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购房定金没到账怎么办
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2024-05-27
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王淳律师
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专家导读
若购房之人所支付的购房预购金被无端拖延，那么其可以考虑向当地房地产管理机构寻求协助或直接向人民法院提起诉讼。通常情况下，购房人在为未来可能购买的房产支付预购金时，有权要求开发商退还这部分款项，无论购房计划最终能否成功实施。
一、购房定金没到账怎么办
对于购房定金额度的拖延问题，您有权向当地的房地产行政主管部门提出申诉，或者选择直接诉诸于法定的管辖机构——即我们的国家最高审判机关人民法院进行维权诉讼。
在此种情况下，消费者往往会基于未来购买房产的打算向房地产开发商预先支付一定额度的定金。
在他们做出最终购买决策之前，无论最终决定是购买还是放弃该套房产，都有权向开发商提出全额退款或部分退款的合理要求。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法《中华人民共和国民事诉讼法》第九条
人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。
二、购房定金不退怎么办
关于购房定金是否应当予以退还的争议问题，我们可以通过如下几个具体的途径来妥善化解：
双方可进行友好协商，尝试共同找到公平合理的解决方案，以期达成定金退还一事的共识;其次，若双方无法自行达成退定事宜，也可寻求相关机构如调解委员会的帮助和支持，由其出面组织调解处理，尽量使双方利益能够得到最大化的保障及平衡;再次，为了更为高效地解决该争议问题，您还有权利拨打反馈投诉热线进行处理反映;若是前述几种情况均未能有效解决问题，唯有诉诸法律渠道，依靠司法的力量维护自己的合法权益，恳请法庭判决，迫使对方归还定金给您。
《民法典》第五百八十六条
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金没到账怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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购房定金没到账怎么办
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购房定金没到账能退吗
在具体情况下，满足如下所述之条件者便可获得退款权益：首先，若双方严格按照先前约定行事，则订金应当折抵房屋售价并予以退还；其次，若由于一些不可预见的特殊状况导致无法顺利签订购房合同，亦或是就购房协议及其补充协议的各项条款未能达成一致意见且双方均无责任，在此等情形之下，订金便有可能获得全额退还；最后，若卖方单方面违反合同规定导致交易无法继续进行，那么买方有权要求退还双倍订金。
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房产纠纷
一年前我和家人看中一套顶账房．很喜欢．但是最终还是没有买．大家都说风险大．原因是顶账房无购房合同．我现在想问问顶账房没合同的话．可以购买吗？
[律师回复] 只要开发商认可并与开发商签订合同，支付购房客的发票也由开发商出具，就同购买开发商手里的其他商品房一样。否则交易风险就很大。买“顶账房”的时机是楼盘取得预售许可证之后。因为此时，购房者能在交钱之后很快拿到正规的商品房买卖合同，并能及时办理合同备案。这样，才能将购房风险降到最低。
二是买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。
三是购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。
二是买“顶账房”要更认真仔细查看房子。并根据自己的实际需要综合考虑。
三是购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状况，看房子是否已经被卖出，或是设定了抵押。
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快速解决“房产纠纷”问题
购买的账号被找回
[律师回复] 天猫建议楼主去天猫客服投诉，让他关门，望采纳这种通常是他们盗来的，被人找回去了可是客服说叫我把交易证明盖章截图发他，我发给他，他说已经核实了啊，客服还说正在核实另一申述人信息，这段时间一问还有多长时间他一直回复正在核实另一申述人信息，一有结果会及时联系我这就要看360是要怎样对待这样的问题，您说的这个“可能”是有可能无时限的。还有一个问题是原注册人的说法，如果他以帐号被盗为因申述帐号，你的盖章签字画押的交易证明，360客服只是向你索要这样一份证明用于免责；但他们不可能跑到你与另一方交易的平台核实这笔交易的两方信息。也就是360客服不可能核实到帐号是买卖还是被盗。剩下的事情就简单了，如果360帐号确实是应予买卖转让的，那客服有可能把帐号给你，反正你那签字画押的证明是你承受职责；如果360帐号不能买卖，那客服可能不会干涉原注册人，或者把这个帐号销毁，两方损失自行商量处置。这等360客服联系你的时候才能知道具体结果。
