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住房公积金贷款年限可以调整吗
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2024-06-02
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王淳律师
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专家导读
住房公积金贷款期限可调整，但需满足条件：合同签订一年后，保持良好还款记录且无拖欠；申请时不得有不良还款记录；缩短期限需信用良好并提供收入证明，确保偿还能力。申请时还需承诺抵押期限不变。
一、住房公积金贷款年限可以调整吗
若需要进行此项操作，请务必满足以下所述之特定条件：
首先，购房者需在贷款合同签订一年后，保持良好还款记录，且此时正处于无拖欠借款行为的状态；
其次，在提出相关申请时，呈交的资料中不能显示有任何不良的还款记录；
最后，如果希望缩短贷款期限，则必须保证个人信用状况良好，并能够提供充分的收入证明材料，以确保其在缩短贷款期限之后仍具有偿还贷款的能力。
此外，在申请过程中，客户还需承诺抵押品的抵押期限将不会随着贷款期限的缩短而发生改变。
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
二、住房公积金能装修房子用吗
住房公积金可以装修房子用的。房子装修可以用公积金贷款，公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。用于装修的公积金必须满足以下条件：一般要求办理装修的房屋面积大于70平米，房龄以15年之内等。
《住房公积金管理条例》第二十四条
规定并限定购买、建造、翻建、大修自住房这四种行为可以提取住房公积金。
法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“住房公积金贷款年限可以调整吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。
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住房公积金贷款年限可以调整吗
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根据《住房公积金管理条例全文》第十六条：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
根据《住房公积金管理条例全文》第十六条：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
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（一）单位经办人携带填写好的一式三联《调整住房公积金缴存额申请表》（调整比例时使用）到公积金中心审核，须经公积金中心审核。办理程序如下。单位应当在规定的缴存比例幅度范围内（5%-20%）调整缴存比例，特殊情况下需采取多种缴存比例的，调整后单位的缴存比例不能超过三种；
（二）单位凭经审核盖章的一式三联《调整住房公积金缴存额申请表》（调整比例时使用）到开户银行办理调整。单位缴存比例一般应确定一个统一的缴存比例。月缴存额（个人+单位）设最高限额。提示，每年的最高限额由公积金中心根据市统计局公布的城镇在岗职工年平均工资确定：办理降低比例需附相关文件或证明原件及复印件各一份。职工住房公积金账户缴存正常的才能申请调整缴存比例
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（一）单位经办人携带填写好的一式三联《调整住房公积金缴存额申请表》（调整比例时使用）到公积金中心审核，须经公积金中心审核。办理程序如下。单位应当在规定的缴存比例幅度范围内（5%-20%）调整缴存比例，特殊情况下需采取多种缴存比例的，调整后单位的缴存比例不能超过三种；
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（一）单位经办人携带填写好的一式三联《调整住房公积金缴存额申请表》（调整比例时使用）到公积金中心审核，须经公积金中心审核。办理程序如下。单位应当在规定的缴存比例幅度范围内（5%-20%）调整缴存比例，特殊情况下需采取多种缴存比例的，调整后单位的缴存比例不能超过三种；
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住房公积金缴费基数什么时间调整
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
（二）调整后的缴存基数不得超过本市统计部门提供的2014年度全市在岗职工月平均工资的5倍，即不超过30271元（2014年度全市在岗职工月平均工资6054各住房公积金缴存单位。三，各住房公积金缴存单位（以下简称单位）应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数（以下简称缴存基数），缴存基数为2014年度职工个人月平均工资总额。2015年7月1日前缴存基数低于1808元的，自2015年7月1日起将自动调整为1808元、调整办理程序
（一）已使用数字证书（密钥）的单位可以通过数字证书在我中心网上办事大厅办理缴存基数和缴存比例调整手续。
（二）未使用数字证书（密钥）的单位可以在本市住房公积金业务网点办理缴存基数和缴存比例调整手续，以实际月平均工资总额作为缴存基数；超过上述限额的，以该限额作为缴存基数、缴存比例时，单位可同时申请办理调整手续：根据《住房公积金管理条例》和《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定。
（三）自2015年7月1日起，单位可以根据自身实际情况调整一次住房公积金缴存比例（以下简称缴存比例）。
（四）调整后的缴存基数和缴存比例执行期限为2015年7月1日至2016年6月30日；2015年7月1日至调整当月之间少缴部分的住房公积金。调整后的缴存基数不得低于1808元。缴存基数和缴存比例均需要调整的.25元×5倍），现就做好2015年住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的有关事项通知如下：一、调整内容
（一）自2015年7月1日起，单位在调整后应予以补缴、其他事项
（一）本次缴存基数和缴存比例调整业务自2015年7月1日起开始办理，应告知职工本人。职工月平均工资总额（实行年薪制的按月均分）未超过上述限额的。二。
（二）单位在调整本单位职工的住房公积金缴存基数，接受职工监督，维护职工合法权益
（二）调整后的缴存基数不得超过本市统计部门提供的2014年度全市在岗职工月平均工资的5倍，即不超过30271元（2014年度全市在岗职工月平均工资6054各住房公积金缴存单位。三，各住房公积金缴存单位（以下简称单位）应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数（以下简称缴存基数），缴存基数为2014年度职工个人月平均工资总额。2015年7月1日前缴存基数低于1808元的，自2015年7月1日起将自动调整为1808元、调整办理程序
（一）已使用数字证书（密钥）的单位可以通过数字证书在我中心网上办事大厅办理缴存基数和缴存比例调整手续。
（二）未使用数字证书（密钥）的单位可以在本市住房公积金业务网点办理缴存基数和缴存比例调整手续，以实际月平均工资总额作为缴存基数；超过上述限额的，以该限额作为缴存基数、缴存比例时，单位可同时申请办理调整手续：根据《住房公积金管理条例》和《深圳市住房公积金管理暂行办法》规定。
（三）自2015年7月1日起，单位可以根据自身实际情况调整一次住房公积金缴存比例（以下简称缴存比例）。
（四）调整后的缴存基数和缴存比例执行期限为2015年7月1日至2016年6月30日；2015年7月1日至调整当月之间少缴部分的住房公积金。调整后的缴存基数不得低于1808元。缴存基数和缴存比例均需要调整的.25元×5倍），现就做好2015年住房公积金缴存基数和缴存比例调整工作的有关事项通知如下：一、调整内容
（一）自2015年7月1日起，单位在调整后应予以补缴、其他事项
（一）本次缴存基数和缴存比例调整业务自2015年7月1日起开始办理，应告知职工本人。职工月平均工资总额（实行年薪制的按月均分）未超过上述限额的。二。
（二）单位在调整本单位职工的住房公积金缴存基数，接受职工监督，维护职工合法权益
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