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深圳如何拿回来购房定金
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2024-05-27
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杜强吉律师
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专家导读
关于购房订金的退款问题，大致有以下两种解决路径：首先，若通过双方友好磋商，卖方愿意解除房屋买卖合同的话，那么买方即有权收回所支付的全部购房款项；其次，若经双方充分沟通协商未能达成一致意见，并且退房、退款事宜构成了严重影响房屋交易无法顺利进行的根本性违约行为时，买方是无权向卖方主张退还已付定金的。
关于购房订金的退款问题，大致有以下两种解决路径：首先，若通过双方友好磋商，卖方愿意解除房屋买卖合同的话，那么买方即有权收回所支付的全部购房款项；其次，若经双方充分沟通协商未能达成一致意见，并且退房、退款事宜构成了严重影响房屋交易无法顺利进行的根本性违约行为时，买方是无权向卖方主张退还已付定金的。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
二、如何拿回购房定金
购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。
1、因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。
2、对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。
3、因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立的，则开发商应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“深圳如何拿回来购房定金”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。
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深圳如何拿回来购房定金
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深圳购房定金怎么退回
在购房过程中针对缴纳的定金所进行的退款处理，其具体实施流程如下：(1) 若双方通过充分协商达成共识，决定解除合同，则可以相应地退还全部或部分购房款项；(2) 若协商未能取得一致性结果，并且退房退款行为构成了使合同条款无法得以实现的根本性违约，那么购房者将失去要求归还定金的权利。
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房产纠纷
深圳限购政策，深圳买房有哪些限购条件
[律师回复] 现在北京限购政策是针对70年产权住宅。商用的不在限购政策之内。公司买房，假如是个体工商户视为是个人买房，无法用公司名义。因现在北京对公司吗，买房有明确要求，建议可否将公司名称以及注册资本描述一下，这样可以初步判断您是否可以以公司名义买。由于您名下已经有一套房子，即使连续缴纳五年社保和纳税，不过也不可以再购置70年产权的住宅了。您可以把现有的一套房屋和夫妻进行更名。假如是给儿子，那应该确定以下几点：
一：已年满18周岁。
二：在北京有连续五年纳税或者社保。
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快速解决“房产纠纷”问题
我在深圳，请问下，在深圳购买深圳安居房可以吗
[律师回复] 安居房申请条件，以下以深圳举例说明，各个城市都有所不同。深圳安居房申请条件之一：购房申请人必须符合以下要求之一
1、购房申请人得具有深圳户籍；结婚后，夫妻双方均具有深圳市常住户籍。
2、年满35周岁的单身职工，具有深圳特区常住户籍。
3、有深圳特区常住户籍的军人与烈士的配偶。
4、有深圳特区常住户籍的单亲家庭的子女。
5、由政府法规规章政策规定的条件。深圳安居房申请条件二：具备以上其中的一项，在申请深圳安居房时，申请人夫妻双方必须在深圳没有购买过任何住宅房屋，同时在深圳市也没有自建私房或私人住宅用地；没有领取过未购房住房补贴等等。深圳安居房申请条件三：如购房申请人常住户籍迁入深圳特区应将符合深圳市当时所公开出售安居房申请条件规定的时间。深圳安居房申请条件四：购房申请人家庭必须年收入不得高于深圳市当时所公开出售安居房申请条件规定的家庭年收入标准。
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非深圳户口在深圳购买社保有什么好处？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据深圳市人力资源和社会保障局的相关规定：
1、达到法定退休年龄前的非深圳户籍人员不可以在深圳市办理个人缴费。
2、广东省籍非深圳户籍人员在达到法定退休年龄后符合《关于落实粤人社发201137号文件完善我市养老保险继续缴费有关规定的通知》规定的继续缴费人员，可以在深圳市办理个人缴费。即：
（一）男年满65周岁，女年满60周岁。
