退购房定金可以要求现场退吗

最新修订 | 2024-05-27
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5466人
专家导读 "预付款与定金在法律上有所区别:预付款可退还,而定金通常不可。但若一方违约或未达约定标准,定金可退还。房产交易中,若因不可控因素导致协议破裂,卖方应全额退还定金给买方。"
退购房定金可以要求现场退吗

一、退购房定金可以要求现场退吗

1. 一般情况下,我们可以认为预付款是能够退还的,而定金则无法退还。

2. 然而,若满足特定条件且收到定金的一方未履行其合同义务或在履行债务过程中未遵循既定标准,那么该方需将定金予以退还。

3. 在房产交易中,如卖方通过接受买方的认购、订购及预订等形式,以收取定金作为签订正式房屋买卖合同担保,若最终由于当事人一方的原因未能达成房屋买卖协议,应依据相关法律法规对定金进行处理。

若因非当事人双方所能控制的因素导致房屋买卖协议未能达成,卖方有责任将定金全额退还给买方。

民法典》第五百八十七条

定金罚则债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房定金可以退吗

视情况而定。

买房交付定金后,交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项,在付清所有款项后,定金可以作为偿还款项的一部分,也可以向开发商要回。

如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项,定金将不予退回;如果开发商因为一些原因,无法继续履行协议的话,开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的;

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“退购房定金可以要求现场退吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.2k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5965位律师在线平均3分钟响应99%好评
退购房定金可以要求现场退吗
一键咨询
  • 无锡用户2分钟前提交了咨询
    178****0515用户1分钟前提交了咨询
    142****5468用户3分钟前提交了咨询
    143****6632用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    151****5531用户2分钟前提交了咨询
    150****7833用户1分钟前提交了咨询
    156****2856用户3分钟前提交了咨询
    136****8011用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    171****6208用户4分钟前提交了咨询
    177****2153用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    146****1508用户3分钟前提交了咨询
  • 134****7308用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    132****0167用户1分钟前提交了咨询
    147****1482用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    166****7427用户4分钟前提交了咨询
    144****0003用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
购房退定金现场退吗
订金可退还,定金通常不退。但在特定情况下,如一方未履行合同义务或债务不符约定,定金可部分或全额退还。在房地产交易中,出卖方通过认购等方式收取定金,若因一方原因导致合同未订立,应依法处理定金;若非双方过错,出卖方应全额退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
购房退定金现场能退吗
商品房预购定金在通常情况下无法予以退还。但是,若由于并非当事人双方所能控制和避免的原因,致使商品房销售协议无法最终达成;或是在卖方存在违约行为时,定金方能得到返还,并且在此种情况下,卖方还须以两倍金额进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5965 位律师在线,高效解决问题
购房退定金现场可以退吗
在遵守相关法律法规的前提条件下,购买房屋所支付的定金是可以依法退还的。依照我国的相关法律明文规定,给予定金的一方未能按照合同的约定履行其应尽的义务的话,将失去索回已支付定金的权利;反之,如果收到定金的一方没有按照同样的约定履行其责任,则必须向对方双倍返还所收取的定金。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
购房现房怎么退定金
购房定金退还方式:若交款人遵守协议规定并履行职责,定金可全额退还或抵扣价款;若接收定金方违约,影响合同执行,原支付者有权要求对方双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
要约收购的要求
[律师回复] 根据你的问题解答如下, (一)要约收购的适用条件 1、持股比例达到30%.投资者通过证券交易所的证券交易,或者协议、其他安排持有或与他人共同持有一个上市公司的股份达到30%(含直接持有和间接持有)。 2、继续增持股份。在前一个条件下,投资者继续增持股份时,即触发依法向上市公司所有股东发出收购上市公司全部或者部分股份的要约的义务。 只有在上述两个条件同时具备时,才适用要约收购。 (二)收购要约的期限 收购要约约定的收购期限不得少于30日,并不得超过60日。 (三)收购要约的撤销 在收购要约确定的承诺期限内,收购人不得撤销其收购要约。 (四)收购要约的变更 收购要约期限届满前15日内,收购人不得变更收购要约,但是出现竞争要约的除外。在要约收购期间,被收购公司董事不得辞职。 收购要约的支付方式。《 证券法》未对 收购要约的支付方式进行规定,《收购办法》第36条原则认可了收购人可以采用现金、证券、现金与证券相结合等合法方式支付收购 上市公司的价款;但《收购办法》第27条特别规定,收购人为终止上市公司的上市地位而发出全面要约的,或者向中国提出申请但未取得豁免而发出全面要约的,应当以现金支付收购价款;以依法可以转让的证券支付收购价款的,应当同时提供现金方式供被收购公司 股东选择。
问题紧急?在线问律师 >
5965 位律师在线,高效解决问题
现在购房定金能退吗
依据现行法律法规的明文规定,以下情形下购房定金可予退还:首先是开发企业未获销售许可证书或产权证明,从而丧失了从事商品房销售活动的法定资格,由此引发购房合同无法顺利签署履行;其次是开发企业以欺诈手段误导消费者,例如已经将已认购的房产转售他人。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 退购房定金可以要求现场退吗