退购房定金的狠招有哪些

最新修订 | 2024-06-25
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5458人
专家导读 探讨退购房定金的有效策略:首先,明确合同性质,非正式合同可通过协商或诉讼索回定金。认购合同则需双方协商,依合同条款和法律规定决定定金取回及赔偿情况。若卖方违约,买方可收集证据,通过协商或法律途径取回定金。已签订正式生效购房合同后,放弃购买意愿通常难以取回定金。
退购房定金的狠招有哪些

一、退购房定金的狠招有哪些

1.首先,我们必须明确所签署的合同是否属于正式合同范畴。

若是非正式合同,则可通过友好协商或提起诉讼等方式索回定金

如此,该问题便得以妥善解决。

2.若所签署的为认购合同,此类合同同样具备法律效力

在这种情形下,应由双方共同协商寻求解决方案。

各方均需尽力维护自身权益最大化,能否取回定金需视双方协商成果而定。

3.总的来说,我们应对所有合同进行严格遵循。

如有一方违反合同约定,则可依据违约条款进行相应赔偿以解决纠纷

至于能否取回定金以及是否还需支付额外款项,这取决于合同条款及相关法律规定。

4.若双方无法达成共识,则可选择向法院提起诉讼

法院将依法作出裁决,通常也会依照合同内容进行判定。

5.若买方因个人原因决定不再购买房产,且卖方有违反合同之处,例如房屋质量存在问题、未能按约时间和地点签约等。

在此种情况下,买方只需收集充分证据,即可与卖方协商或诉诸法律途径,申请解除购房意向并取回定金。

6.通常情况下,如已签订正式购房合同且其已生效应属必然。

在此种情形下,如买方欲放弃购买意愿,卖方往往不愿退还定金,相关协议亦往往会明确注明此项权利。

因此,此时想要取回定金可能并非易事。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;

但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、退购房定金流程要多久

通常情况下,在达成退房协议之后,方进行款项退还操作。

关于退房协议签订后多久可实现退款这一问题,目前相关的法律法规并不明确提出具体的时限要求,而是由当事人双方在退房协议中根据具体情形予以协商设定。

因此,我们强烈建议您在签署退房协议时,务必认真审慎地评估各项条款。

如果只是口头承诺要退还购房款,那么便不存在明确的期限约束,也无从寻求直接赔偿购房款。

在此,开发商往往会开出“空头支票”,而唯有通过签署退房协议,方能保障您自身的权益。

若已完成退房协议的签订,我们将按照协议中所约定的内容执行,通常对于退房时间是有所限制的。

如开发商未能按时退还购房款,即视为其违反协议,故而在签署退房协议时,需详细约定退房的具体时间以及相关事宜,同时也要明确提前约定违约责任及超期退房所需承担的违约赔偿金等事宜。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条