（二）1998年6月30日前（含当日）参加企业员工基本养老保险、达到国家法定退休年龄时累计缴费年限（含视同缴费年限）满10年及以上、并且延期继续按月缴费时间累计满1年及以上。扩展资料社会养老保险包括职工社会养老保险和居民养老保险。职工社会养老保险包括基本养老保险、地方补充养老保险和企业年金等多层次的养老保险。企业与职工签订劳动用工合同后，根据属地原则，应依法到当地社会保险机构为职工办理参加基本养老保险手续。社会保险经办机构在企业和职工按规定的标准缴费后，应为参保职工建立基本养老保险个人账户，用于记录缴费，并作为计算基本养老金的依据。个体劳动者和自由职业者可以灵活就业人员的身份直接到户籍所在地的社会保险经办机构办理参加养老保险手续，缴纳养老保险费。
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（二）1998年6月30日前（含当日）参加企业员工基本养老保险、达到国家法定退休年龄时累计缴费年限（含视同缴费年限）满10年及以上、并且延期继续按月缴费时间累计满1年及以上。扩展资料社会养老保险包括职工社会养老保险和居民养老保险。职工社会养老保险包括基本养老保险、地方补充养老保险和企业年金等多层次的养老保险。企业与职工签订劳动用工合同后，根据属地原则，应依法到当地社会保险机构为职工办理参加基本养老保险手续。社会保险经办机构在企业和职工按规定的标准缴费后，应为参保职工建立基本养老保险个人账户，用于记录缴费，并作为计算基本养老金的依据。个体劳动者和自由职业者可以灵活就业人员的身份直接到户籍所在地的社会保险经办机构办理参加养老保险手续，缴纳养老保险费。
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深圳购房定金怎么退回去
（1）购房者可与房产卖方积极协商，尝试退还已支付的预先款项；（2）若由于不可抗力因素导致需终止合同，则购房者有权利要求卖方归还预付金。若双方未能达成共识，可考虑通过法律途径寻求帮助，请求法院裁决并强制执行退还预付款项。
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房产纠纷
非深圳户口在深圳购买社保有什么好处？
[律师回复] 您好，针对您的非深圳户口在深圳购买社保有什么好处？问题解答如下,
1、深圳缴费基数较低，比例较低，但是在深养老，却领取高于国内其他地区的养老保险金；在老年时候享受深圳的优越的晚年养老生活
2、深圳的社会保险医疗新制度实施，其完善程度、惠及人群、报销范围额度等等为全国领先地位。例，非深户女性在深购买综合医疗，可享受深圳生育保险，在深医院做产检、生孩子、住院等高报销率，费用几乎全免；
3、非深户父母购买社保，是其孩子在深学校学习的必要条件之一，你的孩子因为你参加了深圳的社保而可以享受优惠的上学读书条件；
4、你的孩子因为你参加了深圳的社保而可以参加深圳社保的少儿医保；
5、可以到深圳市内门诊实现医疗报销，小到感冒发烧，大到住院医疗，都能报销平均55%到90%的医疗费用；
6、无论是人事局调干、还是劳动局招工办理人才引进，转为深圳户口，在深圳缴纳社保已经成为必备要求，缴纳时间长具优势。
1、深圳缴费基数较低，比例较低，但是在深养老，却领取高于国内其他地区的养老保险金；在老年时候享受深圳的优越的晚年养老生活
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深圳购房限购条件是什么？
[律师回复] 现在北京限购政策是针对70年产权住宅。商用的不在限购政策之内。公司买房，假如是个体工商户视为是个人买房，无法用公司名义。因现在北京对公司吗，买房有明确要求，建议可否将公司名称以及注册资本描述一下，这样可以初步判断您是否可以以公司名义买。由于您名下已经有一套房子，即使连续缴纳五年社保和纳税，不过也不可以再购置70年产权的住宅了。您可以把现有的一套房屋和夫妻进行更名。假如是给儿子，那应该确定以下几点：
一：已年满18周岁。
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深圳公积金是不是只能在深圳购房才能用
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 是的。公积金贷款申请条件有：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；与售房处签署了购房契约或是合同；符合委托人和受托人规定的其他条件。总结：公积金贷款只能在本地使用。
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在深圳交的社保能拿回家用吗
深圳市社保政策规定，参保人员在异地就医时，若经备案或转诊，可在指定医疗机构使用深圳医保直接结算。若不满足直接结算条件，可凭相关凭证回深圳申请报销。具体情况请根据实际情况判断。
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劳动纠纷
以前一直听说一个北上广的户口很是值钱，那深圳户口购房与非深圳户口买房有什么区别呢？
[律师回复] 深圳户口_深圳买房条件
1、深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产;非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产;港\澳\台户籍可以在深圳购置一套自住房产。
