房子首付付了开发商跑算违约吗

一、房子首付付了开发商跑算违约吗

在这种情况下，无疑属于严重违反了房屋买卖约定。

若开发商的法人代表逃逸失踪，然而开发公司本身还依然存续，在此情境之下，我们的购房者可以依据订立的定金收据以及购房合同等法律文件，来敦促开发商支付相应的违约金，并以此作为理由解除之前签订的购房合同，并要求对方返还已经支付过的那部分房屋款项。

而如果开发商的法人代表已经离世或者是消失不见，以至于开发企业也无法继续经营下去的话，那么，我们建议您立刻携带着所有与之相关的重要证明材料，前往所在地的公安机关经济犯罪侦查大队（简称“经侦支队”）进行报案，同时，也要向地方税务局、城市建设管理局、工商行政管理总局等多个部门提供相关证据，以期能够得到他们的协助和支持，共同参与到政府部门对此事的调查工作之中。

此外，我们的购房者还可以根据购房合同中的条款，请求法院尽快采取行动，对所购买的房产进行查封，以便于法院能够对开发企业进行破产清算，同时，也能为我们的购房者争取到合理的赔偿。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、房子首付男方名字离婚房子归谁

房产属于登记人所有。妻子一方帮忙还贷款的,根据另一方的出资比例,然后根据房产的价值进行补偿给对方,对方没有分割房产的权利。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“房子首付付了开发商跑算违约吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。