于尚未交付之房产,购买者有权选择退房事宜。
然而,需满足特定的退房条件方可实行,具体细则可参考以下内容:1、延迟交付:若房屋逾期交付超过三个月时间,且开发商未能及时履行交房义务,则购房者有权向开发商提出退房申请,同时要求开发商予以双倍返还定金或者支付相应的房款利息。
2、无权属证明:因开发商方面的原因导致购房者在合同约定期间内无法获得房屋的权属证明,在此种情况下,购房者便具备了退房的条件。
3、开发商资质不全:开发商在进行楼盘建设及销售过程中,必须具备相关的资质证书。
如若开发商存在资质不全的问题,那么其所签署的合同将被视为无效,购房者也因此拥有了退房的权利。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
二、买房定金交了可以退吗
购房交了定金,定金合同生效。
如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的,收受定金一方应当双倍退还定金。
因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的,定金不予退还。
因不可归责于当事人双方的事由,导致房屋买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
《民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“买期房延期交房可以退吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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