2、提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(末婚需提供末婚证明，离异提供离婚证明和无再婚证明)、社保卡及近一年社保清单。(无论是否写夫妻双方产权人均需提供夫妻双方资料复印件核对原件)。
非深圳户口_深圳买房条件
根据相关法律法规，外地人在深圳是不能购买经济适用房的，因为经济适用房相对开普通房屋来讲价格更为经济，因此很多人都想购买一套经济适用房，并且提出购 买经济适用房可以不要产权，但是由于经济适用房本身就是购房者只拥有部分产权，因此即使购房者自动提出不要产权也是不能购买经济适用房的。
1.购房者在深圳有连续五年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满五年的社会保险证明。
2.购房者在深圳没有房屋，是属于第一次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在深圳都没有房屋的才有购房资格。
3.能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。
4.购房者在深圳有合法有效的暂住证。
5.如果购房者在深圳以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在深圳再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。
6.如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。
1、深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产;非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产;港\澳\台户籍可以在深圳购置一套自住房产。
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根据相关法律法规，外地人在深圳是不能购买经济适用房的，因为经济适用房相对开普通房屋来讲价格更为经济，因此很多人都想购买一套经济适用房，并且提出购 买经济适用房可以不要产权，但是由于经济适用房本身就是购房者只拥有部分产权，因此即使购房者自动提出不要产权也是不能购买经济适用房的。
1.购房者在深圳有连续五年个人所得税的纳税证明或在深圳有连续满五年的社会保险证明。
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3.能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。
4.购房者在深圳有合法有效的暂住证。
5.如果购房者在深圳以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在深圳再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。
6.如果购房者是深圳户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。
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快速解决“婚姻家庭”问题
深圳人才房购买要求
[律师回复] 对于深圳人才房购买要求这个问题，解答如下, 申请本次定向配租人才房须同时符合以下条件：
(一)申请人年满18周岁，且在区重点企业(单位)工作;
(二)申请人、共同申请人在本市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策，且在承租期间不得重复享受本市其它任何住房保障政策优惠;
(三)申请人、共同申请人在本市不拥有任何形式的自有住房(含购买但未拥有完全产权的住房)及住房建设用地;
(四)申请人为单身的，以个人名义提出申请;申请人已婚的，须以家庭名义进行申请，配偶及子女作为共同申请人。其中，父母作为共同申请人的(包括拥有深圳市户籍、居住证及在深居住证明等)，可以共同居住，但不计入家庭总申请人数计算配租面积;
(五)区相关职能部门规定的其他条件。
《深圳市人才安居办法》
第八条 申请人已婚的，应当以家庭为单位申请租住公租房或者购房优惠政策，其配偶、未成年子女应当作为共同申请人。申请人及共同申请人都符合租房补贴申请条件的，可以各自申请。
杰出人才、领军人才应当在本市用人单位全职工作并通过用人单位提出安居申请。用人单位负责对申请人的资格和申请材料进行查验，并对其真实性、合法性负责。
第九条 申请人同时符合租房补贴、购房补贴和公租房申请条件的，不得同时享受。
申请人自愿承租或者购买低于其人才层级所对应的面积标准住房的，低于标准部分不予补偿；自愿承租高于其人才层级所对应的面积标准住房的，超出标准部分，按照同期同区域普通商品住房的市场租赁指导租金（以下简称市场指导租金）缴交租金。
人才安居政策与其他住房保障政策不得同时享受。
机关事业单位在编人员不得申请租房补贴。
各类人才已享受广东省有关人才住房货币补贴的，在享受本市人才安居政策时应当扣除广东省人才住房货币补贴。
