购房给了定金之后还能退吗

最新修订 | 2024-05-27
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包敬立律师
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专家导读 依据现行法律法规,若买房时交付的定金符合法定条件,则当事人可依法请求退还定金。据我国相关法律条款所示,当付款人未能按照约定履行其债务时,则付款人无权向收款人索取返还已支付的定金;反之,当收款人未按约定履行其应承担的债务时,收款人应对付款人双倍返还已收取的定金。
购房给了定金之后还能退吗

一、购房给了定金之后还能退吗

当满足相关法令规定时,购买房产的预付款便可获得退还。

在我国现行法律条文中明确规定,对于那些在支付预付款后未能遵照约定实现债务的一方,其将无法再要求退还已支付的款项;而对于接受预付款的另一方来说,如果他们未能按照约定履行相应的债务,那么他们就必须向对方支付两倍的款项作为赔偿

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、买房交了定金还能退吗

买房时交的定金可不可以退,要依据实际情况而定。

定金退可按以下情节处理:

1、双方当事人协商一致的,可以依据双方约定可以退还定金。

2、签订的定金合同无效的,收取定金的一方要返还定金。

3、出现合同违约的,如果收取一方违约,要双倍返还定金;如果支付一方违约,收取方可以不退还定金。

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。

法律另有规定的,依照其规定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“购房给了定金之后还能退吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

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