分期付款购房后能退定金吗

最新修订 | 2024-05-27
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王淳律师
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专家导读 (1)若双方当事人通过洽谈协商达成共识,且其在此基础上达成的协议中明确规定了订金可以被收回的条款,那么便可以根据该协议中的相关规定来执行。(2)若所签署的订金合同被判定为无效,那么收取订金的一方有义务将订金全额返还给对方。
分期付款购房后能退定金吗

一、分期付款购房后能退定金

关于订金能否撤销退还的问题,取决于具体事实情形。

在这种情况下,通常按照以下几种情况来判断和处置:(1)若双方当事人通过洽谈协商达成共识,且其在此基础上达成的协议中明确规定了订金可以被收回的条款,那么便可以根据该协议中的相关规定来执行。

(2)若所签署的订金合同被判定为无效,那么收取订金的一方有义务将订金全额返还给对方。

(3)当发生合同违约事件时,如果是收取订金的一方违反了合同约定,那么他需要向对方双倍返还订金;反之,如果是支付订金的一方违约,那么收取订金的一方有权选择是否退还订金。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的,依照其规定。

第五百八十七条

定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、不再购房后能退定金吗

不再购房后定金一般不能退。

但如果是因为卖方的问题而不买的,比如说卖方以欺诈方式使买方在违背真实意思的情况下签订合同,该合同是可以撤销的,撤销后因该合同取得的财产,应当予以返还,这里所说的财产包括定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“分期付款购房后能退定金吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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