一房二卖是犯罪吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房产中介私自加价倒卖房产违法。
根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;
(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易;
(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益;
(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
(六)改变房屋内部结构分割出租;
(七)侵占、挪用房地产交易资金;
(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;
(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;
(十)法律、法规禁止的其他行为。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第二十五条　
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；
（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；
（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
（六）改变房屋内部结构分割出租；
（七）侵占、挪用房地产交易资金；
（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；
（十）法律、法规禁止的其他行为。

[律师回复] 对于中介倒卖二手房犯法吗这个问题，解答如下, 房产中介私自加价倒卖房产违法。
根据《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
(一)捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格;
(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易;
(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益;
(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
(六)改变房屋内部结构分割出租;
(七)侵占、挪用房地产交易资金;
(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;
(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;
(十)法律、法规禁止的其他行为。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第二十五条　
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：
（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；
（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
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（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；
（十）法律、法规禁止的其他行为。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 所谓倒卖通常指未经官方批准，通过投机手段以低价购入并以大大高于购入价的价格出售，简称低买高卖。在我国刑法
第三章破坏市场经济秩序罪，专门规定了一系列的破坏市场经济秩序的罪名，如
第一节生产、销售伪劣商品罪、
第二节罪、
第三节妨害对公司、企业的管理秩序罪、
第四节破坏金融管理秩序罪、
第六节危害税收征管罪。因此，若在倒卖二手苹果手机过程中由以上附件行为，情节严重，将构成犯罪，否则不构成犯罪。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、房屋产权 --有无遗留的纠纷问题,详细了解房屋的产权情况 例如:有无遗留纠纷问题,产权证上业主姓名与售房者是否相符,有无抵押、承租人及共有人。同时,还要搞清楚所购房屋的性质以及相应的交易政策。 法律上有一个买卖不破租赁,即使房子已经卖给了买房人,但原房主跟承租人之间有租赁协议还没到期,必须要等协议到期以后才能入住。同时承租人有优先购买权,享有在同等条件下优先购买的权利。 2、定金协议--条款、产权是否清晰 通常在签订正式买卖合同之前,买卖双方会先签订一个定金协议,以示对交易意愿的确定。不少二手房买卖纠纷是因夫妻一方擅自出售双方共有的房屋所致,因此在签订定金协议时,买方应要求上家房屋所有产权人共同签字确认。 若另一产权人不能到场,即使有资料表明签约人与房屋产权人是夫妻关系,买家也应要求签约人出示房屋产权人经过公证的授权委托书。 3、补充协议--明确合同中未涉及的责任 在二手房交易中,除正常合同外,买卖双方通常还会将合同中未涉及的内容进行书面补充,签订一个补充协议,与合同一样具有法律效力。 4、过户--上家户口是否迁出 过户并不仅仅是房产证的易主过程,它包含了房产证、煤气、有线电视、维修基金、户口等众多元素的更换与迁移过程。在众多程序中,户口是发生纠纷最多的因素。 购房者应先到房屋所在地派出所查阅上家户口是否已迁出,如果要在交房后才可迁出,那么一定要与上家就迁出户口的确切时间、违约责任等予以明确约定。 5、交房--设备完好、账单结清 购房者在交房时应对房屋本身及其配套做最后一次周密检查,一旦发现有设备损坏、水电煤等费用结算不清等,可按照合同的规定,利用尾款来争取补偿。 尤其是《房屋交接书》的签署,千万不要先签署再验收,否则签署之后才发现设备有问题就很难追究。

