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中欧延期交房怎么办
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2024-05-26
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王淳律师
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专家导读
（1）在发生争议时，合同的各方当事人有权通过友好磋商来寻求问题得以妥善解决的途径；此外，（2）他们亦可直接选择采取法律行动。若经与开发商多次协调未果，则当事人有权利向当地法院提起诉讼，请求法院判令开发商对其所遭受的损失承担赔偿责任。
一、中欧延期交房怎么办
（1）在发生争议时，合同的各方当事人有权通过友好磋商来寻求问题得以妥善解决的途径；此外，（2）他们亦可直接选择采取法律行动。
若经与开发商多次协调未果，则当事人有权利向当地法院提起诉讼，请求法院判令开发商对其所遭受的损失承担赔偿责任。
在此过程中，当事人务必提供详实的购房合同及相关的发票等证据资料以支持其诉求。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
二、开发商延期交房怎么办
延期交房的，业主的救济有：
广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。
二、业主有权解除合同。
法律，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“中欧延期交房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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中欧延期交房怎么办
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延期交付房屋时，双方可协商或起诉开发商。若沟通无果，可向法院诉求赔偿经济损失。务必提交购房合同及相关发票作为证据。了解维权途径，保障自身权益。积极应对，避免长期纠纷。
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房产纠纷
欧律师你好！我因向银行信用卡中心借了俩万多元现已被信用卡中心向法院提起诉讼。法院通知已下达请问欧律师该如何处理
[律师回复] 你好，就你说的情况是否委托律师当事人自己决定，并非一定要委托律师，如果确定委托了，建议在起诉时就委托
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执械斗欧罪怎么判，执械斗欧罪怎么判，执械
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 处三年以下有期徒刑，社会影响恶劣的，处三年以上十年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的三年以上十年以下有期徒刑刑法第二百九十二条 【聚众斗殴罪;故意罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的;故意伤害罪，对首要分子和其他积极参加的，规模大：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的
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欧阳律师你好，请问2017年的征地补偿款新的标准是每亩多少钱？房屋每平米多少钱？
[律师回复] 你好，各地拆迁征地政府都应贴出告示并附有具体赔偿标准政策，可进行具体了解。
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欧阳律师你好，如果是贩卖毒品加非法持有枪支大概多少钱
[律师回复] 您好，非法持有枪支罪是指不符合配备、配置枪支的人员，违反枪支管理法律、法规的规定，擅自持有枪支的行为。 非法携带枪支危及公共安全罪罪是指违反有关规定，非法携带枪支，进入公共场所或者公共交通工具，危及公共安全，情节严重的行为。
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房产中介延期交房怎么办
面对延期交付房屋问题，建议先由合同当事人协商解决，寻求公正的解决方案。如协商未果，购房人有权依法诉诸法律，通过司法途径维权。在诉讼中，如开发商无法达成一致，法院可能判令其承担赔偿，购房协议和相关费用收据将作为关键证据。
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房产纠纷
欧猛律师您好！我老公要和我离婚把我拉黑甚至把我的所有衣物都整理好快递给我，我该怎么办呢？
[律师回复] 你可以和你的老公进行协商，或者是与你的老公离婚，但是离婚你也应争取自己的夫妻共同财产的一份。
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快速解决“婚姻家庭”问题
欧阳律师您好。我朋友在郑州施工中照成3死一伤重大事故。他是挖掘机驾驶员。沟是挖后工人在下面然后勾机继续往后挖，地下是电缆线，工人在底下清理。施工中没有什么防护措施。这种挖掘机司机责任有多大。谢谢您
[律师回复] 您好，如施工时发生的事故一般被认定为安全事故，由施工方负主要责任，业主方承担补充责任。挖掘机出租公司在施工过程没有过错的，不承担赔偿责任。
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欧阳律师，您好。我在2017年11月26日购买车时交了一万元订金，导购员给我说最迟一个月就能有车，可是昨天导购员给我打电话说这次批车里没有我选的那款。我要让他们把订金给我退了，他们说不可能退款。请问应该怎么办？
[律师回复] ：就是传销，所谓的万元购车就是和客户收一万元然后发展两个下线，当两个下线每人交一万之后第一个人就可以提车了
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中房国房延期交房怎么处理
关于延期交付房屋，以下是两种可行的应对措施：首先，您与卖方可以进行友好协商以妥善解决问题；其次，如果协商无法达成共识，您有权选择直接诉诸法律手段。在这种情况下，请务必保留您购买房产时签署的相关购房协议以及所有相关费用票据等关键证据，以便于法院审理案件并作出公正判决。
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斗欧罪判多少年
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 处三年以下有期徒刑，社会影响恶劣的，处三年以上十年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的三年以上十年以下有期徒刑刑法第二百九十二条 【聚众斗殴罪;故意罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的;故意伤害罪，对首要分子和其他积极参加的，规模大：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的
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快速解决“刑事辩护”问题
在欧派交了定金，后面觉得欧派并不是很划算，想要退掉，欧派的人要扣钱，说是赠送的礼品要我们买回去，还要承担礼品的运费，这合法吗？
[律师回复] 分学工不多3000吧和技师都是万把了，不要着急，大师都是从小学工摸出来的，只要技术到位，玻璃都能干的稀碎，祝你好运，有前途，给分谢谢
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在欧派交了定金，后面觉得欧派并不是很划算，想要退掉，欧派的人要扣钱，说是赠送的礼品要必须卖给我们，而且抽奖的奖品清洁3件套，退还不行必须从定金中扣除，还要承担赠品的运费，这个合法吗？谢谢
[律师回复] 分学工不多3000吧和技师都是万把了，不要着急，大师都是从小学工摸出来的，只要技术到位，玻璃都能干的稀碎，祝你好运，有前途，给分谢谢
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延期交房如何判断延期交房
延期交房指预定交房时间已过但房屋未交付，可能因施工延误、政府审批或市政配套问题，或开发商经济问题或违规审批。若多次催促无果，购房者有权解除合同并追究开发商的违约责任。
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房产纠纷
