父母死后房子是小产权可以买吗

一、父母死后房子是小产权可以买吗

在购买小产权房屋时，务必注意此种物业类型仅具备居住性质，不可进行交易行为。小产权房源并未按照规定支付相应的土地使用权出让金及其他各项税费，因而在法律层面上无法获得合法有效的许可证明文件，即房产证。在此情况下，尽管购房者与售房者之间可达成房屋买卖协议，然而由于无法完成必要的登记手续，因此存在着极大的潜在风险，我们强烈建议您谨慎考虑，避免购买此类房产。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

二、父母死后房子如何继承

若逝者在生前有设立具备法律效力之遗嘱,则房产将依据该遗嘱所明确指明的顺位及所分配之比例来进行合法继承;

反之,如未有设立此类遗嘱，则应根据既定的法律规定来处理相关继承人的权益。

此等继承顺序依次为:

配偶、子女以及父母。

而第二类继承人包括:

祖父母、外祖父母以及亲生兄弟姐妹们。

当继承排放之际，应首先让第一类继承者进行继承，然后再由第二类继承者接手进行。

在此情形下，如果第一类继承者无能力参与继承或者放弃了自己的权益，那么第二类继承者才能获得相应的继承权。

同样地，在同一顺位的继承者之间，他们所能得到的权益份额应该商品等值;

然而，如果各方继承者都能达成共识并且愿意接受的话，其权益份额亦可进行非商品等值的分配。

《民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“父母死后房子是小产权可以买吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。