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购买债权后如何入账
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于除金融资产管理公司以外的其他一般企业而言，这类业务并不常发生。对其性质可能有不同的理解，因而会计处理也会有所差异。常见的有以下几种处理方法：
①如果尚未到约定的收款期限，原债权人急于取得货币资金，公司是为了帮其解决资金问题，理解为原债权人贴现收款权利，类似于应收票据贴现。所支付金额与未来收款金额的差额为贴现利息。
②如果已经超过约定的收款期限，债务人暂时无力偿付，公司是为了帮债务人解决不能偿付到期债务问题，约定延期收款，则相当于未来收款权利的折现。企业按实际利率法确认应收的利息费用，计入损益。购买企业债权需要签订“三方协议”，即购买方、出让方和债务人都要认可。一般采用函证的方式与第三方（债务人）确认，可依据三方协议入账，不用发票。如果对方给你开票，也是往来票或将原发票交给你们，不会重新开发票的，那样他们还要缴纳流转税。如果债务人没有给出让方发票，而是直接开给你们的话，考虑谨慎性原则，可以采用较为简单的处理方法。先按协议金额入账，实际收到发票时，如果发票金额大于入账金额，多出的部分计入营业外收入；如果票面金额小于协议金额，差额记为坏账准备，待以后处理。协议金额入账：借：应收账款贷：银行存款/应付账款如果发票金额大于入账金额，其差额：借：应收账款贷：营业外收入如果票面金额小于协议金额，其差额：借：坏账准备贷：应收账款
①如果尚未到约定的收款期限，原债权人急于取得货币资金，公司是为了帮其解决资金问题，理解为原债权人贴现收款权利，类似于应收票据贴现。所支付金额与未来收款金额的差额为贴现利息。
②如果已经超过约定的收款期限，债务人暂时无力偿付，公司是为了帮债务人解决不能偿付到期债务问题，约定延期收款，则相当于未来收款权利的折现。企业按实际利率法确认应收的利息费用，计入损益。购买企业债权需要签订“三方协议”，即购买方、出让方和债务人都要认可。一般采用函证的方式与第三方（债务人）确认，可依据三方协议入账，不用发票。如果对方给你开票，也是往来票或将原发票交给你们，不会重新开发票的，那样他们还要缴纳流转税。如果债务人没有给出让方发票，而是直接开给你们的话，考虑谨慎性原则，可以采用较为简单的处理方法。先按协议金额入账，实际收到发票时，如果发票金额大于入账金额，多出的部分计入营业外收入；如果票面金额小于协议金额，差额记为坏账准备，待以后处理。协议金额入账：借：应收账款贷：银行存款/应付账款如果发票金额大于入账金额，其差额：借：应收账款贷：营业外收入如果票面金额小于协议金额，其差额：借：坏账准备贷：应收账款
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购买eBay账号，但购买前对方未告知不接受退款，购买之后账号有问题，可以退款吗
[律师回复] 车损险不包括汽车自燃险，需另买自燃险。当汽车发生自燃时，有保险当然能减少损失，但是保险种类很多，车辆损失险虽然包括了对火灾情况的赔付，但仅针对外来火源。针对自燃的情况，有专门的一种附加险，就是自燃险。自燃险的保险金额一般由投保人和保险公司按保险车辆的实际价值协商确定，因此相应的保费并不高，一般不过几十元。在汽车发生自燃后，投保人可先拨打保险公司电话，保险公司技术人员到现场对车辆鉴定后，确定为自燃的便可以根据车辆损坏程度做出相应赔偿。扩展资料：
汽车自燃的原因很多，但最主要的还是车内电路老化和油路老化。如果电线外皮老化破损而出现漏电、短路等情况，就很容易引发明火，导致车辆自燃。油路老化也是同样的道理，一旦发生油路破损漏油，也很容易引发车辆自燃。不过也不需要太过担心，日常只要在使用过程中多加注意和保养，自燃情况是完全可以避免的。首先要养成定期检查发动机舱油路、电路的习惯，如果发现线路出现明显的破损，则应立刻到专业的维修保养店修复。如果需要连续长时间驾驶，建议中途多休息几次，一来舒缓驾驶疲劳，二来也让车好好休息。此外，需减少车辆被长期暴晒的情况。
汽车自燃的原因很多，但最主要的还是车内电路老化和油路老化。如果电线外皮老化破损而出现漏电、短路等情况，就很容易引发明火，导致车辆自燃。油路老化也是同样的道理，一旦发生油路破损漏油，也很容易引发车辆自燃。不过也不需要太过担心，日常只要在使用过程中多加注意和保养，自燃情况是完全可以避免的。首先要养成定期检查发动机舱油路、电路的习惯，如果发现线路出现明显的破损，则应立刻到专业的维修保养店修复。如果需要连续长时间驾驶，建议中途多休息几次，一来舒缓驾驶疲劳，二来也让车好好休息。此外，需减少车辆被长期暴晒的情况。
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购房定金钱没到账怎么办
倘若双方已经达成书面协议，确立了正式签署购房合同的具体期限，此时您便有权要求开发方依照约定的期限履行其签定合同的法律责任与义务。若期限届满之后，开放商仍旧未能按照约定签订相关的购房合同，那么在此情况下，您便有权依据相关法规，行使撤销购房合同的权利。
