承德购房定金退不了怎么办

[律师回复] 对于承德购房合同怎么撰写才有效这个问题，解答如下, 合同双方当事人：
出卖人：_________________________________________________________
注册地址：_______________________________________________________
营业执照注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：_________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
邮政编码：____________________联系电话：________________________
委托代理机构：__________________________________________________
注册地址：______________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据。
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为
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本合同
第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________。
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________ 。
第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：
1、双方自行约定：
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_________________________________________________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=────────────────×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限。
买受人按下列第__________种方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七条
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之
第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额

[律师回复] 2017年承德车辆购置税最新规定：财政部网站公布了
1.6升及以下排量的乘用车购置税新政，2017年按
7.5%的税率征收，2018年起恢复至按10%的法定税率征收。 　　新规的发布，意味着小排量汽车购置税按5%征收的优惠到今年12月31日就截止了，2017年买车的市民需要多缴
2.5%的购置税。 　　小排量车辆购置税率是多少？ 　　2015年10月31日-2016年12月31日 ? ? ? 小排量车辆购置税为5% 　　2017年1月1日-2017年12月31日，小排量车辆购置税为
7.5% 　　2018年1月1日，小排量车辆购置税为10% 　　2017年新政：小排量车购置税从5%提升到
7.5% 　　新政指出，自2017年1月1日起至12月31日止，对购置
1.6升及以下排量的乘用车按
7.5%的税率征收车辆购置税。自2018年1月1日起，恢复按10%的法定税率征收车辆购置税。 　　事实上，为推动新能源汽车和小排量汽车发展，2015年10月1日起，购买
1.6升及以下排量乘用车实施减半征收车辆购置税的优惠，即由10%税率减按5%税率征收。新规实施后，极大地刺激了小排量汽车的消费，今年前11个月，武汉卖车3
5.6万辆，其中
1.6升及以下排量乘用车减税车辆20.9万辆，占征税汽车总量的5
8.7%，减税
9.6亿元，平均每台车减税4592元，惠及20余万车主。

[律师回复] 第
一，农村养老保险，从16周岁就可以缴费，一直到60周岁，期间都可以缴费，
第
二，费用是按年缴费，从100，到1000，自己选择档次，
第
三，到60周岁领取养老金，你的全部缴费总额+政府补贴+利息之和除以139，再加上国家补贴55元，就是你领取的养老金。这个不包括今后调整的数额。
这是我对农村养老保险怎么买的回答，满意挺采纳。

[律师回复] 你好，你要咨询的承德典当行购房合同能典当吗，关键问题是，房产典当的过程包括验证、看房、估价、签署合同、办理公证、办理抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。典当人到典当行抵押房产，只要证明房产是全款房，并且将房产证、购房合同、购房发票、夫妇双方的身份证、户口本、结婚证等相应的材料、证明完整地交给典当行审核并保管，由典当行实地看房并由双方协商确定典当价格后，签署房产典当贷款合同和房产抵押合同，办理公证，在完成抵押登记手续并拿到各项权证后，典当行即可向典当人发放房产典当贷款，相对于银行，贷款门槛低、审批速度快、办理效率高，是中小企业及个人解决资金周转燃眉之急的有效途径，十分便捷。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 每个地方的政策不同
购房落户手续：
1、户口薄或（户口薄要求首页有省公安局厅章派出所户籍专用章承办人签章）或户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明） 购房落户手续。
2、身份证原件及复印件 购房落户手续。
3、房产证原件及复印件 购房落户手续。
4、购房合同原件原件及复印件（未办房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内） 购房落户手续。
5、房屋信息摘要（市房管局开具） 购房落户手续。
6、不动产发票原件及复印件（一次性付款提供） 购房落户手续。
7、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供）还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明） 购房落户手续。
8、《门牌号证明》（建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具） 购房落户手续。
9、填写《入户申请表》。

[律师回复] 协商不成起诉解决。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 甲方（出借人） 　　身份证号码： 　　乙方（借款人） 　　身份证号码： 　　为了明确责任，恪守信用，在双方自愿、协商情况下特签订本合同以资共同信守。 　　
一、借款金额（大写） 　　
二、借款用途：借款人因 需要，急需一笔资金。 　　
三、借 款 利 率：______，按年收息，利随本清。 　　
四、借 款 期 限：借款时间自___年___月___日 起至___年___月___ 日止。 　　
五、还款日期和方式：____________________________ 　　
六、违约责任： 　　借款方应按合同规定的时间还款。如借款方不按期偿还借款，出借方有权限期追回借款，并按合同规定____%计算加收逾期利息。 　　
七、争议解决方式：协商解决，协商不成，可以向甲方所在的人民 . 　　
八、其他： 　　
六、违约责任 　　
1、乙方如未按合同规定归还借款，乙方应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费等费用。甲方有权向有管辖权的人民申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部dai款本息为止。 　　
2、乙方如不按合同规定的用途使用借款，甲方有权随时收回该借款，并要求乙方承担借款总金额百分之 的违约责任。 　　
七、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向人民。 　　
八、本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。 　　甲方（签字、盖章） 　　乙方（签字、盖章） 　　签订日期： 年 月 日 　　签订日期： 年 月 日

