延期交房没有日期，如何追责开发商

[律师回复] 房屋的施工合同里面是否有约定施工期限的？如果有起诉承建商要求承建商承担违约责任，因为没有看到你们的合同，不好给出更具体的建议，详情可以来电说明情况咨询

[律师回复] 可以委托律师起诉开发商，追究其违约责任。

[律师回复] 是否达到解除合同的约定？具体情况需要看您房屋买卖合同才能跟你解释。具体情况点击我电话咨询

[律师回复]
一、延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。
二、例如：交房日期为10月1日，那么应该在12月1日前缴纳。
1、非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。
2、逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。
3、逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。
扩展资料：根据合同法：《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30。但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

[律师回复]
一、延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。
二、例如：交房日期为10月1日，那么应该在12月1日前缴纳。
1、非抗力因素（重大的自然灾害事故）以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。
2、逾期60日以内：开发商按日每天赔付万分之3的违约金。
3、逾期60日以上：业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房款的5赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按日每天赔付万分之5的违约金。
扩展资料：根据合同法：《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30。但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

[律师回复] 你好，延迟多久，你可以要求违约金

[律师回复] 一般不会。。。。。。

[律师回复] 协商处理吧

[律师回复] 签字就有约束力。不要签，可以起诉要求交付并赔偿相关违约金

[律师回复] 解答如下, 周末不是法定节假日，周六和周日叫公休日而非法定节假日。法定假日指的是国家规定放假的日子，包括元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋和国庆这七个节日。法定节假日期间安排劳动者加班的，应当按照不低于劳动者本人日或小时工资的300支付加班工资，日工资按照平均每月计薪天数21.75天计算，小时工资在日工资基础上除以8个小时。而周末期间安排劳动者加班，应当按照不低于劳动者本人日或者小时工资的200支付加班工资，日工资按平均每月计薪天数21.75天折算，小时工资在日工资基础上除以8小时。

[律师回复] 你好，什么案情

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 开发商交房延期业主应该怎么办 如果遭遇逾期交房，购房者也不应以开发商没有承担责任为由，拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利，除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。 另一方面，如果是开发商方面逾期交房且不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。 如果遭遇逾期交房，购房者也不应以开发商没有承担责任为由，拒绝接收房屋。因为在交房条件满足的情况下，只要开发商依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接收房屋，也算开发商履行了交房义务。 按照合同约定，开发商一般会在交房前十几天用挂号信、电话等方式通知业主交房，告知具体交房的时间及须带齐的资料。而开发商约定的交房时限一般在交房通知单寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家则从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任。

[律师回复] 一般开发商延期交房违约金，按每日2%5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；法律依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

[律师回复] 解答如下, 周末不是法定节假日，周六和周日叫公休日而非法定节假日。法定假日指的是国家规定放假的日子，包括元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋和国庆这七个节日。法定节假日期间安排劳动者加班的，应当按照不低于劳动者本人日或小时工资的300支付加班工资，日工资按照平均每月计薪天数21.75天计算，小时工资在日工资基础上除以8个小时。而周末期间安排劳动者加班，应当按照不低于劳动者本人日或者小时工资的200支付加班工资，日工资按平均每月计薪天数21.75天折算，小时工资在日工资基础上除以8小时。

[律师回复] 解答如下, 周末不是法定节假日，周六和周日叫公休日而非法定节假日。法定假日指的是国家规定放假的日子，包括元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋和国庆这七个节日。法定节假日期间安排劳动者加班的，应当按照不低于劳动者本人日或小时工资的300支付加班工资，日工资按照平均每月计薪天数21.75天计算，小时工资在日工资基础上除以8个小时。而周末期间安排劳动者加班，应当按照不低于劳动者本人日或者小时工资的200支付加班工资，日工资按平均每月计薪天数21.75天折算，小时工资在日工资基础上除以8小时。

