房子延期交房不想要怎么办

一、房子延期交房不想要怎么办

在购买房屋时选择按揭贷款的方式，当开发商未能按照商品房买卖合同约定的时间交付房产时，作为购房者欲寻求退房解决方案时，可向开发商发出书面催告函，并与之协商确定合同最终的履行期限，以期开发商能够尽快完成房产的交付工作。

若催告函已发出超过三个月而开发商仍未履行合同义务，则购房者有权依据法律规定行使解除权，实现退房目的，同时开发商需承担相应的违约责任。

对于逾期交房问题的处理方法，购房者可采取以下措施：首先，向开发商发出书面催告函，明确指出其应尽快履行合同义务；其次，若催告函发出后超过三个月，开发商仍未履行合同义务，购房者即可依法行使解除权，要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿金等，以此弥补购房者因逾期交房所遭受的经济损失。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房子付定金后不想要怎么办

交了定金后不想购买的，定金有两种处理情形：

（1）如果双方协商一致解除合同的，收取定金一方可以退还定金；

（2）如果收取定金一方不想解除合同，而交纳定金一方不想购买的，构成合同违约，收取定金一方可以不退还定金或要求对方支付违约金后退还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房子延期交房不想要怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。