第十条 住房保障部门和人力资源部门对申请人的资格条件审核合格后，应当在本部门政府网站公示5个工作日，公示无异议或者异议不成立的，方可落实相关人才安居政策。
杰出人才安居
(一)申请人年满18周岁，且在区重点企业(单位)工作;
(二)申请人、共同申请人在本市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策，且在承租期间不得重复享受本市其它任何住房保障政策优惠;
(三)申请人、共同申请人在本市不拥有任何形式的自有住房(含购买但未拥有完全产权的住房)及住房建设用地;
(四)申请人为单身的，以个人名义提出申请;申请人已婚的，须以家庭名义进行申请，配偶及子女作为共同申请人。其中，父母作为共同申请人的(包括拥有深圳市户籍、居住证及在深居住证明等)，可以共同居住，但不计入家庭总申请人数计算配租面积;
(五)区相关职能部门规定的其他条件。
《深圳市人才安居办法》
第八条 申请人已婚的，应当以家庭为单位申请租住公租房或者购房优惠政策，其配偶、未成年子女应当作为共同申请人。申请人及共同申请人都符合租房补贴申请条件的，可以各自申请。
杰出人才、领军人才应当在本市用人单位全职工作并通过用人单位提出安居申请。用人单位负责对申请人的资格和申请材料进行查验，并对其真实性、合法性负责。
第九条 申请人同时符合租房补贴、购房补贴和公租房申请条件的，不得同时享受。
申请人自愿承租或者购买低于其人才层级所对应的面积标准住房的，低于标准部分不予补偿；自愿承租高于其人才层级所对应的面积标准住房的，超出标准部分，按照同期同区域普通商品住房的市场租赁指导租金（以下简称市场指导租金）缴交租金。
人才安居政策与其他住房保障政策不得同时享受。
机关事业单位在编人员不得申请租房补贴。
各类人才已享受广东省有关人才住房货币补贴的，在享受本市人才安居政策时应当扣除广东省人才住房货币补贴。
第十条 住房保障部门和人力资源部门对申请人的资格条件审核合格后，应当在本部门政府网站公示5个工作日，公示无异议或者异议不成立的，方可落实相关人才安居政策。
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深圳人才房购买条件
[律师回复] 对于深圳人才房购买条件这个问题，解答如下, 申请本次定向配租人才房须同时符合以下条件：
(一)申请人年满18周岁，且在区重点企业(单位)工作;
(二)申请人、共同申请人在本市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策，且在承租期间不得重复享受本市其它任何住房保障政策优惠;
(三)申请人、共同申请人在本市不拥有任何形式的自有住房(含购买但未拥有完全产权的住房)及住房建设用地;
(四)申请人为单身的，以个人名义提出申请;申请人已婚的，须以家庭名义进行申请，配偶及子女作为共同申请人。其中，父母作为共同申请人的(包括拥有深圳市户籍、居住证及在深居住证明等)，可以共同居住，但不计入家庭总申请人数计算配租面积;
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第八条 申请人已婚的，应当以家庭为单位申请租住公租房或者购房优惠政策，其配偶、未成年子女应当作为共同申请人。申请人及共同申请人都符合租房补贴申请条件的，可以各自申请。
杰出人才、领军人才应当在本市用人单位全职工作并通过用人单位提出安居申请。用人单位负责对申请人的资格和申请材料进行查验，并对其真实性、合法性负责。
第九条 申请人同时符合租房补贴、购房补贴和公租房申请条件的，不得同时享受。
申请人自愿承租或者购买低于其人才层级所对应的面积标准住房的，低于标准部分不予补偿；自愿承租高于其人才层级所对应的面积标准住房的，超出标准部分，按照同期同区域普通商品住房的市场租赁指导租金（以下简称市场指导租金）缴交租金。
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各类人才已享受广东省有关人才住房货币补贴的，在享受本市人才安居政策时应当扣除广东省人才住房货币补贴。
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深圳购房条件有哪些？
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、非本市户籍
①能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
②对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
③对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
④非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。
2、高层次人才
①属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
②经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。
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购买深圳回迁房的风险多大?