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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、房屋产权 --有无遗留的纠纷问题,详细了解房屋的产权情况 例如:有无遗留纠纷问题,产权证上业主姓名与售房者是否相符,有无抵押、承租人及共有人。同时,还要搞清楚所购房屋的性质以及相应的交易政策。 法律上有一个买卖不破租赁,即使房子已经卖给了买房人,但原房主跟承租人之间有租赁协议还没到期,必须要等协议到期以后才能入住。同时承租人有优先购买权,享有在同等条件下优先购买的权利。 2、定金协议--条款、产权是否清晰 通常在签订正式买卖合同之前,买卖双方会先签订一个定金协议,以示对交易意愿的确定。不少二手房买卖纠纷是因夫妻一方擅自出售双方共有的房屋所致,因此在签订定金协议时,买方应要求上家房屋所有产权人共同签字确认。 若另一产权人不能到场,即使有资料表明签约人与房屋产权人是夫妻关系,买家也应要求签约人出示房屋产权人经过公证的授权委托书。 3、补充协议--明确合同中未涉及的责任 在二手房交易中,除正常合同外,买卖双方通常还会将合同中未涉及的内容进行书面补充,签订一个补充协议,与合同一样具有法律效力。 4、过户--上家户口是否迁出 过户并不仅仅是房产证的易主过程,它包含了房产证、煤气、有线电视、维修基金、户口等众多元素的更换与迁移过程。在众多程序中,户口是发生纠纷最多的因素。 购房者应先到房屋所在地派出所查阅上家户口是否已迁出,如果要在交房后才可迁出,那么一定要与上家就迁出户口的确切时间、违约责任等予以明确约定。 5、交房--设备完好、账单结清 购房者在交房时应对房屋本身及其配套做最后一次周密检查,一旦发现有设备损坏、水电煤等费用结算不清等,可按照合同的规定,利用尾款来争取补偿。 尤其是《房屋交接书》的签署,千万不要先签署再验收,否则签署之后才发现设备有问题就很难追究。

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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 所谓倒卖通常指未经官方批准，通过投机手段以低价购入并以大大高于购入价的价格出售，简称低买高卖。在我国刑法
第三章破坏市场经济秩序罪，专门规定了一系列的破坏市场经济秩序的罪名，如
第一节生产、销售伪劣商品罪、
第二节罪、
第三节妨害对公司、企业的管理秩序罪、
第四节破坏金融管理秩序罪、
第六节危害税收征管罪。因此，若在倒卖二手苹果手机过程中由以上附件行为，情节严重，将构成犯罪，否则不构成犯罪。

[律师回复] 第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
（引用文档：行业规范(1)篇地方司法性文件(3)篇裁判文书(5814)篇专业文章(3)篇
案例评析(1)篇）
第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、房屋产权 --有无遗留的纠纷问题,详细了解房屋的产权情况 例如:有无遗留纠纷问题,产权证上业主姓名与售房者是否相符,有无抵押、承租人及共有人。同时,还要搞清楚所购房屋的性质以及相应的交易政策。 法律上有一个买卖不破租赁,即使房子已经卖给了买房人,但原房主跟承租人之间有租赁协议还没到期,必须要等协议到期以后才能入住。同时承租人有优先购买权,享有在同等条件下优先购买的权利。 2、定金协议--条款、产权是否清晰 通常在签订正式买卖合同之前,买卖双方会先签订一个定金协议,以示对交易意愿的确定。不少二手房买卖纠纷是因夫妻一方擅自出售双方共有的房屋所致,因此在签订定金协议时,买方应要求上家房屋所有产权人共同签字确认。 若另一产权人不能到场,即使有资料表明签约人与房屋产权人是夫妻关系,买家也应要求签约人出示房屋产权人经过公证的授权委托书。 3、补充协议--明确合同中未涉及的责任 在二手房交易中,除正常合同外,买卖双方通常还会将合同中未涉及的内容进行书面补充,签订一个补充协议,与合同一样具有法律效力。 4、过户--上家户口是否迁出 过户并不仅仅是房产证的易主过程,它包含了房产证、煤气、有线电视、维修基金、户口等众多元素的更换与迁移过程。在众多程序中,户口是发生纠纷最多的因素。 购房者应先到房屋所在地派出所查阅上家户口是否已迁出,如果要在交房后才可迁出,那么一定要与上家就迁出户口的确切时间、违约责任等予以明确约定。 5、交房--设备完好、账单结清 购房者在交房时应对房屋本身及其配套做最后一次周密检查,一旦发现有设备损坏、水电煤等费用结算不清等,可按照合同的规定,利用尾款来争取补偿。 尤其是《房屋交接书》的签署,千万不要先签署再验收,否则签署之后才发现设备有问题就很难追究。