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房产纠纷
购入固定资产，怎么做账？
[律师回复]
一、本月购入固定资产的会计分录是：借：固定资产应交税费-应交增值税-进项税贷：银行存款
二、次月计提折旧，会计分录是：借：管理费用-折旧费贷：累计折旧
三、在实际工作中，企业一般应按月计提固定资产折旧。企业在实际计提固定资产折旧时，当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月照提折旧，从下月起不提折旧。固定资产提足折旧后，不论能否继续使用，均不再计提折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。
一、本月购入固定资产的会计分录是：借：固定资产应交税费-应交增值税-进项税贷：银行存款
二、次月计提折旧，会计分录是：借：管理费用-折旧费贷：累计折旧
三、在实际工作中，企业一般应按月计提固定资产折旧。企业在实际计提固定资产折旧时，当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月照提折旧，从下月起不提折旧。固定资产提足折旧后，不论能否继续使用，均不再计提折旧；提前报废的固定资产，也不再补提折旧。
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快速解决“损害赔偿”问题
顶账房购房合同如何写
[律师回复] 所谓顶账房实际就是工程抵押房。虽然'工程抵押房'由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买'工程抵押房'，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。《合同法》第十二条合同内容合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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未成年购买了游戏账号
[律师回复] 只要是中国公民就可以购买国债，没有年龄限制。凭证式国债主要面向个人投资者发行。其发售和兑付是通过各大银行的储蓄网点、邮政储蓄部门的网点以及财政部门的国债服务部办理。记账式国债是通过交易所交易系统以记账的方式办理发行。投资者购买记账式国债必须在交易所开立证券账户或国债专用账户，并委托证券机构代理进行。因此，投资者必须拥有证券交易所的证券账户，并在证券经营机构开立资金账户才能购买记账式国债。以上便是对未成年国债法院查封，难道未成年不可以购买吗的解答。
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网络购买游戏账号被骗
[律师回复]
1、遇到网络诈骗，建议到网络违法犯罪投诉网站投诉诈骗做法或者拨打110及到当地派出所报警，另一方的做法涉嫌诈骗罪；
2、报警之后还有机会找回去；
3、法律依据： 1）《刑法》
第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有限定的，依照限定。 2）《关于解决诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法
第二百六十六条限定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。 各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院能够结合本地区经济社会发展状况，在前款限定的数额幅度内，共有研究确定本地区执行的具体数额准则，报最高人民法院、最高人民检察院备案
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购买顶账房有没有违约金？
购买顶账房也有违约金。顶账房可以买，但是要特别小心。顶账房主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。这样的房子相对便宜，购房者有意向购买的，应该和卖方签订房屋买卖合同，必须将违约金规定清楚。
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合同事务
有人自称收购QQ账号，然后盗取我的账号，然后还用我家人信息，以及我的身份证，然后还用我家人信息，以及我的身份证威胁我
[律师回复] 你好，及时报警，维护自己的合法权利
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快速解决“婚姻家庭”问题
如何做好拍卖购进时的溢价入账账务处理？
[律师回复] 1、购入的固定资产，按照实际支付的买价或售出单位的账面原值（扣除原安装成本）、包装费、运杂费和安装成本等记账。
2、自行建造的固定资产，按照建造过程中实际发生的全部支出记账。
其他单位投资转入的固定资产，按评估确认或者合同、协议约定的价格记账。
3、融资租入的固定资产，按租赁协议确定购设备价款、运输费、途中保险费、安装调试费等支出记账。
4、在原有固定资产基础上进行改建、扩建的固定资产，接原有固定资产账面原价，减去改建、扩建过程中发生的变价收入，加上由于改建、扩建而增加的支出记账。