深圳回迁房并非都不能进行交易和购买，但是对于存在产权不明晰或者证件尚未办理下来的情形，私下签订协议购买存在很大的风险，按照法律规定回迁房由于手续办理尚未完全，存在办理房产证及过户手续时间长、不能办理按揭贷款、购房双方存在毁约纠纷等各种情形。
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你好律师，我想在深圳购买社保，但是不知道需要交多少，所以问你一下关于深圳社保问题购买深圳社保的费用是多少
[律师回复] 有关社保的缴纳总结如下。
社保办理有两种方式：
个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种；
交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。 另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%。 一般以最低档居多；
另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。
社保办理有两种方式：
个人名义交纳：需要到户口所在地社保局申请，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。且只能办理养老，医疗保险两种；
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另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）。
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快速解决“劳动纠纷”问题
有深圳的社保，没有深圳车牌，车牌能拿回指标嘛？
[律师回复] 可以的。
1、机动车转移登记规定，机动车在办理转移登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以申请使用原机动车号牌号码。但是申请使用原车牌还需符合三个条件。
2、
首先，在办理转移登记后六个月内提出申请
其次，机动车所有人拥有原机动车三年以上
最后，涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
3、【换车的车型必须保持一致，小客车只能用小客车的号牌，如果原来是大型货车的，则新申请的必须是大型车，但对品牌、型号、车身颜色没有要求】。换牌时还要遵守新《中华人民共和国机动车号牌实行标准》，即外籍黑牌车要换成蓝牌或黄牌，中型客车换用黄牌，但车的类型还是要一样。
4、其实新车用旧牌、换车不换牌都是通俗的说法，实际上在申请使用原车牌时，是需要申领一个新车牌的，而且车辆注册登记资料也要随之变更，只不过号码还是原来的号码。【扩展资料】临时牌照汽车临时牌照是指汽车由于一些手续的办理，还未正式落户前由公安车管部门发放的临时车辆行驶证明。临时号牌的使用带有时限性和区域性。符合下列条件之一者，可向当地车管所申领临时号牌：
1、从车辆购买地驶回使用地时，需在购买地车管所申领临时号牌；
2、车辆转籍，已缴正式号牌时，需在当地车管所申领临时号牌，以便驶回本地；
3、在本地区未申领正式号牌的新车，需驶往外地改装时，需在本地申领临时号牌，改装完毕，在当地申领临时号牌驶回原地区；
4、尚未固定车籍需要临时试用的。
1、机动车转移登记规定，机动车在办理转移登记后，原机动车所有人申请办理新购机动车注册登记时，可以申请使用原机动车号牌号码。但是申请使用原车牌还需符合三个条件。
2、
首先，在办理转移登记后六个月内提出申请
其次，机动车所有人拥有原机动车三年以上
最后，涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
3、【换车的车型必须保持一致，小客车只能用小客车的号牌，如果原来是大型货车的，则新申请的必须是大型车，但对品牌、型号、车身颜色没有要求】。换牌时还要遵守新《中华人民共和国机动车号牌实行标准》，即外籍黑牌车要换成蓝牌或黄牌，中型客车换用黄牌，但车的类型还是要一样。
4、其实新车用旧牌、换车不换牌都是通俗的说法，实际上在申请使用原车牌时，是需要申领一个新车牌的，而且车辆注册登记资料也要随之变更，只不过号码还是原来的号码。【扩展资料】临时牌照汽车临时牌照是指汽车由于一些手续的办理，还未正式落户前由公安车管部门发放的临时车辆行驶证明。临时号牌的使用带有时限性和区域性。符合下列条件之一者，可向当地车管所申领临时号牌：
1、从车辆购买地驶回使用地时，需在购买地车管所申领临时号牌；
2、车辆转籍，已缴正式号牌时，需在当地车管所申领临时号牌，以便驶回本地；
3、在本地区未申领正式号牌的新车，需驶往外地改装时，需在本地申领临时号牌，改装完毕，在当地申领临时号牌驶回原地区；
4、尚未固定车籍需要临时试用的。
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朋友在深圳上学几年，已经毕业了，找的女朋友也是深圳的女孩子，想要在深圳落户，想要在最近解决户口的问题办理，有人知道如何拿到深圳户口吗