[律师回复] 涉嫌妨碍信用卡管理罪，三年以下有期徒刑，具体看事实和情节，不会那么简单。建议聘请律师会见当事人，了解案情，判断后果，争取取保候审，进行辩护，从轻减轻处罚判处缓刑

[律师回复] 不妥，但也不违法。

[律师回复] 为了保证买受人对其所购房屋拥有依法受保护的所有权，我国《民法通则》规定了物权的“公示公信”原则，法律也规定，房屋所有权的取得应当以房屋产权登记为标准，登记的意思就是房屋过户。但在实际的商品房买卖过程中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，一些不良开发商在此期间可能会一房多卖，最后也许只有出价最高的买受者得到了产权证，买受人的利益因此受到极大损害。
为防止这种情况的发生，《物权法》第二十条规定了预告登记制度，即买受人只要和开发商签订了预售买卖合同，即可向登记机构申请预告登记，保证将来获得对于不动产的所有权。预告登记，对保护买房人是非常有好处的，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，开发商是把房子卖不掉的，这是从根源上杜绝了买房人遭受一房多卖的风险，大家一定要记得这项措施。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、房屋产权 --有无遗留的纠纷问题,详细了解房屋的产权情况 例如:有无遗留纠纷问题,产权证上业主姓名与售房者是否相符,有无抵押、承租人及共有人。同时,还要搞清楚所购房屋的性质以及相应的交易政策。 法律上有一个买卖不破租赁,即使房子已经卖给了买房人,但原房主跟承租人之间有租赁协议还没到期,必须要等协议到期以后才能入住。同时承租人有优先购买权,享有在同等条件下优先购买的权利。 2、定金协议--条款、产权是否清晰 通常在签订正式买卖合同之前,买卖双方会先签订一个定金协议,以示对交易意愿的确定。不少二手房买卖纠纷是因夫妻一方擅自出售双方共有的房屋所致,因此在签订定金协议时,买方应要求上家房屋所有产权人共同签字确认。 若另一产权人不能到场,即使有资料表明签约人与房屋产权人是夫妻关系,买家也应要求签约人出示房屋产权人经过公证的授权委托书。 3、补充协议--明确合同中未涉及的责任 在二手房交易中,除正常合同外,买卖双方通常还会将合同中未涉及的内容进行书面补充,签订一个补充协议,与合同一样具有法律效力。 4、过户--上家户口是否迁出 过户并不仅仅是房产证的易主过程,它包含了房产证、煤气、有线电视、维修基金、户口等众多元素的更换与迁移过程。在众多程序中,户口是发生纠纷最多的因素。 购房者应先到房屋所在地派出所查阅上家户口是否已迁出,如果要在交房后才可迁出,那么一定要与上家就迁出户口的确切时间、违约责任等予以明确约定。 5、交房--设备完好、账单结清 购房者在交房时应对房屋本身及其配套做最后一次周密检查,一旦发现有设备损坏、水电煤等费用结算不清等,可按照合同的规定,利用尾款来争取补偿。 尤其是《房屋交接书》的签署,千万不要先签署再验收,否则签署之后才发现设备有问题就很难追究。