5、接受捐赠的固定资产应按照同类资产的市场价格或者有关凭据确定固定资产价值。接受捐赠固定资产时发生的各项费用，应计入固定资产价值。
盘盈的固定资产，按重置完全价值记账。
6、固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
7、固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。
从会计的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、租出固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、接受捐赠固定资产等。
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购买车辆的保险费与车辆购置税怎么入账
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 新车的强制险是必须要上的，只有上了强制险才能上户，第三方责任险和车损也是推荐办理的，这些对于新车保险都很重要，保险第一年可以选择在4店办理。
1、强制险
这个保险是必须要交的，国家强制要求，不交强制险是无法上户的。如果你没有缴纳强制险，上路之后，相关部门有权对你的车扣留，该保险还可以让你在事故索赔中，有一个基本的保障。
2、第三方责任险
这个保险一定要买，而且额度可以结合自己的实际情况，保额可以说大了好。这个保险主要是针对在除本车驾驶员以及车内人员以外的其他车辆损失以及人员的经济损失等情况，保险公司将进行赔付。
3、车辆损失险
顾名思义就是车辆损伤保险，如果你是一个刚刚上路的新手，是一定要上的，该保险可以让你在以后的车辆事故中，对车辆造成的损失，进行赔付。
4、车辆被盗抢险
这个保险结合自己的实际情况进行购买吧，如果你不远行，就在市区里面，那就完全没有必要购买该保险，如果你经常外出，走远路，那你可以考虑购买该保险。
5、划痕险
对于新车来说，一道划痕总是会让爱车人士心里怪怪的。如果你经常在4店维修汽车，是没必要购买的，因为这个保险也可以走在车损里面。反之，购买比较好，除非你对划痕不在乎。
6、自燃险
这个保险可以不用购买，因为新车都在车辆保质期内，是不用购买的!购买之后，相当于保险重复。
1、强制险
这个保险是必须要交的，国家强制要求，不交强制险是无法上户的。如果你没有缴纳强制险，上路之后，相关部门有权对你的车扣留，该保险还可以让你在事故索赔中，有一个基本的保障。
2、第三方责任险
这个保险一定要买，而且额度可以结合自己的实际情况，保额可以说大了好。这个保险主要是针对在除本车驾驶员以及车内人员以外的其他车辆损失以及人员的经济损失等情况，保险公司将进行赔付。
3、车辆损失险
顾名思义就是车辆损伤保险，如果你是一个刚刚上路的新手，是一定要上的，该保险可以让你在以后的车辆事故中，对车辆造成的损失，进行赔付。
4、车辆被盗抢险
这个保险结合自己的实际情况进行购买吧，如果你不远行，就在市区里面，那就完全没有必要购买该保险，如果你经常外出，走远路，那你可以考虑购买该保险。
5、划痕险
对于新车来说，一道划痕总是会让爱车人士心里怪怪的。如果你经常在4店维修汽车，是没必要购买的，因为这个保险也可以走在车损里面。反之，购买比较好，除非你对划痕不在乎。
6、自燃险
这个保险可以不用购买，因为新车都在车辆保质期内，是不用购买的!购买之后，相当于保险重复。
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购买车辆的保险费与车辆购置税怎么入账
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 新车的强制险是必须要上的，只有上了强制险才能上户，第三方责任险和车损也是推荐办理的，这些对于新车保险都很重要，保险第一年可以选择在4店办理。
1、强制险
这个保险是必须要交的，国家强制要求，不交强制险是无法上户的。如果你没有缴纳强制险，上路之后，相关部门有权对你的车扣留，该保险还可以让你在事故索赔中，有一个基本的保障。
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这个保险一定要买，而且额度可以结合自己的实际情况，保额可以说大了好。这个保险主要是针对在除本车驾驶员以及车内人员以外的其他车辆损失以及人员的经济损失等情况，保险公司将进行赔付。
3、车辆损失险
顾名思义就是车辆损伤保险，如果你是一个刚刚上路的新手，是一定要上的，该保险可以让你在以后的车辆事故中，对车辆造成的损失，进行赔付。
4、车辆被盗抢险
这个保险结合自己的实际情况进行购买吧，如果你不远行，就在市区里面，那就完全没有必要购买该保险，如果你经常外出，走远路，那你可以考虑购买该保险。
5、划痕险
对于新车来说，一道划痕总是会让爱车人士心里怪怪的。如果你经常在4店维修汽车，是没必要购买的，因为这个保险也可以走在车损里面。反之，购买比较好，除非你对划痕不在乎。
6、自燃险
这个保险可以不用购买，因为新车都在车辆保质期内，是不用购买的!购买之后，相当于保险重复。
1、强制险
这个保险是必须要交的，国家强制要求，不交强制险是无法上户的。如果你没有缴纳强制险，上路之后，相关部门有权对你的车扣留，该保险还可以让你在事故索赔中，有一个基本的保障。
