一房二卖的争端如何解决

一、一房二卖的争端如何解决

首先，若其中一方已完成房产所有权的登记手续，按照法律规定，该房产将被视为归属此方所有，而另一方则有权向出售方提出违约诉讼，要求其承担相应的赔偿责任，弥补自身遭受的经济损失。

其次，倘若双方均尚未完成产权登记手续，且房产并未实际交付给任何一方，那么应当根据房产先被哪一方占有、控制的事实情况来判定房产的归属，另一方仍然享有上述的索赔权利。

最后，当双方在产权登记和房产交付方面均未履行义务时，这两份合同都将处于待履行的阶段。

在此情况下，依照法定的“先订立的合同优先于后订立的合同”的原则进行处理，即优先履行先订立的那份合同。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、一房二卖的如何处理

依据我国相关法律的规定，一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖的争端如何解决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。