[律师回复] 您好，我想回答你的关于如何拿到深圳户口的问题。我觉得你可以通过公安部门的路径调入深圳。这条路径主要是辅助上一条的，主要针对已经是深户成年人的子女、父母、或者是配偶。此途径申请人直接到公安部门进行申请。
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如何拿回来购房定金
购房定金返还规定：若双方履约，定金可抵扣房款或全额退还；非交付方原因导致定金无法履行，应无条件全额退还；收定金方违约，需双倍返还定金。确保双方权益，遵守约定是关键。
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房产纠纷
深圳补交社保可以购房吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 深圳个人社保断一个月可以补交。补缴申请条件：向用人单位提出，然后用人单位向社保局提出申请；与用人单位依然存在劳动关系。所需材料：《深圳市社会保险费补缴申请表》属于原固定工及合同制职工的，提供职工本人的档案、录用(招工)审批表、历年《深圳市职工劳动手册》属于其他用工形式的，提供合同书、录用(招工)审批表(或招工表)、历年《深圳市职工劳动手册》(外地户口职工可不提供)未办理招用工手续，但存在事实劳动关系的，提供存在事实劳动关系的有效证明材料(如原始工资发放表、考勤表等)办理流程：单位提交资料后，由社保经办人员对补缴资料进行审核，符合条件的出具《受理回执》，不符合条件的不予受理。补缴申请受理后，将在20个工作日内完成补缴手续，用人单位可在手续完成后，凭《受理回执》到保险关系部资料发放窗口领取退回资料。新单位的员工的社保会转移到新单位，继续交社保。想补缴换工作期间断缴的，可以向公司咨询能否补缴。如果离开原来的工作城市，需要带好相关证件到社保中心转移窗口办理社保转移，到新的工作城市继续参保。深户可以个人缴纳社保。个人补缴社保所需资料：户口簿、身份证；补交时间段，公司员工工资表，财务记帐凭证；个人与公司的劳动合同原件；填写《补缴养老保险申请表》，补交原因，时间段，公司盖章。流程：携带上述资料到所属社保机构征收窗口办理补交养老保险费，补交事项的审批工作于60个工作日内完成；予以办理的，通过银行托收应补交的养老保险费；不予补交的，向申请人发出不予受理通知书。
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快速解决“劳动纠纷”问题
深圳买房限购政策是怎样？
[律师回复] 现在北京限购政策是针对70年产权住宅。商用的不在限购政策之内。公司买房，假如是个体工商户视为是个人买房，无法用公司名义。因现在北京对公司吗，买房有明确要求，建议可否将公司名称以及注册资本描述一下，这样可以初步判断您是否可以以公司名义买。由于您名下已经有一套房子，即使连续缴纳五年社保和纳税，不过也不可以再购置70年产权的住宅了。您可以把现有的一套房屋和夫妻进行更名。假如是给儿子，那应该确定以下几点：
一：已年满18周岁。
二：在北京有连续五年纳税或者社保。
一：已年满18周岁。
二：在北京有连续五年纳税或者社保。
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非深户口在深圳购买社保有哪些好处？
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、深圳缴费基数较低，比例较低，但是在深养老，却领取高于国内其他地区的养老保险金；在老年时候享受深圳的优越的晚年养老生活
2、深圳的社会保险医疗新制度实施，其完善程度、惠及人群、报销范围额度等等为全国领先地位。例，非深户女性在深购买综合医疗，可享受深圳生育保险，在深医院做产检、生孩子、住院等高报销率，费用几乎全免；
3、非深户父母购买社保，是其孩子在深学校学习的必要条件之一，你的孩子因为你参加了深圳的社保而可以享受优惠的上学读书条件；
4、你的孩子因为你参加了深圳的社保而可以参加深圳社保的少儿医保；
5、可以到深圳市内门诊实现医疗报销，小到感冒发烧，大到住院医疗，都能报销平均55%到90%的医疗费用；
6、无论是人事局调干、还是劳动局招工办理人才引进，转为深圳户口，在深圳缴纳社保已经成为必备要求，缴纳时间长具优势。
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各位律师好，我一叔叔因为在深圳购买房屋，可是对于深圳购房没购房合同应该怎么处理啊？
[律师回复] 一手房，首先一手房的购房合同和贷款是两个时间，我见到过已经还款3年了产权还没有办下来的。虽然这个只是个例，但不排除。你可以上房屋档案馆去调一下你个人的房屋档案，如果有你这套房屋的档案证明是开发商没给你，如果没有档案，那好吧 恭喜了你的房屋还没有备案。你去找开发商吧。二手房，二手房贷款是和购房一同进行的。一般不会存在二手房这样请款的。
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