合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失

合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“退购房定金的狠招有哪些”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文6.3k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6713位律师在线平均3分钟响应99%好评
退购房定金的狠招有哪些
一键咨询
  • 177****4521用户1分钟前提交了咨询
    138****2713用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    175****5642用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    135****4374用户2分钟前提交了咨询
    131****2646用户3分钟前提交了咨询
    171****5505用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    177****4423用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    156****4818用户2分钟前提交了咨询
    165****7415用户4分钟前提交了咨询
  • 148****1064用户1分钟前提交了咨询
    153****5151用户4分钟前提交了咨询
    132****4242用户3分钟前提交了咨询
    135****6037用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    136****4015用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    147****1460用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
立即问律师 99%用户选择
为你推荐
退购房定金的狠招有哪些
关于退回购房定金的策略研究1.首要之务便是明确所签署的合同是否为正式合同,若并非正式合同则可考虑通过友好协商或诉讼途径追索回支付的订金,如此便能妥善地解决此问题。2.若是签署的为认购合同,其具有充分的法律效力,在此情形之下,可尝试通过双方的诚意磋商以寻找到最佳解决方案。在此过程中,双方均需尽力维护自身合法权益,至于能否退还订金,亦取决于双方协商的最终结果。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
认购书退定金的狠招有哪些
认购书的定金退还技巧:1、如果开发商是不具备商品房销售资格的,那么不想要买房的话,定金是可以退回的。2、如果不想买房是因为房屋开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同的时候对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是要退还购房定金。
10w+浏览
诉讼仲裁
政府采购的招标标准是多少
[律师回复] (1)发布信息的方式不同。公开招标采用公告的形式发布,邀请招标采用投标邀请书的形式发布。    (2)选择的范围不同。公开招标因使用招标公告的形式,针对的是一切潜在的对招标项目感兴趣的法人或其他组织,招标人事先不知道投标人的数量;邀请招标针对已经了解的法人或其他组织,而且事先已经知道投标人的数量。    (3)竞争的范围不同。由于公开招标使所有符合条件的法人或其他组织都有机会参加投标,竞争的范围较广,竞争性体现得也比较充分,招标人拥有绝对的选择余地,容易获得最佳招标效果;邀请招标中投标人的数目有限,竞争的范围有限,招标人拥有的选择余地相对较小,有可能提高中标的合同价,也有可能将较小,有可能提高中标的合同价,也有可能将某些在技术上或报价上更有竞争力的供应商或承包商遗漏。    (4)公开的程度不同。公开招标中,所有的活动都必须严格按照预先指定并为大家所知程序标准公开进行,大大减少了作弊的可能;相比而言,邀请招标的公开程度逊色一些,产生不法行为的机会也就多一些。    (5)时间和费用不同。由于邀请招标不发公告,招标文件只送几家,使整个招投标的时间大大缩短,招标费用也相应减少。公开招标的程序比较,从发布公告,投标人作出反应,评标,到签订合同,有许多时间上的要求,要准备许多文件,因而耗时较长,费用也比较高。
问题紧急?在线问律师 >
6713 位律师在线,高效解决问题
有什么狠招被公司辞退
劳动法关于旷工几天可以开除的问题没有明确的规定。每个公司不一样的规定,一般是三天。
10w+浏览
劳动纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
私人老板不发工资狠招
如果遇到私人老板不发工资的情况,可以采取以下措施来维护自己的合法权益:协商解决:首先,可以尝试与老板进行沟通,了解不发工资的原因,并请求老板按时支付工资。劳动仲裁:如果协商无果,可以向所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。劳动仲裁是解决劳动争议的一种快速、有效的非诉讼途径。法律援助:如果自己处理困难,可以寻求法律援助,律师可以提供专业的法律意见和帮助。
10w+浏览
劳动纠纷
最近政府需要采购招标,但是需要写合同。想问下政府采购招标代理合同怎么写啊?有相关的范文作为参考吗?
[律师回复] 政府采购招标代理合同


依据
《中华人民共和国政府采购法》

《中华人民共和国合同法》
及其它有关
法律、法规、规章,仁怀市茅台镇卫生院(以下简称委托人)与

四川成化工程
项目管理有限公司

(以下简称代理人)
就对该单位的政府采购的招标代理事宜,
经充分协商,达成一致意见,特订立本合同。



一.委托代理范围

1.
委托代理招标内容:




























发布招标公告(发出投标邀请书)


组织接收投标申请人报名;

编制招标文件;

组织开标、评标;

草拟采购合同范本;

编制招投标情况书面报告。


二.委托人的权利

1
、委托人有权参与招投标的有关活动,审定代理人提交的招标公告、资格预审
文件、招标文件、评标办法等相关文件文本。并有权要求代理人对其中与采
购需要相关的地方进行修改,但修改不得违法相关法律、法规的规定。

2
、委托人有权要求代理人及时提供代理工作阶段性的进展情况。

3
、委托人有权要求代理人更换不称职的人员或应回避的人员。

4
、委托人有权确定代理人的具体工作内容。

5
、如委托人或政府采购主管部门发现代理人在代理活动中违反有关的法律、法
规或采购程序并经确认,委托人有权要求代理人纠正,直至中止合同。


三.委托人的义务和责任

1
、委托人在代理人开展招标代理业务之前应按照有关规定办全本项目招标所需
的有关审批手续,编制政府采购计划,落实本次采购活动的资金,使招标工
作具备条件。

2
、委托人应当向代理人及时、无偿、真实、详细的提供招投标代理工作范围内
所需的文件和资料
(如采购标的的服务、
商务等有关采购需求)

