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若因开发商的过错或其他非双方原因而引发无法办理贷款手续的情况,购房者有权选择申请退房及获取相应退款处理,同时由于开发商导致此种情形发生时,购房者可向其追究相应的违约责任;倘若问题根源在于购房者自身,则无权要求解除房屋买卖合同并退还已支付款项。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、购房交的定金能退吗
定金是不可以退换的。
定金协议约束买卖双方,买受人拒绝购买成交房屋的,定金不予退还;
出卖人拒绝出售成交房屋的,需退还买受人双倍定金。
如果您只是签了定金协议,不买定金是不予退还的;
如果您已经签署房屋买卖合同,不买为根本违约,最高可能赔偿成交价20%的违约金。
《民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“购房没交首付定金能退吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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