[律师回复] 弄清楚合同中的当事人
在新房买卖过程中，合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。
购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款，一旦违反合同约定，承担违约责任。

[律师回复] 新型乡村合作医疗报销流程
一、新型乡村合作医疗参保患者须凭本人医疗卡、本人有效身份证（无身份证的凭户口簿），经确认身份后，在区内乡镇级普通门诊定点医疗组织可直接刷卡报销，在区内及区外市内定点医疗组织住院，出院结帐时直接刷卡报销。询问电话：
84052039、84237046。
二、在市外二级及二级以上公立医疗组织医院住院治疗的参保患者，应在出院后三个月内，由参保人或其亲属带医药花费原始发票（复印件无效）、住院医药花费汇总明细清单、出院小结及门诊病历、患者身份证、医疗卡、户口簿、经办人身份证到区行政服务中心一楼14、15号新农合窗口报销医药花费。
三、特殊病种门诊报销可持二级及二级以上定点医疗组织出具的病历及有关体检、化验报告等相关资料及医疗组织证明书，以及《黄岩区新型乡村合作医疗特殊病种门诊治疗审批表》向新农合业管中心提议申请，经区新农合办审核准许后，其门诊医药花费（不包括支持疗法、辅助治疗或治疗其他疾病的医药花费）能够列入新农合基金的报销范围，按住院报销准则以年度为单位报销。
四、因意外伤害的住院患者，出院后还需提交由户口所在村（居)签字盖章的意外伤害引发的原由确认定明以及医院的病案记录。对于不能提供有效证明及记录的，不予受理。报销周期为经区行政服务中心一楼14、15号新农合窗口受理起30个工作日内完成，经新农合业管中心稽查人员调查、审核，属实后予以报销；职责由第三方负责的，不予报销；住院患者自己也承受部分职责的，凭协议书或相关证明到区行政服务中心一楼14、15号新农合窗口报销自己承受部分的医药花费。

[律师回复] 新型乡村合作医疗报销流程
一、新型乡村合作医疗参保患者须凭本人医疗卡、本人有效身份证（无身份证的凭户口簿），经确认身份后，在区内乡镇级普通门诊定点医疗组织可直接刷卡报销，在区内及区外市内定点医疗组织住院，出院结帐时直接刷卡报销。询问电话：
84052039、84237046。
二、在市外二级及二级以上公立医疗组织医院住院治疗的参保患者，应在出院后三个月内，由参保人或其亲属带医药花费原始发票（复印件无效）、住院医药花费汇总明细清单、出院小结及门诊病历、患者身份证、医疗卡、户口簿、经办人身份证到区行政服务中心一楼14、15号新农合窗口报销医药花费。
三、特殊病种门诊报销可持二级及二级以上定点医疗组织出具的病历及有关体检、化验报告等相关资料及医疗组织证明书，以及《黄岩区新型乡村合作医疗特殊病种门诊治疗审批表》向新农合业管中心提议申请，经区新农合办审核准许后，其门诊医药花费（不包括支持疗法、辅助治疗或治疗其他疾病的医药花费）能够列入新农合基金的报销范围，按住院报销准则以年度为单位报销。
四、因意外伤害的住院患者，出院后还需提交由户口所在村（居)签字盖章的意外伤害引发的原由确认定明以及医院的病案记录。对于不能提供有效证明及记录的，不予受理。报销周期为经区行政服务中心一楼14、15号新农合窗口受理起30个工作日内完成，经新农合业管中心稽查人员调查、审核，属实后予以报销；职责由第三方负责的，不予报销；住院患者自己也承受部分职责的，凭协议书或相关证明到区行政服务中心一楼14、15号新农合窗口报销自己承受部分的医药花费。

[律师回复] 承德县车管所。
地址：承德市承德县北环路附近。
电话：0314-3260236。
交通违章定义：交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便，对社会的管理带来很多不确定因素。
凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未经公安机关批准随意占用道路摆摊设点、停放车辆、堆物作业、搭棚盖房，以及进行集市贸易和其他妨碍交通的活动，均属交通违章。

