一、丹阳购房定金交了之后能退吗
对于已经支付了购房定金的交易来说,定金实际上是可退还的。
然而,欲成功取回这笔款项需满足相关法规所设定的条件方可。
首先,若由于买方自身的原因,无法签署预售合同的话,那么他无资格请求返还定金。
其次,从卖方角度来看,倘若为了追求更大的经济效益,未经获得预售许可证即与他人签署预售合同;又或者在付款定金前,未向买方透露商品房已被查封、抵押等实际状况,那么卖方应按照双倍金额返还定金给买方。
此外,还有一些非由买卖双方责任造成的因素,例如双方在预售合同的关键条款上无法达成共识,或者遭遇不可抗力等特殊情况,从而导致预售合同未能顺利签署,此时卖方也应该将定金全额返还给买方。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
二、购房定金交了能退吗
购房定金一般情况下不能退。
除非是因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的;
或者因为卖方违约的,定金是可以退的,且卖方违约的,定金应当双倍退还。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“丹阳购房定金交了之后能退吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。
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