物业法对入户门的规定是什么

最新修订 | 2024-06-13
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包敬立律师
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专家导读 《物业管理法规》规定,禁止私自变更住宅入户门尺寸、形状或对外墙面进行更改。业主若计划改造入户门,涉及擅自修改房屋结构,物业应提醒并劝阻违规行为,若无效则上报住建部门等权威机构进行干预。
物业法对入户门的规定是什么

一、物业法对入户门的规定是什么

《物业管理法规》针对住宅入口气性结构所做之规范明确指出:

私自变更原已存在的外门窗尺寸、形状或者对外墙面饰面做出任何形式的更改均属禁止行为。

当某个业主决定对其居住单元的入户门实施改造时,这便涉及到了擅自修改房屋结构的问题。

面对此种情况,作为物业服务提供者,我们理应尽职尽责地向业主发出善意提示,希望他们能停止违反相关法规的装修行为。

而若宣告和劝阻未能奏效的话,亦需依法立即将相关情况上报给住建部门等房产管理权威机构,请行政执法单位出面予以强制干预。

物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

二、物业法对防盗窗安装的规定

安装时要保证整个施工作业过程的安全生产,保证消防的安全和施工人员的人身安全,尤其是在高层住宅上;

其次,注意保护公共建筑物建筑结构的完整,防止装修作业给建筑物留下安全隐患;

作业要防止损害其他业主合法权益的事情发生。

《物业管理条例》第六条

房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中,享有下列权利:

(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;

(四)参加业主大会会议,行使投票权;

(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;

(六)监督业主委员会的工作;

(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;

(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;

(十)法律、法规规定的其他权利。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“物业法对入户门的规定是什么”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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