并负责对供
应商有关采购标的的服务、商务等与采购需求有关询问、质疑的答复。

3
、对代理人提出的书面要求,委托人应当在三日内做出书面答复,如因此造成
的时间延长由委托人负责。

4
、在合同履行期间,委派熟悉业务、知晓法律法规、工作认真负责的







为委托人的代表,配合代理人工作。

5
、委托代理咨询项目中如内容、时间等有重大调整,委托人应当书面提前三日
通知代理人,以便调整相应的工作安排,如因此造成的时间延长由委托人负
责。

6
、委托人不得泄露依法应当保密的任何信息。




3




4


7
、在法律规定的时限内签订采购合同,并在签订合同后提交招政府采购监管机
构备案。

8
、委托人应负责对供应商履约的验收。

9
、承担由于自己过失造成代理人的经济损失。

10


委托方及其工作人员,不得以任何形式向代理人收受或索要回扣、好处
费、礼金、有价证券和其它礼物;不得在代理人报销应由个人支付的费用。

11


委托人应当完成的其它工作:



















































































四.代理人的权利

1
、有权拒绝违反国家法律、法规和规章以及政府采购主管部门有关规定的人为
干预。

2
、依据国家有关法律法规的规定,在授权范围内办理委托项目的招标工作。

3
、有权建议更换不称职或有其它原因不宜参与招标活动的委托方人员。

4
、如委托人的某些条件和要求不符合现行的法律、法规或程序,代理人可以建
议委托人进行修改。拒不修改的,代理人有权单方面终止履行合同。


五.代理人的义务和责任

1
、按照国家法律、法规以及政府采购行政主管部门的有关规定从事招投标代理
活动。

2
、在本合同规定的范围内为委托方提供招标代理服务,不得将本合同所确定的
招标代理服务转让给第三方。

3
、有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料,做好相关法律、法规
及规章的解释工作。并协助委托人做好采购供应商的询问、质疑的答复。

4
、代理方工作人员如与本采购项目潜在投标人有任何利益关系应主动提出回
避。

5
、在代理活动中不得泄露依法应当保密的任何信息。

6
、对代理人在代理过程中自行提出的技术方案、数据参数、技术经济的分析结
论负责。

7
、代理人成立招标代理项目组,并任命












为项目组组长,负责该项
目招标代理工作。

8
、因代理人的单方过失造成的经济损失,应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总
额不应超过招标代理服务费总额(除去税金)


9
、因不可抗力导致代理合同不能全部或部分履行,代理人不承担责任。

10


代理人不得采用行贿、给予其他利益或者诋毁他人等不正当手段进行竞
争;


六.招标代理服务收费的计取

1
、根据国家现行取费政策,按照以下计算方法确定招标代理服务费金额:

按国家计委计价格
[2002]1980

《招标代理服务收费管理暂行办法》
所规定
的收费标准下浮
30
%收取,签订合同时中标人向招标代理机构一次性付清。

收费标准:
1
、公开招标:按:中标金额
100
万以下费率为中标金额的
1

5%



























中标金额
100-500
万费率为中标金额的
1

1%



























中标金额
500-1000
万费率为中标金额的
0

8%
快速解决“合同事务”问题
当前6713位律师在线
立即咨询
你好,我的一个朋友最近要我帮忙写一份招标采购的保密码协议,想问下这个招标采购保密协议范本有吗?
[律师回复] 甲方: 乙方:   基于乙方已经或者将会获得甲方的商业秘密并且乙方已经意识到其与甲方合作将涉及甲方的业务和技术信息,而这些业务和技术信息属于保密性质,向甲方现有或潜在的竞争对手或其他方披露任何这些保密信息,将会导致甲方处于一个非常不利的竞争地位,并将会损害甲方的业务以及利益。为明确双方之间的权利义务,经过甲乙双方自愿平等协商,本着诚信、公平的原则达成以下协议以资双方共同遵守:   第一条、保密范围。   为本协议之目的,“保密信息”指属于甲方或其母公司、附属公司、关联公司、有业务或合同关系的任何公司(“相关公司”)专有的或保密的,乙方通过其与甲方的买卖合同关系而知悉的任何有形或无形的信息或材料。上述保密信息包括但不限于:   
(1)技术、工艺、设计的资料、图纸以及配方、配料、合成比例等;   
(2)与甲方所有的知识产权有关的一切资料、计算机软件资料、计算机硬件设备资料;   
(3)电脑数据、内部文件、设计和功能规格, 开发计划、实施进度及其结果;   
(4)产品开发和研制的各种技术数据;   
(5)甲方的财务计划及收支情况;   
(6)甲方供应商及客户的信息;   
(7)甲方的各类档案材料;   
(8)与经营、计划、营销或技术有关的信息;   
(9)甲方由第三者处收到的他们的专有或机密资料,且这些第三者均对甲方表示该等资料仅可在某些有限的目的上使用并要求甲方对该等资料保密;   
(10)其他为甲方或甲方的商业伙伴所单独掌握的、能为甲方或甲方的商业伙伴带来经济效益的、并且经甲方或甲方商业伙伴采取保密措施的技术信息和经营信息。   第二条、保密义务。   乙方承担并不限于如下保密义务:   
(1)不得刺探与买卖合同业务无关的甲方以及甲方商业伙伴的商业秘密;   
(2)不得向任何第三人披露甲方以及商业伙伴的商业秘密;   
(3)不得允许(出借、赠与、出租、转让等方式处分甲方商业秘密的行为皆属于“允许”)或协助任何第三人使用甲方商业秘密信息;   
(4)不得为自己利益使用或计划使用商业秘密;   
(5)不得复制或公开包含甲方单位商业秘密内容的文件、信函、正本、副本、磁盘、光盘等;   
(6)不得劝诱掌握商业秘密的人员泄露商业秘密。   第三条、保密期限。   保密期限为乙方与甲方买卖合同关系存续期间以及买卖合同解除之日起 年。   第四条、违约责任。   甲乙双方商定,如乙方违反上述各项义务而损害甲方利益,按照以下方法承担违约责任:   
1.若乙方不履行本协议所规定的保密义务,应一次性向甲方支付违约金人民币 元;   
2.若因乙方的违约行为造成甲方损失的,乙方除支付违约金外还应承担赔偿乙方损失的责任,具体损失赔偿标准为:   
(1)损失赔偿额为甲方因乙方的违约行为所受到的实际经济损失,包括甲方为开发、培植有关商业秘密所投入的费用,因乙方的违约行为导致甲方产品销售量减少的金额,以及依靠商业秘密取得的利润减少金额等;   
(2)依照
(1)款计算方法难以计算的,损失赔偿额为乙方因违约行为所获得的全部利润;   
(3)甲方因调查乙方违约行为以及处理该纠纷而支付的合理费用(包括律师费),由乙方承担。   第五条、争议的解决。   因签订履行该合同产生的争议,双方应该友好协商解决,如协商解决不成,任何一方可以向甲方所在地法院提起诉讼。   第六条、本协议一式两份,双方各执一份,均具有同等效力。   第七条、本协议自双方签字或签章后生效。   甲方: 乙方:   年月 日 年 月 日
问题紧急?在线问律师 >
6713 位律师在线,高效解决问题
签了认购书退定金绝招
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着签了认购书退定金绝招的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
合同事务
单位通过政府公共资源交易中心招标采购,单次采购额不足5万元的可以不用招标吗?
[律师回复] 根据《招标投标法》和国家计委《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的规定,
(一)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;
(二)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;
(三)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,达到下列标准之一的,必须进行招标:  
①施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;  
②重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在100万元人民币以上的;  
③勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在50万元人民币以上的;  
④单项合同估算价低于第
①、
②、
③项规定的标准,但项目总投资额在3000万元人民币以上的。  

1)根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(国家计委令第3号)规定,关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围包括:  ①煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源项目;  ②铁路、公路、管道、水运、航空以及其他交通运输业等交通运输项目;  ③邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目;  
④防洪、灌溉、排涝、引(供)水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目;  
⑤道路、桥梁、地铁和轻轨交通、污水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车场等城市设施项目;  
⑥生态环境保护项目;  
⑦其他基础设施项目。  

2)关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括:  ①供水、供电、供气、供热等市政工程项目;  ②科技、教育、文化等项目;  ③体育、旅游等项目;  ④卫生、社会福利等项目;  
⑤商品住宅,包括经济适用住房;  
⑥其他公用事业项目。  