[律师回复] 刑事上诉期限包括节假日。但是，如果期限的最后一天是节假日的，则顺延至第一个工作日。
例如：上诉期的第十天是节假日的，节假日后的第一天仍可以上诉。

[律师回复] 解答如下, 周末不是法定节假日，周六和周日叫公休日而非法定节假日。法定假日指的是国家规定放假的日子，包括元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋和国庆这七个节日。法定节假日期间安排劳动者加班的，应当按照不低于劳动者本人日或小时工资的300支付加班工资，日工资按照平均每月计薪天数21.75天计算，小时工资在日工资基础上除以8个小时。而周末期间安排劳动者加班，应当按照不低于劳动者本人日或者小时工资的200支付加班工资，日工资按平均每月计薪天数21.75天折算，小时工资在日工资基础上除以8小时。

[律师回复] 民间借贷和非法集资的区别，如何判定属于民间借贷还是非法集资
一、民间借贷和非法集资的区别合法的民间借贷，是企业利用民间信用关系，合法获得借款用以企业的发展、经营，并支付一定的利息对价。而非法集资行为，本质上属于诈骗。

[律师回复] 你好，刑事诉讼法第六十九条第一款规定，“公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日”；第二款又规定，“对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日”。据此，延长拘留期限必须符合法定条件。但是，在司法实践中，随意延长拘留期限的现象却非常严重，笔者通过对这些延长拘留期限的案件进行分析发现，在对延长拘留期限的法律适用上，主要存在以下问题：　　
第
一，法律对刑事诉讼法第六十九条第一款“特殊情况”的规定不明确。
实践中对于应当在拘留后三日内提请批准逮捕的案件，大都以所谓的“特殊情况”为由延长了一日至四日，甚至有些公安机关的侦查人员认为，一般案件拘留后只要在七日内向检察机关提请批准逮捕就不算程序违法，从而忽视了三日内提请批准逮捕的规定，致使在拘留后三日内提请的案件很少。　　
第
二，对刑事诉讼法第六十九条第二款在理解上出现偏差。
司法实践中，在适用该款时存在着以下一些问题：
一是只要是流窜作案、多次作案、结伙作案的犯罪嫌疑人，不管是否符合相关司法解释规定的“重大嫌疑分子”的条件，就将提请批准逮捕时间延长至三十日；
二是有些嫌疑人虽然符合“流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子”的条件，但公安机关所取证据已达到逮捕的要求，本来在七日内就可以提请批准逮捕，却故意拖延至三十日再向检察机关提请批准逮捕。　　
为切实解决司法实践中随意延长拘留期限的问题，以维护司法的严肃性，应当对延长刑事拘留期限的规定从立法上予以规范和完善。
首先，刑诉法将拘留后提请批准逮捕的时间规定在三日内，从当前公安机关尤其是基层公安机关的警力相对不足，侦查手段相对落后的现状来看，确实比较困难，这样一定程度上会制约公安机关的侦查活动，不利于打击犯罪，故建议取消“拘留后三日内提请批准逮捕”的规定，而统一规定为拘留后七日内提请批准逮捕，这样既可以保证公安机关拘留后有足够的侦查取证时间，又可以维护司法统
一，保证执法的严肃性。
其次，对于提请审查批准时间延长至三十日的情况，因其剥夺犯罪嫌疑人人身自由的时间相对较长，刑诉法对此又作出了严格规定，必须按照法律规定从严掌握，不可滥用，故建议对其适用加强监督，即对于需要延长提请批准逮捕时间至三十日的，须经检察机关批准或同意后方可延长。　　
刑事诉讼中的拘留是公安机关、人民检察院对直接受理的案件，在侦查过程中，遇到法定的紧急情况时，对于现行犯或者重大嫌疑分子所采取的临时剥夺其人身自由的强制方法。刑事拘留的审批是指有权的公安机关对符合刑事拘留条件的现行犯或重大嫌疑分子进行审核和批准的程序，包括审批机关、审批权限和审批程序等规定。

[律师回复] 解答如下, 周末不是法定节假日，周六和周日叫公休日而非法定节假日。法定假日指的是国家规定放假的日子，包括元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋和国庆这七个节日。法定节假日期间安排劳动者加班的，应当按照不低于劳动者本人日或小时工资的300支付加班工资，日工资按照平均每月计薪天数21.75天计算，小时工资在日工资基础上除以8个小时。而周末期间安排劳动者加班，应当按照不低于劳动者本人日或者小时工资的200支付加班工资，日工资按平均每月计薪天数21.75天折算，小时工资在日工资基础上除以8小时。