二手的欧能过户吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 欧五排放标准的二手车，可以申请办理在杭州落户上牌手续。 办理车辆过户手续，需车辆之前违章处理完毕，车检合格。车辆需要到场才可以办理过户手续。 由买卖双方持有各自身份证和车辆手续（机动车登记证书，机动车行驶证等），双方一起到车辆登记的车管所咨询办理车辆过户手续。 车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。 《机动车登记规定》： 第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的，车辆管理所应当自受理之日起三日内，在机动车登记证书上签注变更事项，收回号牌、行驶证，核发有效期为三十日的临时行驶车号牌，将机动车档案交机动车所有人。机动车所有人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到住所地车辆管理所申请机动车转入。 申请机动车转入的，机动车所有人应当填写申请表，提交身份证明、机动车登记证书、机动车档案，并交验机动车。机动车在转入时已超过检验有效期的，应当在转入地进行安全技术检验并提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。车辆管理所应当自受理之日起三日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查相关证明、凭证和机动车档案，在机动车登记证书上签注转入信息，核发号牌、行驶证和检验合格标志。 第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。 机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。 第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
（三）机动车登记证书；
（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。 现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。 现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。 第六十四条本规定下列用语的含义：
（四）身份证明是指： 3.居民的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民，其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，以及公安机关核发的居住、暂住证明。
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）机动车所有权转移的证明、凭证；
（三）机动车登记证书；
（四）机动车行驶证；
（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；
（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。 现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。 现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的，车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。 第六十四条本规定下列用语的含义：
（四）身份证明是指： 3.居民的身份证明，是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民，其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》，以及公安机关核发的居住、暂住证明。
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执械斗欧罪判几年
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 处三年以下有期徒刑，社会影响恶劣的，处三年以上十年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的三年以上十年以下有期徒刑刑法第二百九十二条 【聚众斗殴罪;故意罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的;故意伤害罪，对首要分子和其他积极参加的，规模大：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多;
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欧阳移和律师你好。我想问一下怎么才能让婚前协议具有法律效益?因为近一两年结婚的多，离婚的也多。我们正准备结婚，刚好我老公，提到了婚前协议，如果婚前协议可以巩固婚姻的期限也是不错的选择，但不知道怎么样才能具有法律效益?我知道签订婚前协议需要双方自愿签字，我自己写了一个书面的婚前协议但如果就这样签字会不会不具备法律效益，签订婚前协议时需要有律师的在场和见证吗？
[律师回复] 不需要律师在场见证，只要是双方的真实意思表示就可以的，就具有法律效力
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欧阳律师，您好，在吗，我想咨询一下行贿罪量刑标准和立案标准
[律师回复] 在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿罪追究刑事责任。
涉嫌下列情形之一的，应予立案：
1．行贿数额在一万元以上的；
2．行贿数额不满一万元，但具有下列情形之一的：
（1）为谋取非法利益而行贿的；
（2）向三人以上行贿的；
（3）向党政领导、司法工作人员、行政执法人员行贿的；
（4）致使国家或者社会利益遭受重大损失的。
因被勒索给予国家工作人员以财物，已获得不正当利益的，以行贿罪追究刑事责任。
涉嫌下列情形之一的，应予立案：
1．行贿数额在一万元以上的；
2．行贿数额不满一万元，但具有下列情形之一的：
（1）为谋取非法利益而行贿的；
（2）向三人以上行贿的；
（3）向党政领导、司法工作人员、行政执法人员行贿的；
（4）致使国家或者社会利益遭受重大损失的。
因被勒索给予国家工作人员以财物，已获得不正当利益的，以行贿罪追究刑事责任。
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3013 位律师在线，高效解决问题
出租房中介延期交房怎么办
在签订了房屋租赁协议之后，若出租人未能按照约定向承租人交付房屋，那么承租人有权请求出租人尽快履行交付房屋的义务；或者，承租人也可选择行使法定权利，即通过解除租赁合同并要求出租人退还押金以及赔偿相应的经济损失来维护自身权益。
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我做的是玻璃门，他是木门，我店名欧派米兰，与欧派重了
[律师回复] 租房时交了定金如果没有签订定金合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。
2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋
3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。
1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。
2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋
3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。
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快速解决“其他”问题
执械斗欧罪怎么判刑
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 处三年以下有期徒刑，社会影响恶劣的，处三年以上十年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的三年以上十年以下有期徒刑刑法第二百九十二条 【聚众斗殴罪;故意罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的;故意伤害罪，对首要分子和其他积极参加的，规模大：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的;
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执械斗欧罪判几年刑？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 处三年以下有期徒刑，社会影响恶劣的，处三年以上十年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的三年以上十年以下有期徒刑刑法第二百九十二条 【聚众斗殴罪;故意罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的;故意伤害罪，对首要分子和其他积极参加的，规模大：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的;
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执械斗欧罪判多少年
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 处三年以下有期徒刑，社会影响恶劣的，处三年以上十年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的三年以上十年以下有期徒刑刑法第二百九十二条 【聚众斗殴罪;故意罪】聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的;故意伤害罪，对首要分子和其他积极参加的，规模大：
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的;
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