3)使用国有资金投资项目的范围包括:  ①使用各级财政预算资金的项目;  ②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目;  ③使用国有企业事业单位自有资金,并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。  

4)国家融资项目的范围包括:  ①使用国家发行债券所筹资金的项目;  ②使用国家对外借款或者担保所筹资金的项目;  ③使用国家政策性贷款的项目;  ④国家授权投资主体融资的项目;  ⑤国家特许的融资项目。  

5)使用国际组织或者外国政府资金的项目的范围包括:  ①使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目;  ②使用外国政府及其机构贷款资金的项目;  ③使用国际组织或者外国政府援助资金的项目。
快速解决“”问题
当前6713位律师在线
立即咨询
我院实行药品集中采购合同招标挂网采购的工作实践与问题分析,要求对于采购中的需要注意的问题做一整理,需要合同模板特来求助,蟹蟹
[律师回复] 医疗机构药品集中采购合同可以参照如下合同
上海市医疗机构药品集中招标采购药品买卖合同
合同编号:______________
买受人(买方):____________________________________
出卖人(卖方):____________________________________
签订地点:__________________________________________
买方自愿购买卖方提供的上海市医疗机构药品集中招标采购中标的药品,为明确双方的权利和义务,现根据《中华人民共和国合同法》等法律法规、《上海市医疗机构药品集中招标采购实施办法》和招投标文件的规定,本着平等协商的原则,就有关事宜达成如下协议:
一、概况?
1.数量:所需药品的实际数量。买方需要临时增加药品数量的,须在用药24小时前书面提出。
2.价格:
(1)卖方提交药品的价格必须同中标成交通知书中确认的价格一致;
(2)买卖双方在合同约定的交付期限内遇政府价格调整的,重新协商并签订补充条款。
序号
标的名称通用名商品名
规格
生产企业
商标
计量单位
数量
单价
金额
合计人民币金额(大写):
(注:空格如不够,可另接)
二、质量标准
卖方交付的药品必须符合药典或国家药品监督管理部门规定的标准,并与投标时的承诺相一致;药品不符合质量标准的(以药检部门的检验结果为准),买方有权在其他中标的药品中选择替代药品,同时在3天内报上海市医疗机构药品集中招标采购协调管理委员会办公室备案。
三、有效期限
1.卖方交付药品的有效期必须与招投标文件中规定的有效期一致。
2.卖方所提供药品的有效期不得少于6个月。
3.特殊品种双方另行协商。
四、包装标准
1.卖方提供的药品必须按标准保护措施进行包装,以防止药品在转运中损坏或变质,确保药品安全无损地运抵指定现场,否则其所造成的一切损失均由卖方负责。
2.每一个包装箱必须附一份详细装箱单和质量合格证。
3.特殊要求:__________________________________________________________。
五、配送
1.配送由卖方委托的药品经营企业负责。每次配送的时间和数量以买方的采购计划及合同为准。
2.配送时必须提供同批号的药检报告书(进口药品附注册证)。
六、伴随服务
如果卖方对可能发生的伴随服务需要收取费用的,必须在报价时注明,并作如下约定:
________________________________________________________________________
七、双方的义务
1.卖方应按照合同中买方规定的时间,配送药品并提供伴随服务。
2.买方在使用成交药品时,如遇第三方提出侵犯其专利权、商标权或保护期的,其责任由卖方承担。
3.买方应购买本合同项下的成交品种。卖方无违约行为的,买方不得以任何理由购买其他品牌的药品替代本合同成交品种。
4.买方应完成本合同的药品采购量。
5.买方应按照合同规定结算货款。指定结算银行的买方,不得以任何理由干涉结算银行的正常结算行为。
八、履行期限
本合同履行期限为______天(不得少于一季),自______年______月______日起至______年______月______日止。履行期满前十天,一方当事人就续约一事提出书面异议的,本合同履行期满终止。双方均未提出异议的,则本合同自动续约;续约的新合同中双方权利义务、履行期限等与本合同相同,数量根据实际情况由双方另行协商。
九、结算方式及期限
1.双方约定通过下列第_________种方式结算。
(1)转帐支票
(2)代记凭证
(3)电汇
(4)汇票
(5)其他
2.结算期限_____________________________________________________________。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 退购房定金的狠招有哪些