2、第三方责任险
这个保险一定要买，而且额度可以结合自己的实际情况，保额可以说大了好。这个保险主要是针对在除本车驾驶员以及车内人员以外的其他车辆损失以及人员的经济损失等情况，保险公司将进行赔付。
3、车辆损失险
顾名思义就是车辆损伤保险，如果你是一个刚刚上路的新手，是一定要上的，该保险可以让你在以后的车辆事故中，对车辆造成的损失，进行赔付。
4、车辆被盗抢险
这个保险结合自己的实际情况进行购买吧，如果你不远行，就在市区里面，那就完全没有必要购买该保险，如果你经常外出，走远路，那你可以考虑购买该保险。
5、划痕险
对于新车来说，一道划痕总是会让爱车人士心里怪怪的。如果你经常在4店维修汽车，是没必要购买的，因为这个保险也可以走在车损里面。反之，购买比较好，除非你对划痕不在乎。
6、自燃险
这个保险可以不用购买，因为新车都在车辆保质期内，是不用购买的!购买之后，相当于保险重复。
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购房定金交到监管账户怎么退？
购房者交了购房定金之后，想要奖定金要回来也是可以的，只需要合同双方都同意即可原路退回定金，且我国的法律规定，相关的房屋定金不可以超过这类房屋总价值的20%，相关的开发商违约时，应退还这类人员双倍违约金。
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房产纠纷
购买车辆的保险费与车辆购置税怎么入账
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 新车的强制险是必须要上的，只有上了强制险才能上户，第三方责任险和车损也是推荐办理的，这些对于新车保险都很重要，保险第一年可以选择在4店办理。
1、强制险
这个保险是必须要交的，国家强制要求，不交强制险是无法上户的。如果你没有缴纳强制险，上路之后，相关部门有权对你的车扣留，该保险还可以让你在事故索赔中，有一个基本的保障。
2、第三方责任险
这个保险一定要买，而且额度可以结合自己的实际情况，保额可以说大了好。这个保险主要是针对在除本车驾驶员以及车内人员以外的其他车辆损失以及人员的经济损失等情况，保险公司将进行赔付。
3、车辆损失险
顾名思义就是车辆损伤保险，如果你是一个刚刚上路的新手，是一定要上的，该保险可以让你在以后的车辆事故中，对车辆造成的损失，进行赔付。
4、车辆被盗抢险
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5、划痕险
对于新车来说，一道划痕总是会让爱车人士心里怪怪的。如果你经常在4店维修汽车，是没必要购买的，因为这个保险也可以走在车损里面。反之，购买比较好，除非你对划痕不在乎。
6、自燃险
这个保险可以不用购买，因为新车都在车辆保质期内，是不用购买的!购买之后，相当于保险重复。
1、强制险
这个保险是必须要交的，国家强制要求，不交强制险是无法上户的。如果你没有缴纳强制险，上路之后，相关部门有权对你的车扣留，该保险还可以让你在事故索赔中，有一个基本的保障。
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4、车辆被盗抢险
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快速解决“交通事故”问题
购买房屋和土地要入账吗
[律师回复] 解答如下, 应将其账面价值转为投资性房地产新公司购买土地的会计分录。企业改变土地使用权的用途，停止自用土地使用权而用于赚取租金或资本增值时：借，但属于投资性房地产的土地使用权，相关的土地使用权账面价值不转入在建工程成本：无形资产--土地使用权贷：银行存款土地使用权的会计处理
第
一，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。
第
二，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，应当按投资性房地产进行会计处理，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：
1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。(我们不要把土地的价值转入在建工程成本)
2.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配;确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理
第
一，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。
第
二，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，应当按投资性房地产进行会计处理，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。但下列情况除外：
1.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。(我们不要把土地的价值转入在建工程成本)