[律师回复] 你好，只要手续全，不是非法的车，就不犯法，更提不上判几年了，希望我的回答能够帮助到你，望采纳

[律师回复] 您好，针对您的八十二条犯罪，涉嫌卖淫罪会应该怎么样样问题解答如下, 《刑事诉讼法》第八十条是对现行犯或者重大嫌疑分子，先行拘留的规定，与涉嫌容留卖淫如何处罚没有关系。
《刑事诉讼法》
第八十条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 尊敬的求助人，您好，根据你刚刚咨询的问题，你说的这个情况涉嫌犯罪，建议慎重处理为宜，一般及时委托律师介入较好，对当事人进行会见，了解具体案情，分析案情，提供法律意见，根据案情为当事人申请取保候审，罪轻辩护及提供其他法律帮助。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

[律师回复]
1、刑法规定，未经许可，经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品，扰乱市场秩序、情节严重的，以非法经营罪追究刑事责任。二手车不属于限制买卖的物品，其经营二手车行为不具有刑事违法性，不构成犯罪；r
2、依照相关法律规定，发动机号码、车辆识别代号或者号码与登记号码有凿改迹象的车辆、各种非法拼装、组装车及不具有车辆法定证明、凭证(证件手续不齐全)的车辆均属禁止经营车辆。有上述行为的，可能会涉嫌犯罪行为。

[律师回复]
1、刑法规定，未经许可，经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品，扰乱市场秩序、情节严重的，以非法经营罪追究刑事责任。二手车不属于限制买卖的物品，其经营二手车行为不具有刑事违法性，不构成犯罪；
2、依照相关法律规定，发动机号码、车辆识别代号或者号码与登记号码有凿改迹象的车辆、各种非法拼装、组装车及不具有车辆法定证明、凭证(证件手续不齐全)的车辆均属禁止经营车辆。有上述行为的，可能会涉嫌犯罪行为。

[律师回复] 根据本款规定的和最高人民法院2001年5月15日发布的《关于审理非法制造、买卖、运输枪支、弹药、爆炸物等刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定，行为人非法制造、买卖、运输、邮寄、储存军用枪支一支以上的，以火药为动力发射枪弹的非军用枪支一支以上或者以压缩气体等为动力的其他非军用枪支两支以上的，军用子弹十发以上、气枪铅弹五百发以上或者其他非军用子弹一百发以上的，或者手榴弹一枚以上的，非法制造、买卖、运输、邮寄、储存爆炸装置的，或者炸药、发射药、黑火药一千克以上或者烟火药三千克以上、雷管三十枚以上或者导火索、导爆索三十米以上的，以及具有生产爆炸物品资格的单位不按照规定的品种制造，或者具有销售、使用爆炸物品资格的单位超过限额买卖炸药、发射药、黑火药十千克以上或者烟火药三十千克以上、雷管三百枚以上或者导火索、导爆索三百米以上的，就构成本罪，处三年以上十年以下有期徒刑。此外，多次非法制造、买卖、运输、邮寄、储存弹药、爆炸物的，或者虽未达到上述最低数量标准，但具有造成严重后果等其他恶劣情节的，也构成本罪。介绍买卖枪支、弹药、爆炸物的，以买卖枪支、弹药、爆炸物罪的共犯论处。构成本罪，情节严重的，即非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的数量达到军用枪支五支以上的，以火药为动力发射枪弹的非军用枪支五支以上或者以压缩气体等为动力的其他非军用枪支十支以上的，军用子弹五十发以上、气枪铅弹二千五百发以上或者其他非军用子弹五百发以上的，或者手榴弹三枚以上的，非法制造、买卖、运输、邮寄、储存爆炸装置的，危害严重的，或者炸药、发射药、黑火药五千克以上或者烟火药十五千克以上、雷管在一百五十枚以上或者导火索、导爆索一百五十米以上的，以及具有生产爆炸物品资格的单位不按照规定的品种制造，或者具有销售、使用爆炸物品资格的单位超过限额买卖炸药、发射药、黑火药五十千克以上或者烟火药一百五十千克以上、雷管一千五百枚以上或者导火索、导爆索一千五百米以上的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。此外，非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物，达到构成犯罪的数量标准，并具有造成严重后果等其他恶劣情节的，也属于“情节严重”的情形，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。