誉低下,合同到期后,有偿还能力却拖欠不还。有些企业、部门单位频繁更换法定代表人,也使得银行对于谁是借款人不能判断,造成纠纷。
2、借款人经营亏本,没有偿还能力,也没有可供执行的财产,另外,借款人为躲避债务,外出打工,没有确切地址而导致欠款不能归还,信用社为此的也不在少数。
3、担保人法律知识欠缺,有还款能力,拒不承担保证人的义务,因这类案件均有担保人,且担保人不止一个,当借款人不能按期归还借款时,按照《担保法》的规定,作为连带担保的保证人就应承担还款责任,但绝大多数担保人,这方面的法律知识欠缺,弄不清一般担保与连带担保的区别,认为借款人应先还款,造成纠纷。
4、借款方因不可抗力或意外事故,履行合同困难。在借款合同纠纷案件中,一些企业由于不可抗力或意外事故而导致企业严重亏损、资不抵债,无力偿还贷款。
5、贷款方审查制度不严。不法分子乘机钻空子,利用虚假证明,私刻他人印章,伪造保人手续等手段骗取国家贷款。
二、如何避免银行借贷纠纷随着社会法律意识的增强,借款人对借款合同的内容也越来越关注。签订借款合同是贷款发放的一个主要环节,它是对签约双方产生法律约束力的标志。根据合同法规定,合同的签订必须采用书面形式,签订银行借款合同要注意以下几点才可以有效避免银行借贷纠纷:
1、借款合同要由借款人填写。借款合同是双方当事人真实的意思表示,双方当事人就合同的主要内容、条款达成合意的,借款合同即告成立。银行合同一般都是格式合同,提供格式条款的一方也就是银行,应当遵循公平原则确立当事人的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。因此,借款合同应由借款人填写,可以让借款人理解合同内容、条款,银行对条款负有解释的义务,这样可以防止因理解不同发生纠纷。
2、借款人需要明确借款用途。借款人的借款用途关系到银行的风险以及审核是否通过,借款人应在合同上注明借款用途并且按照借款用途使用借款,这样可以使银行以及担保人知道借款的真实用途,对保护担保人的权益而言更为公平。
3、签订合同后要注意履行方式。在实践中,提前还贷的现象越来越多,而是否同意借款人提前还贷银行可以根据贷款的具体情况来决定。贷款行向借款人收取补偿金是一个总体原则,根据单贷款质的不同以及借款人的实际情况可予以适当减免。
问题紧急?在线问律师 >
6337 位律师在线,高效解决问题
只带身份证能全款买房吗
只带身份证不能全款买房。全款买房需要的证件:1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本;2、单身:身份证、户口本、单身证明。全款买房手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱,剩下的售楼处可以办理,办理完,等拿产权证。
10w+浏览
房产纠纷
银行借贷纠纷有哪些,如何防止银行借贷纠纷?
[律师回复]
一、银行借贷纠纷主要有哪些
1、借款人只顾个人利益,不信守合同,信誉低下,合同到期后,有偿还能力却拖欠不还。有些企业、部门单位频繁更换法定代表人,也使得银行对于谁是借款人不能判断,造成纠纷。
2、借款人经营亏本,没有偿还能力,也没有可供执行的财产,另外,借款人为躲避债务,外出打工,没有确切地址而导致欠款不能归还,信用社为此的也不在少数。
3、担保人法律知识欠缺,有还款能力,拒不承担保证人的义务,因这类案件均有担保人,且担保人不止一个,当借款人不能按期归还借款时,按照《担保法》的规定,作为连带担保的保证人就应承担还款责任,但绝大多数担保人,这方面的法律知识欠缺,弄不清一般担保与连带担保的区别,认为借款人应先还款,造成纠纷。
4、借款方因不可抗力或意外事故,履行合同困难。在借款合同纠纷案件中,一些企业由于不可抗力或意外事故而导致企业严重亏损、资不抵债,无力偿还贷款。
5、贷款方审查制度不严。不法分子乘机钻空子,利用虚假证明,私刻他人印章,伪造保人手续等手段骗取国家贷款。
二、如何避免银行借贷纠纷随着社会法律意识的增强,借款人对借款合同的内容也越来越关注。签订借款合同是贷款发放的一个主要环节,它是对签约双方产生法律约束力的标志。根据合同法规定,合同的签订必须采用书面形式,签订银行借款合同要注意以下几点才可以有效避免银行借贷纠纷:
1、借款合同要由借款人填写。借款合同是双方当事人真实的意思表示,双方当事人就合同的主要内容、条款达成合意的,借款合同即告成立。银行合同一般都是格式合同,提供格式条款的一方也就是银行,应当遵循公平原则确立当事人的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。因此,借款合同应由借款人填写,可以让借款人理解合同内容、条款,银行对条款负有解释的义务,这样可以防止因理解不同发生纠纷。
2、借款人需要明确借款用途。借款人的借款用途关系到银行的风险以及审核是否通过,借款人应在合同上注明借款用途并且按照借款用途使用借款,这样可以使银行以及担保人知道借款的真实用途,对保护担保人的权益而言更为公平。
3、签订合同后要注意履行方式。在实践中,提前还贷的现象越来越多,而是否同意借款人提前还贷银行可以根据贷款的具体情况来决定。贷款行向借款人收取补偿金是一个总体原则,根据单贷款质的不同以及借款人的实际情况可予以适当减免。
快速解决“债权债务”问题
当前6337位律师在线
立即咨询
民间借贷纠纷,经济纠纷能否介入?
[律师回复] 解答如下, 民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间的借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效,因借贷产生的抵押相应有效,但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷又分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定。那么民间借贷纠纷公安可以介入吗 首先民间借贷是指公民之间,公民与非金融机构企业之间的借款行为。此类案件不属于公安机关管辖范围,属于人民受案范围。
第二国家有关部门相继出台了一些通知和意见,比如《公安部关于公安机关不得非法越权干预经济纠纷案件处理的通知》、《公安部关于严禁公安机关插手经济纠纷违法抓人的通知》、《最高人民检察院办公厅关于对合同诈骗、侵犯知识产权等经济犯罪案件依确适用逮捕措施的通知》、《最高检关于充分发挥检察职能依法保障和促进非公有制经济健康发展的意见》,限制了公权力的滥用,当然也造就了目前公安及检察院对经济案件的立案侦办一直处于审慎态度。
《合同法》
第一百二十八条合同争议的解决
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民执行。
第二百零一条贷款违约责任
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 借用身份证买房房子纠纷怎么处理
顶部