2.企业外购房屋建筑物所支付的价款应当在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配;确实难以合理分配的，应当全部作为固定资产处理
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购货方转账进项税怎么做？
[律师回复] 解答如下, 一.我国增值税实行进项税额抵扣制度，但在一些特定情况下，纳税人已经抵扣的进项税额必须转出。目前进项税额的转出主要有以下几种情况：
（
1）纳税人购进的货物及在产品、产成品发生非正常损失；
（
2）纳税人购进的货物或应税劳务改变用途，如用于非应税项目、免税项目或集体福利与个人消费等。这两种情况已抵扣的进项税额之所以要转出，是因为原购进货物或应税劳务不能产生增值税销项税额，已抵扣的进项税额失去了抵扣的来源。
（
3）其他需要转出进项税额的情况有，商业企业收到供货企业的平销返利，出口企业按“免、抵、退”办法计算应计入主营业务成本的不得免征和抵扣税额等。 二.进项税额转出是按照税法规定：对不得抵扣的税额进行的处理方式。因为不能抵扣，所以要做进项税额转出。通常转到采购物资或商品的成本里。
（
1）纳税人购进的货物及在产品、产成品发生非正常损失；
（
2）纳税人购进的货物或应税劳务改变用途，如用于非应税项目、免税项目或集体福利与个人消费等。这两种情况已抵扣的进项税额之所以要转出，是因为原购进货物或应税劳务不能产生增值税销项税额，已抵扣的进项税额失去了抵扣的来源。
（
3）其他需要转出进项税额的情况有，商业企业收到供货企业的平销返利，出口企业按“免、抵、退”办法计算应计入主营业务成本的不得免征和抵扣税额等。 二.进项税额转出是按照税法规定：对不得抵扣的税额进行的处理方式。因为不能抵扣，所以要做进项税额转出。通常转到采购物资或商品的成本里。
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购买车船税，发票怎么做账
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、可以直接登陆网站直接在线缴纳。
二、车船税同时还可以在异地缴纳，要及时到当地车管所及时办理完税信息补录，如果已经在外地缴纳过车船税车船税没有交的将会要求缴纳滞纳金。车船税的滞纳金是按照日收取的，每一年度加收滞纳金欠税金额滞纳天数万分之五。可以通过以下五种方法缴纳：
1、由保险公司代为缴纳；
2、到国税部门办理缴纳；
3、到当时地税部门办理缴纳；
4、到财政部门设立的车船税代缴点办理缴纳。注意：车船税缴纳完毕后要妥善保管好车船税完税凭证。
一、可以直接登陆网站直接在线缴纳。
二、车船税同时还可以在异地缴纳，要及时到当地车管所及时办理完税信息补录，如果已经在外地缴纳过车船税车船税没有交的将会要求缴纳滞纳金。车船税的滞纳金是按照日收取的，每一年度加收滞纳金欠税金额滞纳天数万分之五。可以通过以下五种方法缴纳：
1、由保险公司代为缴纳；
2、到国税部门办理缴纳；
3、到当时地税部门办理缴纳；
4、到财政部门设立的车船税代缴点办理缴纳。注意：车船税缴纳完毕后要妥善保管好车船税完税凭证。
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购房定金没到手怎么办
购房定金被拖欠时，购房者可向房地产行政管理机构投诉或向法院起诉维权。购房者支付定金作为预付款项，若决定放弃购房，可依据合同条款要求全额退款。维护权益和确保购房机会是关键。
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房产纠纷
你好，超市购物，结完账之后，超市的工作人员说我可以凭这张小票去抽奖，去那边珠宝去抽奖了他说我抽中了一等奖，这里所有的珠宝全部一折，然后我买回家发现珠宝也是假的那个鉴定证书也是假的，他这构成犯法吗？
[律师回复] 服务社会是我所的宗旨！虽然您的标的额很小，我所仍予以答复，因为此问题对您个人来说却是大问题！
虽然是抽奖，但并非为免费，仍需支付对价！即使是免费，也是基于您的买卖关系的存在才会免费向您提供！因此，无论是否免费，超市均应确保珠宝质量。如果确实是假珠宝，则为欺诈；如果是品质非起宣传的那样，亦属欺诈！
虽然是抽奖，但并非为免费，仍需支付对价！即使是免费，也是基于您的买卖关系的存在才会免费向您提供！因此，无论是否免费，超市均应确保珠宝质量。如果确实是假珠宝，则为欺诈；如果是品质非起宣传的那样，亦属欺诈！
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快速解决“劳动纠纷”问题
购买游戏账号被骗怎么做
[律师回复] 1、遭遇网络诈骗，建议到网络违法犯罪举报网站举报诈骗行为或者拨打110及到当地派出所报警，对方的行为涉嫌诈骗罪；
2、报警之后还有机会找回来；
3、法律依据：《刑法》第二百六十六条：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
2、报警之后还有机会找回来；
3、法律依据：《刑法》第二百六十六条：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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