[律师回复] 我知道承德民事纠纷请律师要多少钱，几千元至几万，看赔偿金额定，不同的律师价不一样。希望我的回答能够帮助到你，谢谢！

[律师回复] 2016承德市最新税费表
我国房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。其中，由购置首套住房和第二套改性住房所产生的房产契税，2016年政策均有所调整，具体如下：
一、首套住房
建筑面积90（含）平米以下：
调整前税率：普通1%，非普通3%；调整后税率：均为1%
建筑面积90-144平方米：
调整前税率：普通1.5%，非普通3%；调整后税率：均为1.5%
建筑面积144平方米以上：
调整前税率：3%，调整后税率：1.5%
二、第二套改善性住房
建筑面积90（含）平方米以下：
调整前税率：3%，调整后税率：1%
建筑面积90平方米以上：
调整前税率：3%，调整后税率：2%

[律师回复] 新农保养老保险费实行按年度(自然年度)缴纳，参保人员应于当地规定的缴费截止日前将当年的养老保险费存入银行存折。参保人员在新农保制度实施当年应缴纳本年度的养老保险费;对于达到领取待遇年龄的参保人员，到龄当年也可以缴纳本年度的养老保险费。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同双方当事人：
出卖人：_________________________________________________________
注册地址：_______________________________________________________
营业执照注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：_________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
邮政编码：____________________联系电话：________________________
委托代理机构：__________________________________________________
注册地址：______________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】_______________________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
【委托代理人】【 】姓名：____________________国籍：_____________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据。
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第二条 商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第三条 买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为
“购房合同范本”版权归作者所有;转载请注明出处!
本合同
第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。 该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________。
第四条 计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________ 。
第五条 面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：
1、双方自行约定：
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_________________________________________________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=────────────────×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限。
买受人按下列第__________种方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七条
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之
第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同双方当事人：
出卖人：_________________________________________________________
注册地址：_______________________________________________________
营业执照注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：_________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________________________________________
委托代理人：____________________地址：__________________________
邮政编码：____________________联系电话：________________________
委托代理机构：__________________________________________________
注册地址：______________________________________________________
营业执照注册号：________________________________________________
法定代表人：____________________联系电话：______________________
邮政编码：______________________________________________________
买受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________联系电话：______________________
【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：_____________
地址：__________________________________________________________
邮政编码：______________________电话：__________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为___________。
________________________________________________________________________________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为
“购房合同范本”版权归作者所有转载请注明出处!
本合同
第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
________________________________________________________________________________________。
_________________________________________________________________________________________。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：
1、双方自行约定：
(1)_________________________________________________
(2)____________________________________________
(3)_______________________________________________
(4)_________________________________________________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3以内(含3)的，据实结算房价款
(2)面积误差比绝对值超出3时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内(含3)部分的房价款由买受人补足超出3部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3以内(含3)部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比────────────────×100
合同约定面积
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第__________种方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款__________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第七条
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之
第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合同继续履行
(2)逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 每个地方的政策不同
购房落户手续：
1、户口薄或（户口薄要求首页有省公安局厅章派出所户籍专用章承办人签章）或户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明） 购房落户手续。
2、身份证原件及复印件 购房落户手续。
3、房产证原件及复印件 购房落户手续。
4、购房合同原件原件及复印件（未办房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内） 购房落户手续。
5、房屋信息摘要（市房管局开具） 购房落户手续。
6、不动产发票原件及复印件（一次性付款提供） 购房落户手续。
7、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供）还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明） 购房落户手续。
8、《门牌号证明》（建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具） 购房落户手续。
9、填写《入户申请表》。

[律师回复] 可以，不过需要以下条件：如果在一个城市（包括一个城镇）购买zhi商品房并交付费用，公安机关已经编制dao了楼牌号码，本人已居住于此，那就可以可以办理户籍登记搬迁。另一个前提：是购买合同必须是从开发商签署的购买合同。此外，询问开发商是否已表示将购买合同交给房管局备案，如果有记录，则可以迁户进入。不能进入户口登记不与开发商签订，或者开发商没有与开发商签订的购房合同发送到房管局，或者到目前为止还没有提交，那基本上不能进入户籍登记！

[律师回复] 你好咨询相关部门

[律师回复] （一）计件收费方式
（1）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人；
1、担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人：
侦查阶段：1500-10000元/件；
审查起诉阶段：2000-10000元/件；
一审阶段：3000-30000元/件。
2、代理刑事自诉案件或担任被害人代理人的，按照上述标准酌减收费。
（2）代理其他实行政府指导价的不涉及财产关系的案件：3000-12000元/件。
（二）按标的额比例收费代理涉及财产关系的案件可以根据该项法律服务所涉及的标的额，按照下列比例分段累计收费：
10万元以下（含10万元）部分收费比例为8%－12％，收费不足3000元的，可按3000元收取；
10万元以上至100万元（含100万元）部分收费比例为5%－7%；
100万元以上至1000万元（含1000万元）部分收费比例为3%－5%；
1000万元以上至1亿元（含1亿元）部分收费比例为1%－3%；
1亿元以上部分收费比例为0.5%-1%。
（三）计时收费代理实行政府指导价的案件，计时收费标准为200－3000元/小时。